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Aucadastre

Chemin de la Louisiane, Opio

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Prix dans la rue8 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionFeu de forêtDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
131 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 01Échelle 1:2500Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

8 220 €/m²

L'estimation 8 220Opio 7 080en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus d'Opio et 52 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 960 €/m²
Fourchette haute
12 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 640 et 10 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 904 €1 vente
  2. 202210 950 €1 vente
  3. 20239 227 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20259 621 €1 vente
  6. Estimation8 220 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Chemin de la Louisiane le 19/06/2025 : 238 m² pour 2 289 750 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/06/202513 Chemin de la LouisianeMaison, Dépendance13 Chemin de la Louisiane · 238 m² · 9 621 €/m²238 m²2 289 750 €9 621 €
10/02/202313 Chemin de la LouisianeMaison13 Chemin de la Louisiane · 233 m² · 9 227 €/m²233 m²2 150 000 €9 227 €
25/03/202213 Chemin de la LouisianeDépendance, Maison13 Chemin de la Louisiane · 200 m² · 10 950 €/m²200 m²2 190 000 €10 950 €
16/04/20218 Chemin de la LouisianeDépendance, Maison8 Chemin de la Louisiane · 326 m² · 6 904 €/m²326 m²2 250 780 €6 904 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/01/2026

AZone agricole

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2026La commune en a 241 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
259,2 m · 12,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 683 kWh/an1 998 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/05/2026Permis d'aménager00608926T00012-4 Chemin de la LouisianeAT 50, AT 51, AT 52—42 426 m²autoriséJFC DEVELOPPEMENT
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-IF - Forêt domaniale du Loup 2007naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Chemin de la Louisiane 06650 Opio216,4 m²1979CC
maison, 8bis Chemin de la Louisiane 06650 Opio63,1 m²2018BA
maison, 8bis Chemin de la Louisiane 06650 Opio243,3 m²2018AA
maison, 2 Chemin de la Louisiane 06650 Opio74 m²1785FC
maison, 4 Chemin de la Louisiane 06650 Opio275,5 m²1795DD
maison, 1 Chemin de la Louisiane 06650 Opio151,7 m²1995CC
maison, Chemin de la Louisiane 06650 Opio250 m²2018AA
maison, 3 Chemin de la Louisiane 06650 Opio160,5 m²2003EB
maison, 13 Chemin de la Louisiane 06650 Opio233 m²2020AA
maison, 15 Chemin de la Louisiane 06650 Opio187,3 m²2000CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8SulimanSociété en nom collectifpropriétaire3 locaux
13La LouisianeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17MifallibertSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 920 m, une boulangerie à 960 m, un médecin généraliste à 940 m, une pharmacie à 960 m, une crèche à 830 m, une école à 820 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—920 m
Boulangerie—960 m
Boucherie—960 m
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes—960 m
Restaurant—710 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—880 m
Bureau ou relais de poste—840 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—940 m
Pharmacie—960 m
Dentiste—980 m
Kinésithérapeute—860 m
Laboratoire d'analyses—950 m
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—830 m
École maternelle ou élémentaire—820 m
Collège—2,9 km
Lycée—2,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1450 m
Gymnase—2,8 km
Stade ou terrain de sport—2,2 km
Cinéma—930 m
Bibliothèque—3,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—3,5 km
France Services—4,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m18

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.