Chemin des Darboussières, Vallauris
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 470 €/m²
- Fourchette basse
- 3 270 €/m²
- Fourchette haute
- 8 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2025, médiane 5 570 €/m²), le quartier pour 36 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 810 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 6 022 €/m² en 2025). Soit 5 433 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 570 €3 ventes
- Estimation5 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 196 Che des Darboussieres, 713 000 € le 25/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 196 Che des Darboussieres | Dépendance, Maison196 Che des Darboussieres · 128 m² · 5 570 €/m² | 128 m² | 713 000 € | 5 570 € |
| 25/06/2025 | 485 Che des Darboussieres | Maison, Dépendance485 Che des Darboussieres · 280 m² · 5 717 €/m² | 280 m² | 1 600 750 € | 5 717 € |
| 19/05/2025 | 233 Che des Darboussieres | Maison233 Che des Darboussieres · 168 m² · 5 060 €/m² | 168 m² | 850 000 € | 5 060 € |
| 18/10/2024 | 191 Che des Darboussieres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison191 Che des Darboussieres · 316 m² | 316 m² | 550 000 € | — |
| 11/10/2024 | 50 Che des Darboussieres | Maison, Dépendance50 Che des Darboussieres · 172 m² | 172 m² | 720 050 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 156 Che des Darboussieres | Maison156 Che des Darboussieres · 120 m² | 120 m² | 489 000 € | — |
| 26/03/2021 | 155 Che des Darboussieres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison155 Che des Darboussieres · 221 m² | 221 m² | 1 367 070 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 211,1 m · 7,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Permis de construire00615525V0035 | 233 Chemin des Darboussieres | CE 437 | 1 logement | 1 829 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2021 | Permis de construire00615521V0038 | Chemin des Darboussieres | CE 819 | 1 logement, 246 m² | 2 535 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2021 | Permis de construire00615521V0039 | Chemin des Darboussieres | CE 819 | 1 logement, 197 m² | 2 535 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2021 | Permis de construire00615520V0057 | Chemin des Darboussieres | CE 323 | 1 logement, 213 m² | 875 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2021 | Permis de construire00615520V0005 | Chemin des Darboussieres | CE 819 | 1 logement, 184 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 154 Chemin des Darboussières 06220 Vallauris | 83,2 m² | 1988 | C | A |
| maison, 443 Chemin des Darboussières 06220 Vallauris | 280,5 m² | — | C | B |
| maison, 233 Chemin des Darboussières 06220 Vallauris | 180 m² | 1991 | D | D |
| maison, 233 Chemin des Darboussières 06220 Vallauris | 190,5 m² | 1973 | F | F |
| maison, 233 Chemin des Darboussières 06220 Vallauris | 180 m² | 1970 | F | F |
| maison, 338 Chemin des Darboussières 06220 Vallauris | 55 m² | — | E | C |
| maison, 155 Chemin des Darboussières 06220 Vallauris | 233,4 m² | — | A | A |
| maison, 155 Chemin des Darboussières 06220 Vallauris | 231,3 m² | — | A | A |
| maison, 485 Chemin des Darboussières 06220 Vallauris | 250,9 m² | 1992 | C | B |
| maison, 50 Chemin des Darboussières 06220 Vallauris | 192,7 m² | — | C | B |
| maison, 155 Chemin des Darboussières 06220 Vallauris | 149,6 m² | 1981 | D | B |
| maison, 196 Chemin des Darboussières 06220 Vallauris | 232 m² | 1975 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 157 | IMMOBILIERE NUMBER ONE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 157 | CARPE DIEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 191 | JUVAL | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | SHM IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 263 quinquies | LES RESTANQUES V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 323 D | SCI 323 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 420 A | FERJACK | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 420 | FERJACK | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 780 m, une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 600 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 670 m, une crèche à 710 m, une école à 510 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 950 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SPV TOPAZE ENERGYénergie
- MOULIN D'ENTRAYGUES SUR TRUYEREénergie
- SOCIETE D EXPLOITATION DES CHUTES DE LA DASE (ECDA)énergie
- DIO ENERGIE (DIO ENERGIE)énergie
- SUO ENERGIEénergie
- ESCOénergie