Allée des Violettes, Pégomas
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Prix dans la rue4 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2Zone urbaine dense U2RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier193 habitants55,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 03Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Pégomas et 12 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 750 €/m²
L'estimation 4 750Pégomas 5 188en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 7 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 840 et 5 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 705 €1 vente
- 20223 841 €1 vente
- 20234 955 €1 vente
- Estimation4 750 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Allée des Violettes le 28/07/2023 : 111 m² pour 550 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 9 Allée des Violettes | Dépendance, Maison9 Allée des Violettes · 111 m² · 4 955 €/m² | 111 m² | 550 000 € | 4 955 € |
| 31/08/2022 | 4 Allée des Violettes | Maison4 Allée des Violettes · 82 m² · 3 841 €/m² | 82 m² | 315 000 € | 3 841 € |
| 17/03/2021 | 11 Allée des Violettes | Maison11 Allée des Violettes · 112 m² · 3 705 €/m² | 112 m² | 415 000 € | 3 705 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/12/2025
U2Zone urbaine dense U2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,6 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 589 kWh/an1 942 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de mixité sociale
- Majoration volume constructible - L.151-28 2°
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 3 Allée des Violettes, à 12 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 767 Boulevard de la Mourachonne, à 89 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
- 74 Chemin des Perissols, à 167 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
- 512 Boulevard de la Mourachonne, à 175 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
- 40 Chemin de la Scierie, à 182 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Pégomas 2001naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Allée des Violettes 06580 Pégomas | 92,5 m² | 1981 | C | B |
| appartement, 4 Allee des Violettes 06580 Pégomas | 77,3 m² | 1985 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19392 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 564 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,6 %Des logements autour de la rue
Maisons54,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %22,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 640 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Ferrypublic330 m