Chemin des Chênes, Pégomas

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Prix dans la rue5 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U3Transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 10 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier115 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

206 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille H 03Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 460 €/m²

L'estimation 5 460Pégomas 5 188en 2025Alpes-Maritimes 5 418en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Pégomas et 1 % au-dessus des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 300 €/m²
Fourchette haute: 8 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 420 et 6 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 787 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20255 757 €3 ventes
Estimation5 460 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 507 Chemin des Chênes le 30/09/2025 : 80 m² pour 415 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2025	507 Chemin des Chênes	Dépendance, Maison507 Chemin des Chênes · 80 m² · 5 188 €/m²	80 m²	415 000 €	5 188 €
29/08/2025	35 Chemin des Chênes	Dépendance, Maison35 Chemin des Chênes · 134 m² · 5 757 €/m²	134 m²	771 420 €	5 757 €
19/06/2025	418 Chemin des Chênes	Dépendance, Maison418 Chemin des Chênes · 127 m² · 5 818 €/m²	127 m²	738 900 €	5 818 €
07/11/2023	221 Chemin des Chênes	Maison221 Chemin des Chênes · 192 m²	192 m²	490 000 €	—
23/04/2021	345 Chemin des Chênes	Maison345 Chemin des Chênes · 75 m² · 5 787 €/m²	75 m²	434 000 €	5 787 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/07/2021	345 Chemin des Chênes	Vente345 Chemin des Chênes · 1 842 m²	1 842 m² de terrain	230 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/05/2022

U3Transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 211 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 50,2 m · 9,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 591 kWh/an1 942 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Majoration volume constructible - L.151-28 2°
Périmètre de mixité sociale

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/07/2025	Permis de construire0060902500007	Chemin des Chenes	AP 81	1 logement, 90 m²	571 m²	autorisé	particulier
19/06/2025	Permis de construire0060902500001	345 Chemin des Chenes	AP 64	1 logement, 193 m²	936 m²	commencé	particulier
07/12/2023	Permis de construire00609023E0010	0345 Chemin des Chenes	0H 1436	2 logements, 228 m²	1 842 m²	autorisé	particulier
20/03/2023	Permis de construire00609022E0027	580 Chemin des Chenes	0H 257, 0H 258	2 logements, 152 m²	2 000 m²	autorisé	particulier
15/10/2014	Permis de construire00609014E0017	35 Ch des Chenes	H 635	1 logement, 127 m²	750 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
56 Avenue Lucien Funel, à 329 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
87 Traverse du Château, à 379 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
266 Boulevard de la Mourachonne, à 387 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
74 Chemin des Perissols, à 439 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
512 Boulevard de la Mourachonne, à 474 mSon repère marque le niveau atteint par la Mourachonne en janvier 1996.
Catastrophes naturelles: 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-IF - Pégomas 2001naturel
PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 3D · 2E · 4

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 345 Chemin des Chênes 06580 Pégomas	155,1 m²	1955	C	A
maison, 269 Chemin des Chênes 06580 Pégomas	124,3 m²	1965	C	A
maison, Chemin des Chênes 06580 Pégomas	120,9 m²	—	A	A
maison, 507 Chemin des Chênes 06580 Pégomas	101,1 m²	1975	D	D
maison, 418 Chemin des Chênes 06580 Pégomas	126,6 m²	1994	D	D
appartement, 159 Chemin des Chênes 06580 Pégomas	20,7 m²	1985	E	B
appartement, 159 Chemin des Chênes 06580 Pégomas	20,7 m²	1985	E	B
maison, 56 Chemin des Chênes 06580 Pégomas	175 m²	1970	E	B
appartement, 159 Chemin des Chênes 06580 Pégomas	78,3 m²	1997	E	E
appartement, 467 Chemin des Chênes 06580 Pégomas	101,9 m²	1997	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
233	SCI Y D	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
273	Les Cigales Francaises	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11534 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 546 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons79,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,8 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 10 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	610 m
Supérette ou épicerie	—	590 m
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	1	340 m
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	6	160 m
Librairie ou presse	—	510 m
Banque	—	600 m
Bureau ou relais de poste	—	740 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	360 m
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	2	360 m
Kinésithérapeute	2	360 m
Laboratoire d'analyses	—	660 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	580 m
École maternelle ou élémentaire	1	260 m
Collège	—	510 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,9 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	3,9 km
Bibliothèque	1	290 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	700 m
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	570 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Ferrypublic270 m
Collège Arnaud Beltramepublic470 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.