Avenue Humbert Ricolfi, Vence
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Prix dans la rue4 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFb3Zone UF : zones pavillonnairesAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants41 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 6,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Vence et 12 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 280 €/m²
L'estimation 4 280Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 841en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 594 €2 ventes
- 20224 192 €3 ventes
- 20234 412 €7 ventes
- 20244 035 €4 ventes
- 20254 254 €3 ventes
- Estimation4 280 €estimé
19 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 166 Avenue Humbert Ricolfi le 04/12/2025 : 38 m² pour 180 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Vence et au prix des Alpes-Maritimes.
5 420 €/m²
L'estimation 5 420Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 418en 2025
- Fourchette basse
- 3 270 €/m²
- Fourchette haute
- 8 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 380 et 6 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 647 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 333 €1 vente
- 20244 764 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 420 €estimé
4 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 164 Avenue Humbert Ricolfi le 14/05/2024 : 73 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 166 Avenue Humbert Ricolfi | Appartement, Dépendance166 Avenue Humbert Ricolfi · 38 m² · 4 737 €/m² | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 27/08/2025 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement164 Avenue Humbert Ricolfi · 63 m² · 4 254 €/m² | 63 m² | 268 000 € | 4 254 € |
| 05/02/2025 | 109 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement109 Avenue Humbert Ricolfi · 50 m² · 3 400 €/m² | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 10/10/2024 | 109 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement109 Avenue Humbert Ricolfi · 64 m² · 3 505 €/m² | 64 m² | 224 300 € | 3 505 € |
| 01/07/2024 | 109 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement109 Avenue Humbert Ricolfi · 72 m² · 3 896 €/m² | 72 m² | 280 500 € | 3 896 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance164 Avenue Humbert Ricolfi | non mesurée | 27 000 € | — |
| 14/05/2024 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Maison164 Avenue Humbert Ricolfi · 73 m² · 4 658 €/m² | 73 m² | 340 000 € | 4 658 € |
| 29/04/2024 | 65 Avenue Humbert Ricolfi | Maison65 Avenue Humbert Ricolfi · 77 m² · 4 870 €/m² | 77 m² | 375 000 € | 4 870 € |
| 11/04/2024 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement164 Avenue Humbert Ricolfi · 52 m² · 4 173 €/m² | 52 m² | 217 000 € | 4 173 € |
| 20/03/2024 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Appartement, Dépendance164 Avenue Humbert Ricolfi · 70 m² · 4 200 €/m² | 70 m² | 294 000 € | 4 200 € |
| 26/01/2024 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance164 Avenue Humbert Ricolfi | non mesurée | 28 000 € | — |
| 11/01/2024 | 109 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance109 Avenue Humbert Ricolfi | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/12/2023 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement164 Avenue Humbert Ricolfi · 52 m² · 4 423 €/m² | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 13/09/2023 | 109 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance109 Avenue Humbert Ricolfi | non mesurée | 25 500 € | — |
| 30/08/2023 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement164 Avenue Humbert Ricolfi · 83 m² · 6 012 €/m² | 83 m² | 499 000 € | 6 012 € |
| 14/04/2023 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Maison164 Avenue Humbert Ricolfi · 90 m² · 5 333 €/m² | 90 m² | 480 000 € | 5 333 € |
| 04/04/2023 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement164 Avenue Humbert Ricolfi · 42 m² | 42 m² | 188 000 € | — |
| 21/03/2023 | 109 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement109 Avenue Humbert Ricolfi · 64 m² · 4 212 €/m² | 64 m² | 269 560 € | 4 212 € |
| 20/03/2023 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement164 Avenue Humbert Ricolfi · 34 m² · 4 412 €/m² | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 20/03/2023 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement164 Avenue Humbert Ricolfi · 47 m² · 5 155 €/m² | 47 m² | 242 300 € | 5 155 € |
| 23/01/2023 | 166 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement166 Avenue Humbert Ricolfi · 33 m² · 3 576 €/m² | 33 m² | 118 000 € | 3 576 € |
| 12/01/2023 | 166 Avenue Humbert Ricolfi | Appartement, Dépendance166 Avenue Humbert Ricolfi · 33 m² · 3 030 €/m² | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 29/08/2022 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement164 Avenue Humbert Ricolfi · 56 m² · 4 411 €/m² | 56 m² | 247 000 € | 4 411 € |
| 06/06/2022 | 166 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement166 Avenue Humbert Ricolfi · 52 m² · 4 192 €/m² | 52 m² | 218 000 € | 4 192 € |
| 18/03/2022 | 166 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement166 Avenue Humbert Ricolfi · 29 m² · 3 879 €/m² | 29 m² | 112 500 € | 3 879 € |
| 13/01/2022 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance164 Avenue Humbert Ricolfi | non mesurée | 25 000 € | — |
| 17/12/2021 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Appartement164 Avenue Humbert Ricolfi · 41 m² · 5 855 €/m² | 41 m² | 240 050 € | 5 855 € |
| 05/11/2021 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Appartement, Dépendance164 Avenue Humbert Ricolfi · 51 m² · 3 333 €/m² | 51 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 07/05/2021 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance, Maison164 Avenue Humbert Ricolfi · 170 m² · 3 647 €/m² | 170 m² | 620 000 € | 3 647 € |
| 07/01/2021 | 164 Avenue Humbert Ricolfi | Dépendance164 Avenue Humbert Ricolfi | non mesurée | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UFb3Zone UF : zones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 323,5 m · 16,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Arrière-pays de Vence
- Calvaire
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire00615726R0026 | 21 Avenue Humbert Ricolfi | AI 102 | 22 m² | 953 m² | autorisé | 2LAURE |
| 17/02/2023 | Permis de construire00615722R0071 | 162 Av Humbert Ricolfi | AW 159 | 8 logements, 499 m² | 718 m² | autorisé | IN'LI PACA |
| 11/07/2019 | Permis de construire00615719R0010 | 4 Av Humbert Ricolfi | AE 239 | 1 logement, 250 m² | 1 095 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 166 Avenue Humbert Ricolfi 06140 Vence | 38 m² | — | C | A |
| appartement, 164 Avenue Humbert Ricolfi 06140 Vence | 30,2 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Humbert Ricolfi 06140 Vence | 62,4 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Humbert Ricolfi 06140 Vence | 62,4 m² | 1955 | F | C |
| maison, 4 Avenue Humbert Ricolfi 06140 Vence | 330,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 65 Avenue Humbert Ricolfi 06140 Vence | 137,9 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Avenue Humbert Ricolfi 06140 Vence | 89,3 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Avenue Humbert Ricolfi 06140 Vence | 89,3 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Avenue Humbert Ricolfi 06140 Vence | 56,6 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Avenue Humbert Ricolfi 06140 Vence | 70,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Humbert Ricolfi 06140 Vence | 70,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Humbert Ricolfi 06140 Vence | 100,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | Association Vence Maghreb | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | Artu | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 164 | SCI Pi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 164 | SCI Louange | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10761 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 394 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518 %Des logements autour de la rue
Maisons6,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %25,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | 2 | 340 m |
| Restaurant | 7 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 7 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Halte Routière de l'Aragare routière434 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Des Baouspublic150 m
- École élémentaire Chagallpublic220 m
- Lycée Henri Matissepublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m409
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Venceadministration publique
- Geotech Conseilsactivités scientifiques et techniques
- Nove Viaactivités scientifiques et techniques
- Dipteratech (Biobelt Aedescontrol Moustiquesolutions)construction
- Riviera Mobilitytransport