Chemin de l'Ormée, Vence
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Prix dans la rue6 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFc1Zone UF : zones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier20 habitants8 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Vence et 16 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
6 290 €/m²
L'estimation 6 290Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 800 €/m²
- Fourchette haute
- 9 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 090 et 7 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 531 €8 ventes
- 20226 633 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 385 €4 ventes
- 20254 592 €5 ventes
- Estimation6 290 €estimé
21 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1504 Chemin de l'Ormée le 31/07/2025 : 211 m² pour 1 645 565 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 1504 Chemin de l'Ormée | Maison, Dépendance1504 Chemin de l'Ormée · 211 m² · 7 799 €/m² | 211 m² | 1 645 565 € | 7 799 € |
| 16/06/2025 | 1455 Chemin de l'Ormée | Dépendance, Maison1455 Chemin de l'Ormée · 130 m² · 4 592 €/m² | 130 m² | 597 000 € | 4 592 € |
| 05/06/2025 | 869 Chemin de l'Ormée | Dépendance, Maison869 Chemin de l'Ormée · 135 m² · 4 000 €/m² | 135 m² | 540 000 € | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 1229 Chemin de l'Ormée | Dépendance, Maison1229 Chemin de l'Ormée · 197 m² · 7 107 €/m² | 197 m² | 1 400 000 € | 7 107 € |
| 01/04/2025 | 1455 Chemin de l'Ormée | Maison, Dépendance1455 Chemin de l'Ormée · 220 m² · 4 091 €/m² | 220 m² | 900 000 € | 4 091 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Chemin de l'Ormée | VenteChemin de l'Ormée · 2 071 m² | 2 071 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 19/07/2024 | 1455 Chemin de l'Ormée | Dépendance, Maison1455 Chemin de l'Ormée · 130 m² · 4 827 €/m² | 130 m² | 627 500 € | 4 827 € |
| 03/06/2024 | Chemin de l'Ormée | Dépendance, MaisonChemin de l'Ormée · 130 m² · 4 231 €/m² | 130 m² | 550 000 € | 4 231 € |
| 25/03/2024 | 1229 Chemin de l'Ormée | Maison, Dépendance1229 Chemin de l'Ormée · 220 m² · 5 942 €/m² | 220 m² | 1 307 140 € | 5 942 € |
| 12/01/2024 | 1455 Chemin de l'Ormée | Dépendance, Maison1455 Chemin de l'Ormée · 150 m² · 6 341 €/m² | 150 m² | 951 100 € | 6 341 € |
| 14/09/2023 | 783 Chemin de l'Ormée | Dépendance783 Chemin de l'Ormée · 1 181 m² | 1 181 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 28/04/2023 | Chemin de l'Ormée | VenteChemin de l'Ormée · 1 153 m² | 1 153 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 17/02/2023 | 783 Chemin de l'Ormée | Vente783 Chemin de l'Ormée · 105 m² | 105 m² de terrain | 2 968 € | — |
| 31/05/2022 | 1504 Chemin de l'Ormée | Maison, Dépendance1504 Chemin de l'Ormée · 195 m² | 195 m² | 1 285 150 € | — |
| 13/05/2022 | 1504 Chemin de l'Ormée | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé1504 Chemin de l'Ormée · 84 m² | 84 m² | 447 298 € | — |
| 02/05/2022 | 199 Chemin de l'Ormée | Maison, Dépendance199 Chemin de l'Ormée · 168 m² · 6 042 €/m² | 168 m² | 1 015 000 € | 6 042 € |
| 08/03/2022 | 549 Chemin de l'Ormée | Maison, Dépendance549 Chemin de l'Ormée · 181 m² · 8 122 €/m² | 181 m² | 1 470 000 € | 8 122 € |
| 07/03/2022 | 234 Chemin de l'Ormée | Dépendance, Maison234 Chemin de l'Ormée · 319 m² · 4 728 €/m² | 319 m² | 1 508 290 € | 4 728 € |
| 04/02/2022 | 1504 Chemin de l'Ormée | Maison, Dépendance1504 Chemin de l'Ormée · 359 m² · 7 224 €/m² | 359 m² | 2 593 280 € | 7 224 € |
| 23/12/2021 | Chemin de l'Ormée | Dépendance, MaisonChemin de l'Ormée · 180 m² · 6 500 €/m² | 180 m² | 1 170 000 € | 6 500 € |
| 20/12/2021 | 983 Chemin de l'Ormée | Dépendance, Maison983 Chemin de l'Ormée · 137 m² · 6 270 €/m² | 137 m² | 859 000 € | 6 270 € |
| 15/12/2021 | 352 Chemin de l'Ormée | Dépendance, Maison352 Chemin de l'Ormée · 88 m² · 7 273 €/m² | 88 m² | 640 000 € | 7 273 € |
| 30/08/2021 | 239 Chemin de l'Ormée | Maison, Dépendance239 Chemin de l'Ormée · 280 m² | 280 m² | 1 300 000 € | — |
| 15/07/2021 | 1504 Chemin de l'Ormée | Dépendance, Maison1504 Chemin de l'Ormée · 185 m² · 5 486 €/m² | 185 m² | 1 015 000 € | 5 486 € |
| 15/07/2021 | 1504 Chemin de l'Ormée | Dépendance, Maison1504 Chemin de l'Ormée · 222 m² · 1 284 €/m² | 222 m² | 285 000 € | 1 284 € |
| 09/04/2021 | 1386 Chemin de l'Ormée | Maison1386 Chemin de l'Ormée · 113 m² · 5 575 €/m² | 113 m² | 630 000 € | 5 575 € |
| 31/03/2021 | Chemin de l'Ormée | Maison, DépendanceChemin de l'Ormée · 160 m² · 4 246 €/m² | 160 m² | 679 300 € | 4 246 € |
| 10/03/2021 | 1229 Chemin de l'Ormée | Maison1229 Chemin de l'Ormée · 128 m² · 4 375 €/m² | 128 m² | 560 000 € | 4 375 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UFc1Zone UF : zones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2015La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 418 m · 23,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 538 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Arrière-pays de Vence
