Ancienne Route de Grasse, Pégomas

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U3Transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier88 habitants78,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

85 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 02Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 590 €/m²

Fourchette basse: 2 920 €/m²
Fourchette haute: 6 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 5 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/10/2023	101 Ancienne Route de Grasse	Maison101 Ancienne Route de Grasse · 114 m² · 2 544 €/m²	114 m²	290 000 €	2 544 €
19/06/2023	55 Ancienne Route de Grasse	Dépendance, Maison55 Ancienne Route de Grasse · 150 m² · 667 €/m²	150 m²	100 000 €	667 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/05/2022

U3Transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 210 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 31,8 m · 13,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 497 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre de mixité sociale
Majoration volume constructible - L.151-28 2°

Servitudes d'utilité publique2

Site Inscrit - Village d'Auribeau sur Siagne et abords
Plan de prévention des risques naturels (PM1)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/04/2022	Permis d'aménager00609021E0002	55 Ancienne Route de Grasse	0B 358, 0B 360, 0B 2683	—	4 814 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-IF - Pégomas 2001naturel
PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 4B · 2C · 4D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Ancienne Route de Grasse 06580 Pégomas	86,9 m²	1979	D	B
appartement, 234 Ancienne Route de Grasse 06580 Pégomas	27,3 m²	1990	C	A
maison, 55 Ancienne Route de Grasse 06580 Pégomas	93,2 m²	—	A	A
appartement, 234 Ancienne Route de Grasse 06580 Pégomas	45,4 m²	1990	C	B
appartement, Ancienne Route de Grasse 06580 Pégomas	39,5 m²	2013	A	A
appartement, Ancienne Route de Grasse 06580 Pégomas	39,5 m²	2013	A	A
maison, 55 Ancienne Route de Grasse 06580 Pégomas	145,1 m²	—	A	A
appartement, 234 Ancienne Route de Grasse 06580 Pégomas	40,6 m²	1990	D	B
appartement, Ancienne Route de Grasse 06580 Pégomas	58,9 m²	2016	B	A
appartement, Ancienne Route de Grasse 06580 Pégomas	50,3 m²	—	B	A
appartement, Ancienne Route de Grasse 06580 Pégomas	50,3 m²	—	C	C
immeuble, Ancienne Route de Grasse 06580 Pégomas	—	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8832 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 945 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue

Maisons90,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	1	280 m
Boulangerie	—	860 m
Boucherie	1	400 m
Poissonnerie	—	4,3 km
Fruits et légumes	—	700 m
Restaurant	2	280 m
Librairie ou presse	—	960 m
Banque	—	770 m
Bureau ou relais de poste	—	680 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	680 m
Pharmacie	—	760 m
Dentiste	—	770 m
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	730 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	2	320 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	4,3 km
Bibliothèque	—	890 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	730 m
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	880 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire privée EIB schools pegomassans cantine310 m
École primaire Rostandpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m144

Dentolibinformation et communication
Tryvite (Tryvite)commerce
VM Soc Nelle du Garage des Arnaudscommerce
Andraludeinformation et communication
Holding B.C.F (Blockchain Capital France)finance et assurance
Couleur Mediterranee Peinture (CMP)construction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.