Avenue des Mimosas, Vallauris
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 740 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 944 €/m²), le quartier pour 23 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 274 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 390 €/m² en 2025). Soit 4 048 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 936 €1 vente
- 20223 700 €1 vente
- 20234 128 €4 ventes
- 20242 632 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 050 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 12 Av des Mimosas le 20/06/2024 : 57 m² pour 150 000 €.
6 080 €/m²
- Fourchette basse
- 3 630 €/m²
- Fourchette haute
- 9 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 920 et 7 520 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 946 €/m²), le quartier pour 39 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 143 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 6 022 €/m² en 2025). Soit 6 033 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 080 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 821 €1 vente
- 20226 559 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 538 €2 ventes
- Estimation6 080 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5 Av des Mimosas le 18/12/2025 : 74 m² pour 440 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Av des Mimosas | Maison5 Av des Mimosas · 74 m² · 5 946 €/m² | 74 m² | 440 000 € | 5 946 € |
| 09/12/2025 | 14 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement14 Av des Mimosas · 59 m² | 59 m² | 85 000 € | — |
| 23/10/2025 | 117 Av des Mimosas | Maison117 Av des Mimosas · 115 m² · 5 130 €/m² | 115 m² | 590 000 € | 5 130 € |
| 30/07/2025 | 14 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement14 Av des Mimosas · 59 m² | 59 m² | 169 500 € | — |
| 28/05/2025 | 2 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement2 Av des Mimosas · 43 m² | 43 m² | 137 000 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 14 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement14 Av des Mimosas · 43 m² | 43 m² | 125 000 € | — |
| 20/06/2024 | 12 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement12 Av des Mimosas · 57 m² · 2 632 €/m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 21/05/2024 | 14 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement14 Av des Mimosas · 70 m² | 70 m² | 181 000 € | — |
| 11/03/2024 | 14 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement14 Av des Mimosas · 57 m² | 57 m² | 136 100 € | — |
| 25/01/2024 | 14 Av des Mimosas | Appartement, Dépendance14 Av des Mimosas · 59 m² | 59 m² | 157 000 € | — |
| 18/01/2024 | 15 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement15 Av des Mimosas · 136 m² | 136 m² | 170 000 € | — |
| 22/11/2023 | 10 Av des Mimosas | Appartement, Dépendance10 Av des Mimosas · 43 m² · 1 628 €/m² | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 11/07/2023 | 15 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement15 Av des Mimosas · 61 m² · 4 361 €/m² | 61 m² | 266 000 € | 4 361 € |
| 20/06/2023 | 15 Av des Mimosas | Appartement, Dépendance15 Av des Mimosas · 47 m² · 4 504 €/m² | 47 m² | 211 700 € | 4 504 € |
| 04/04/2023 | 12 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement12 Av des Mimosas · 43 m² | 43 m² | 125 000 € | — |
| 09/02/2023 | 15 Av des Mimosas | Appartement, Dépendance15 Av des Mimosas · 47 m² · 3 894 €/m² | 47 m² | 183 000 € | 3 894 € |
| 29/12/2022 | 77 Av des Mimosas | Dépendance, Maison77 Av des Mimosas · 48 m² · 6 979 €/m² | 48 m² | 335 000 € | 6 979 € |
| 20/12/2022 | 4 Av des Mimosas | Appartement, Dépendance4 Av des Mimosas · 57 m² | 57 m² | 140 000 € | — |
| 15/12/2022 | 682 Av des Mimosas | Maison, Dépendance682 Av des Mimosas · 83 m² · 8 434 €/m² | 83 m² | 700 000 € | 8 434 € |
| 11/10/2022 | 14 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement14 Av des Mimosas · 57 m² | 57 m² | 135 000 € | — |
| 29/07/2022 | 20 Av des Mimosas | Maison20 Av des Mimosas · 79 m² · 6 139 €/m² | 79 m² | 485 000 € | 6 139 € |
| 19/07/2022 | 4 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement4 Av des Mimosas · 43 m² | 43 m² | 143 500 € | — |
| 07/07/2022 | 14 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement14 Av des Mimosas · 57 m² | 57 m² | 155 000 € | — |
| 07/07/2022 | 2 Av des Mimosas | Appartement, Dépendance2 Av des Mimosas · 43 m² | 43 m² | 132 000 € | — |
| 05/07/2022 | 4 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement4 Av des Mimosas · 43 m² | 43 m² | 133 000 € | — |
| 12/04/2022 | 14 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement14 Av des Mimosas · 57 m² | 57 m² | 132 000 € | — |