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | Permis de construire00615725R0063 | 869 Chemin de l'Ormee | AX 345 | 1 logement, 62 m² | 1 130 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2026 | Permis de construire00615726R0004 | 869 Chemin de l'Ormée | AX 133, AX 134, AX 135 | 1 logement, 62 m² | 2 013 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2024 | Permis de construire00615724R0004 | 1504 Chemin de l'Ormee | AT 360 | 1 logement, 290 m² | 2 816 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2024 | Permis de démolir00615724R0001 | 782 Chemin de l'Ormee | AX 162, AX 311, AX 313 | — | — | autorisé | particulier |
| 29/01/2024 | Permis de construire00615723R0057 | 869 Chemin de l'Ormee | AX 346 | 1 logement, 219 m² | 1 316 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2023 | Permis de construire00615723R0054 | 738 Chemin de l'Ormee | AX 245, AX 247, AX 273 | 1 logement, 349 m² | 2 533 m² | commencé | SCI ARC 06 |
| 12/04/2022 | Permis de construire00615721R0088 | 869 Chemin de l'Ormee | AX 262 | 1 logement, 159 m² | 1 102 m² | commencé | particulier |
| 06/04/2021 | Permis de démolir00615721R0001 | Chemin de l'Ormee | AX 64 | — | — | autorisé | particulier |
| 23/03/2021 | Permis de construire00615720R0075 | Chemin de l'Ormee | AX 111 | 1 logement, 169 m² | 1 168 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2019 | Permis de construire00615719R0008 | 738 Chemin de l'Ormee | AX 159, AX 160 | 1 logement, 243 m² | 2 800 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2019 | Permis de construire00615718R0095 | Chemin de l'Ormee | AT 69 | 1 logement, 112 m² | 746 m² | annulé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de démolir00615718R0003 | 869 Ch de l'Ormee | AX 135 | — | — | autorisé | particulier |
| 26/03/2018 | Permis de construire00615718R0006 | 549 Ch de l'Ormee | AW 25, AW 86 | 1 logement | 2 377 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2017 | Permis de construire00615717R0003 | 1504 Ch de l'Ormee | AT 208, AT 361 | 1 logement, 232 m² | 1 457 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2015 | Permis de construire00615714R0051 | 433 Chemin de l'Ormee | AX 87 | 1 logement, 180 m² | 2 299 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 869 Chemin de l'Ormée 06140 Vence | 160,2 m² | 1900 | G | C |
| maison, 1601 Chemin de l'Ormée 06140 Vence | 58,6 m² | — | F | F |
| maison, 1455 Chemin de l'Ormée 06140 Vence | 173,7 m² | — | D | B |
| maison, 1229 Chemin de l'Ormée 06140 Vence | 219,8 m² | 2007 | A | A |
| maison, 1504 Chemin de l'Ormée 06140 Vence | 279,4 m² | 2019 | A | A |
| maison, 1595 Chemin de l'Ormée 06140 Vence | 96,8 m² | 1939 | G | G |
| maison, 680 Chemin de l'Ormée 06140 Vence | 154,8 m² | — | D | B |
| maison, 879 Chemin de l'Ormée 06140 Vence | 219,1 m² | 1970 | B | A |
| maison, 1565 Chemin de l'Ormée 06140 Vence | 180,9 m² | 1985 | E | B |
| maison, 1610 Chemin de l'Ormée 06140 Vence | 105,7 m² | 1940 | G | G |
| maison, Chemin de l'Ormée 06140 Vence | 272 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 1074 Chemin de l'Ormée 06140 Vence | 51 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 239 | Viagenerations | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 433 | Bricolage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 433 | Simon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 549 | Simon | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 549 | Villa Tanne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 783 | Métropole Nice Cote D Azur | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 879 | Key Biscane | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 890 | SCI Boutaudi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 983 | Key Biscane | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1043 | L'Eau Vive | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1219 | SCI Sasha | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1229 | SCI Frejean | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1234 | Etcheverria | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 1291 | SCI Sasha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1455 | Domaine du Meou | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1504 | Lotrimo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1504 | Tibo Do Sul | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1504 | Casa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1504 | SCI Olea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1504 | SCI Mest Vence | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1601 | Villa Lilas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants208 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale