Avenue Blanchi, Vallauris
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Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 090 €/m²
- Fourchette basse
- 3 480 €/m²
- Fourchette haute
- 6 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 241 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 4 390 €/m² en 2025). Soit 5 080 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 746 €7 ventes
- 20224 821 €1 vente
- 20234 677 €3 ventes
- 20241 855 €1 vente
- 20255 495 €2 ventes
- Estimation5 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 114 Av Blanchi, 157 707 € le 24/07/2025.
6 210 €/m²
- Fourchette basse
- 3 710 €/m²
- Fourchette haute
- 9 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 557 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 6 022 €/m² en 2025). Soit 6 163 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 837 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20246 620 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 129 Av Blanchi, 423 700 € le 19/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 86 Av Blanchi | Appartement, Dépendance | 46 m² | 198 000 € | — |
| 07/11/2025 | 86 Av Blanchi | Dépendance, Appartement | 28 m² | 185 000 € | — |
| 24/07/2025 | 114 Av Blanchi | Appartement | 28 m² | 157 707 € | 5 632 € |
| 14/05/2025 | 114 Av Blanchi | Appartement, Dépendance | 28 m² | 150 000 € | 5 357 € |
| 19/03/2025 | 86 Av Blanchi | Dépendance, Appartement | 28 m² | 155 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 113 Av Blanchi | Appartement | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
| 19/04/2024 | 129 Av Blanchi | Maison | 64 m² | 423 700 € | 6 620 € |
| 14/11/2023 | 114 Av Blanchi | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 23/06/2023 | 114 Av Blanchi | Appartement | 28 m² | 114 000 € | 4 071 € |
| 13/03/2023 | 114 Av Blanchi | Dépendance, Appartement | 31 m² | 145 000 € | 4 677 € |
| 08/02/2023 | 114 Av Blanchi | Appartement, Dépendance | 37 m² | 215 000 € | 5 811 € |
| 20/10/2022 | 114 Av Blanchi | Dépendance, Appartement | 28 m² | 135 000 € | 4 821 € |
| 28/04/2022 | 86 Av Blanchi | Dépendance, Appartement | 28 m² | 132 000 € | — |
| 16/12/2021 | 114 Av Blanchi | Appartement, Dépendance | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
| 10/12/2021 | 153 Av Blanchi | Maison | 86 m² | 440 000 € | 5 116 € |
| 16/11/2021 | 114 Av Blanchi | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 10/08/2021 | 114 Av Blanchi | Dépendance, Appartement | 28 m² | 134 000 € | 4 786 € |
| 19/07/2021 | 139 Av Blanchi | Maison | 60 m² | 393 470 € | 6 558 € |
| 02/06/2021 | 114 Av Blanchi | Appartement, Dépendance | 31 m² | 377 000 € | 12 161 € |
| 17/05/2021 | 114 Av Blanchi | Dépendance, Appartement | 28 m² | 132 890 € | 4 746 € |
| 22/03/2021 | 114 Av Blanchi | Appartement | 28 m² | 107 000 € | 3 821 € |
| 02/03/2021 | 86 Av Blanchi | Appartement, Dépendance | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 18/02/2021 | 114 Av Blanchi | Dépendance, Appartement | 28 m² | 130 000 € | 4 643 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la liberté
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Vallons à risque d'inondation (marge de recul à 10m) · Servitudes au titre de l'article L.151-41 1° du Code de l'Urbanisme n°58 : Elargissement de l'avenue Blanchi
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 1,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 517 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Vallons à risque d'inondation (marge de recul à 10m)
- Servitudes au titre de l'article L.151-41 1° du Code de l'Urbanisme n°58 : Elargissement de l'avenue Blanchi
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 129 Avenue Blanchi, à 35 mle 5 octobre 1993
- 34 Avenue Blanchi, à 65 mle 5 octobre 1993
- 139 Avenue Pierre Semard, à 121 mle 5 octobre 1993
- 88 Rue Mireille et Hector Acrome, à 150 mle 5 octobre 1993
- 44 Rue Mireille et Hector Acrome, à 153 mle 5 octobre 1993
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 114 Avenue Blanchi 06220 Vallauris | 28,7 m² | — | C | A |
| maison, 104 Avenue Blanchi 06220 Vallauris | 148,5 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 114 Avenue Blanchi 06220 Vallauris | 28 m² | — | C | A |
| appartement, 114 Avenue Blanchi 06220 Vallauris | 28,2 m² | — | C | A |
| appartement, 114 Avenue Blanchi 06220 Vallauris | 28,6 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 93 Avenue Blanchi 06220 Vallauris | 43,1 m² | — | C | A |
| appartement, 114 Avenue Blanchi 06220 Vallauris | 32,1 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 86 Avenue Blanchi 06220 Vallauris | 59,7 m² | — | B | A |
| appartement, 114 Avenue Blanchi 06220 Vallauris | 41 m² | 1991 | C | A |
| immeuble, 114 Avenue Blanchi 06220 Vallauris | — | 1988 | C | B |
| appartement, 114 Avenue Blanchi 06220 Vallauris | 28,5 m² | — | C | A |
| appartement, 86 Avenue Blanchi 06220 Vallauris | 43,9 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 114 | AMRANE BOIPEBA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 114 | LES MALDIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 114 | SEAWAYS YACHTING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Golfe Juan-Vallaurisgare voyageurs uniquement654 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.