Rue Gambetta, Vence
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaZone UA : vieilles villes et vieux villages. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier347 habitants32,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Vence et 36 % en dessous des Alpes-Maritimes.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 241 €1 vente
- 20223 041 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 088 €2 ventes
- Estimation3 110 €estimé
5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Gambetta le 10/10/2025 : 48 m² pour 100 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Vence et 4 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 630 €/m²
L'estimation 5 630Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 400 €/m²
- Fourchette haute
- 8 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 550 et 6 940 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 783 €1 vente
- 20244 663 €2 ventes
- 20256 722 €2 ventes
- Estimation5 630 €estimé
5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue Gambetta le 17/12/2025 : 82 m² pour 570 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 42 Rue Gambetta | Maison42 Rue Gambetta · 82 m² · 6 951 €/m² | 82 m² | 570 000 € | 6 951 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Gambetta | Appartement5 Rue Gambetta · 48 m² · 2 083 €/m² | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Gambetta | Appartement5 Rue Gambetta · 43 m² · 2 093 €/m² | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 19/02/2025 | 30 Rue Gambetta | Maison30 Rue Gambetta · 69 m² · 6 493 €/m² | 69 m² | 448 000 € | 6 493 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Gambetta | Maison9 Rue Gambetta · 151 m² · 5 575 €/m² | 151 m² | 841 798 € | 5 575 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 7 Rue Gambetta | Maison7 Rue Gambetta · 80 m² · 3 750 €/m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 07/02/2023 | 30 Rue Gambetta | Maison30 Rue Gambetta · 69 m² · 4 783 €/m² | 69 m² | 330 000 € | 4 783 € |
| 11/01/2023 | 24 Rue Gambetta | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue Gambetta · 80 m² | 80 m² | 342 850 € | — |
| 09/11/2022 | 20 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance20 Rue Gambetta · 94 m² | 94 m² | 280 000 € | — |
| 30/06/2022 | 5 Rue Gambetta | Appartement5 Rue Gambetta · 40 m² · 2 593 €/m² | 40 m² | 103 700 € | 2 593 € |
| 15/06/2022 | 13 Rue Gambetta | Appartement, Maison13 Rue Gambetta · 87 m² | 87 m² | 425 000 € | — |
| 26/01/2022 | 32 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance32 Rue Gambetta · 86 m² · 3 488 €/m² | 86 m² | 300 000 € | 3 488 € |
| 13/12/2021 | 4 Rue Gambetta | Appartement4 Rue Gambetta · 83 m² · 3 241 €/m² | 83 m² | 269 000 € | 3 241 € |
| 29/10/2021 | 24 Rue Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison24 Rue Gambetta · 80 m² | 80 m² | 339 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UAaZone UA : vieilles villes et vieux villages
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 318 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 525 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés8
- Colonne monumentale
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Porte du Signadour
- Colonne romaine
- Fontaine de la Foux
- Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
- Portail Levis
- Fontaine du Peyra
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2016 | Permis de construire00615716R0018 | 28 Rue Gambetta | AA 144 | 1 logement | 76 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Gambetta 06140 Vence | 49,3 m² | — | B | A |
| immeuble, 20 Rue Gambetta 06140 Vence | — | 1900 | C | B |
| appartement, 20 Rue Gambetta 06140 Vence | 30,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 20 Rue Gambetta 06140 Vence | 35,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 20 Rue Gambetta 06140 Vence | 30,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 32 Rue Gambetta 06140 Vence | 46 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 5 Rue Gambetta 06140 Vence | 36,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Rue Gambetta 06140 Vence | 17,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Rue Gambetta 06140 Vence | 17,9 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 5 Rue Gambetta 06140 Vence | 20,7 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 32 Rue Gambetta 06140 Vence | 94,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Gambetta 06140 Vence | 35,4 m² | 1940 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI Chapeau | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Claetelle | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 13 | Gambetta Vence | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | 3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Chapeau | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants347142 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 595 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,8 %Des logements autour de la rue
Maisons17,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 11 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 50 m |
| Boulangerie | 10 | 30 m |
| Boucherie | 5 | 70 m |
| Poissonnerie | 2 | 80 m |
| Fruits et légumes | 3 | 60 m |
| Restaurant | 53 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 80 m |
| Banque | 9 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 60 m |
| Pharmacie | 5 | 30 m |
| Dentiste | 21 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | 1 | 170 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Halte Routière de l'Aragare routière431 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Signadourpublic280 m
- École élémentaire Saint-Michelpublic290 m
- École élémentaire Toreillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École maternelle Lei Bigarradiépublic320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vencepublic400 m