Place du Logis, Pégomas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille H 02Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 530 €/m²
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 6 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 387 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 4 780 €/m² en 2025). Soit 4 530 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 200 €1 vente
- 20234 035 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 417 €1 vente
- Estimation4 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 16 Pl du Logis, 159 000 € le 07/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 56 Pl du Logis | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 420 000 € | 8 750 € |
| 07/10/2025 | 16 Pl du Logis | Appartement | 36 m² | 159 000 € | 4 417 € |
| 30/06/2025 | 40 Pl du Logis | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 430 000 € | — |
| 13/05/2025 | 83 Pl du Logis | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 375 000 € | 6 250 € |
| 19/12/2024 | 35 Pl du Logis | Maison | 92 m² | 347 825 € | 3 781 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 83 Pl du Logis | Appartement | 50 m² | 222 000 € | 4 440 € |
| 09/08/2023 | 26 Pl du Logis | Appartement | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 31/05/2023 | 16 Pl du Logis | Appartement | 36 m² | 114 000 € | 3 167 € |
| 11/08/2022 | 49 Pl du Logis | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 238 000 € | 2 975 € |
| 09/05/2022 | 41 Pl du Logis | Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1Centre-ancien du Logis
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Préservation de la diversité commerciale · Secteur à orientation d'aménagement
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 16,5 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 583 kWh/an1 940 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 210 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation de la diversité commerciale
- Secteur à orientation d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | Déclaration préalable00609021E0094 | 0056 Place du Logis | 0H 70 | — | 75 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2021 | Permis de construire00609021E0014 | 49 Place du Logis | 0H 79 | 38 m² | — | autorisé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire00609018E0007 | 3 Place du Logis | 0H 1342, 0H 430, 0H 84 | 16 m² | 382 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2016 | Permis de construire00609015E0018 | 11 Place du Logis | 0H 768 | 1 logement, 100 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 35 B Avenue de Grasse, à 75 mla Mourachonne, en janvier 1996
- 76 Boulevard de la Mourachonne, à 106 mla Mourachonne, le 7 janvier 1994
- 466 Avenue Frédéric Mistral, à 195 mla Mourachonne, le 6 novembre 2000
- Avenue Frédéric Mistral, à 200 men janvier 1996
- 160 Avenue de Grasse, à 201 men janvier 1996
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Pégomas 2001naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 84 Place du Logis 06580 Pégomas | 43 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 11 Place du Logis 06580 Pégomas | 199,4 m² | — | G | C |
| appartement, 100 Place du Logis 06580 Pégomas | 66,8 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 35 Place du Logis 06580 Pégomas | 72,4 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 3 Place du Logis 06580 Pégomas | 59,7 m² | — | C | A |
| appartement, Place du Logis 06580 Pégomas | 29,5 m² | — | E | B |
| appartement, Place du Logis 06580 Pégomas | 57,1 m² | — | C | B |
| maison, 11 Place du Logis 06580 Pégomas | 199,4 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Place du Logis 06580 Pégomas | 42,8 m² | 1940 | C | B |
| appartement, 3 Place du Logis 06580 Pégomas | 347,2 m² | 1950 | C | B |
| appartement, 83 Place du Logis 06580 Pégomas | 94,1 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 84 Place du Logis 06580 Pégomas | 43,5 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ANAHIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | ANAHIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | FRANISS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | DE L'UNIVERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | VIC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 56 | DG INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | 26 JUIN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | TERRENO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | LES BREGUIERES 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | SLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 30 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 9 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 30 m |
| Banque | 3 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 30 m |
| Dentiste | 6 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 5,0 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | 1 | 70 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arnaud Beltramepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.