Rue Massena, Vence

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAaZone UA : vieilles villes et vieux villages. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 112 habitants31,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

282 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AA 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 060 €/m²

L'estimation 3 060Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025

L'estimation est 25 % en dessous de Vence et 37 % en dessous des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 2 150 €/m²
Fourchette haute: 4 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20222 314 €2 ventes
20232 414 €1 vente
2024aucune vente
20253 458 €1 vente
Estimation3 060 €estimé

4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue Massena le 24/10/2025 : 24 m² pour 83 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/10/2025	22 Rue Massena	Appartement22 Rue Massena · 24 m² · 3 458 €/m²	24 m²	83 000 €	3 458 €
17/04/2023	23 Rue Massena	Dépendance, Appartement23 Rue Massena · 29 m² · 2 414 €/m²	29 m²	70 000 €	2 414 €
24/11/2022	15 Rue Massena	Appartement15 Rue Massena · 51 m² · 2 397 €/m²	51 m²	122 260 €	2 397 €
13/10/2022	15 Rue Massena	Appartement15 Rue Massena · 65 m² · 2 231 €/m²	65 m²	145 000 €	2 231 €
05/04/2022	2 Rue Massena	Maison2 Rue Massena · 77 m² · 2 922 €/m²	77 m²	225 000 €	2 922 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019

UAaZone UA : vieilles villes et vieux villages

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 318 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 525 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de Préemption Urbain renforcé
Zone à risque d'exposition au plomb

Monuments historiques protégés8

Colonne monumentale
Colonne romaine
Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
Porte du Signadour
Portail Levis
Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
Fontaine de la Foux
Fontaine du Peyra

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 9D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Rue Massena 06140 Vence	37,2 m²	—	B	A
appartement, 22 Rue Massena 06140 Vence	16,5 m²	—	D	B
appartement, 9 Rue Massena 06140 Vence	31,4 m²	—	C	B
appartement, 9 Rue Massena 06140 Vence	44,3 m²	—	C	B
appartement, 9 Rue Massena 06140 Vence	106 m²	—	C	A
appartement, 9 Rue Massena 06140 Vence	31,9 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue Massena 06140 Vence	30,4 m²	1900	C	B
appartement, 22 Rue Massena 06140 Vence	21 m²	1948	C	A
appartement, 1 Rue Massena 06140 Vence	30,4 m²	1850	C	B
appartement, 24 Rue Massena 06140 Vence	21 m²	—	C	A
appartement, 24 Rue Massena 06140 Vence	22 m²	—	C	A
appartement, 24 Rue Massena 06140 Vence	22 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Adl	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
5	Club Sportif des Portugais de Vence	Personne morale	propriétaire	1 local
6	SCI Maison Massena Vence	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	SCI Compagnie Phoceenne d'Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
20	MG-For Ever	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1 112475 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 395 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté37,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires31,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194573,7 %Des logements autour de la rue

Maisons10,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22 %19,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 12 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	230 m
Supérette ou épicerie	8	40 m
Boulangerie	11	50 m
Boucherie	6	80 m
Poissonnerie	2	80 m
Fruits et légumes	4	40 m
Restaurant	54	20 m
Librairie ou presse	4	80 m
Banque	9	60 m
Bureau ou relais de poste	2	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	40 m
Pharmacie	5	40 m
Dentiste	21	90 m
Kinésithérapeute	30	10 m
Laboratoire d'analyses	1	160 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	250 m
École maternelle ou élémentaire	4	260 m
Collège	—	2,4 km
Lycée	—	640 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	340 m
Gymnase	—	940 m
Stade ou terrain de sport	1	470 m
Cinéma	1	200 m
Bibliothèque	1	360 m
Conservatoire	1	490 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	180 m
Police ou gendarmerie	1	310 m
France Services	1	180 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Halte Routière de l'Aragare routière409 m

Écoles, collèges et lycées5

École maternelle Signadourpublic300 m
École élémentaire Saint-Michelpublic310 m
École élémentaire Toreillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
École maternelle Lei Bigarradiépublic340 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vencepublic420 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 440

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Le Souvenir Françaisautres services
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Ogf Services Funerairesautres services
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.