| 28/02/2022 | 291 Av des Mimosas | Appartement291 Av des Mimosas · 50 m² · 3 700 €/m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 21/02/2022 | 14 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement14 Av des Mimosas · 70 m² | 70 m² | 172 000 € | — |
| 25/01/2022 | 1 Av des Mimosas | Appartement, Dépendance1 Av des Mimosas · 78 m² | 78 m² | 194 000 € | — |
| 06/01/2022 | 26 Av des Mimosas | Maison26 Av des Mimosas · 160 m² · 2 859 €/m² | 160 m² | 457 500 € | 2 859 € |
| 21/06/2021 | 614 Av des Mimosas | Maison, Dépendance614 Av des Mimosas · 172 m² | 172 m² | 608 000 € | — |
| 03/06/2021 | 14 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement14 Av des Mimosas · 43 m² | 43 m² | 91 000 € | — |
| 27/04/2021 | 14 Av des Mimosas | Appartement, Dépendance14 Av des Mimosas · 57 m² | 57 m² | 95 000 € | — |
| 15/02/2021 | 15 Av des Mimosas | Dépendance15 Av des Mimosas | non mesurée | 20 000 € | — |
| 09/02/2021 | 15 Av des Mimosas | Dépendance, Appartement15 Av des Mimosas · 47 m² · 3 936 €/m² | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 11/01/2021 | 77 Av des Mimosas | Maison77 Av des Mimosas · 56 m² · 9 821 €/m² | 56 m² | 550 000 € | 9 821 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la liberté
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,2 m · 7,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 515 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2022 | Déclaration préalable00615521V0298 | 3 Avenue des Mimosas | BS 27 | 1 logement, 26 m² | 515 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 81 Avenue de la Liberté, à 282 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 124 B Rue Alexandre Loucé, à 283 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 124 Avenue de la Liberté, à 287 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 150 Avenue de la Liberté, à 312 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- 9002 Place Marie-Louise Gachon, à 330 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en octobre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 345 Avenue des Mimosas 06220 Vallauris | 83,2 m² | — | C | A |
| appartement, 345 Avenue des Mimosas 06220 Vallauris | 57,2 m² | — | D | B |
| appartement, 102 Avenue des Mimosas 06220 Vallauris | 86,6 m² | 1955 | E | B |
| appartement, 12 Avenue des Mimosas 06220 Vallauris | 57,2 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 12 Avenue des Mimosas 06220 Vallauris | 45,2 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 345 Avenue des Mimosas 06220 Vallauris | 89,5 m² | 1987 | C | B |
| immeuble, 345 Avenue des Mimosas 06220 Vallauris | — | 1987 | C | B |
| appartement, 34 Avenue des Mimosas 06220 Vallauris | 61,4 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 6 Avenue des Mimosas 06220 Vallauris | 56,7 m² | 1970 | C | C |
| appartement, Avenue des Mimosas 06220 Vallauris | 62,8 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue des Mimosas 06220 Vallauris | 50,2 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue des Mimosas 06220 Vallauris | 54,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | TED CLARCK INVESTISSEMENT TCI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | TED CLARCK INVESTISSEMENT TCI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | UGMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | COMPAGNIE EUROPEENNE DE LOCATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | TED CLARCK INVESTISSEMENT TCI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 14 | ALLOSA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | TED CLARCK INVESTISSEMENT TCI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | ALLOSA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | KALLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | UGMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | CELIMIK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | BORAVEL3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | SILVER AVENIR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | OBVIAS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 10 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 4 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Golfe Juan-Vallaurisgare voyageurs uniquement650 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gachonpublic
- Ecole maternelle Gachonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m257
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATHENA IMMOBILIERimmobilier
- SCI A CAPITAL VARIABLE ARCHIMEDimmobilier
- RHODE AFFAIRESservices administratifs
- SAN MARCOimmobilier
- LA GARRIGUE SCIimmobilier
- SCI SOYANimmobilier