Chemin des Fourches, Vence
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Prix dans la rue4 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDeZone UD : quartiers résidentiels/villes parcs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier143 habitants55,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Vence et 11 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 310 €/m²
L'estimation 4 310Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 5 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 5 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 757 €9 ventes
- 20223 871 €3 ventes
- 20234 645 €5 ventes
- 20244 886 €2 ventes
- 20254 609 €6 ventes
- Estimation4 310 €estimé
25 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 230 Chemin des Fourches le 18/08/2025 : 106 m² pour 548 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 230 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement230 Chemin des Fourches · 106 m² · 5 170 €/m² | 106 m² | 548 000 € | 5 170 € |
| 13/06/2025 | 230 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement230 Chemin des Fourches · 80 m² · 3 375 €/m² | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 28/05/2025 | 184 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement184 Chemin des Fourches · 66 m² · 5 212 €/m² | 66 m² | 344 000 € | 5 212 € |
| 25/03/2025 | 86 Chemin des Fourches | Appartement, Dépendance86 Chemin des Fourches · 36 m² · 2 361 €/m² | 36 m² | 85 000 € | 2 361 € |
| 25/03/2025 | 46 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement46 Chemin des Fourches · 23 m² · 4 656 €/m² | 23 m² | 107 098 € | 4 656 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 230 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement230 Chemin des Fourches · 57 m² · 4 561 €/m² | 57 m² | 260 000 € | 4 561 € |
| 11/06/2024 | 230 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement230 Chemin des Fourches · 57 m² · 4 386 €/m² | 57 m² | 250 000 € | 4 386 € |
| 28/03/2024 | 184 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement184 Chemin des Fourches · 65 m² · 5 385 €/m² | 65 m² | 350 000 € | 5 385 € |
| 18/12/2023 | 46 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement46 Chemin des Fourches · 48 m² · 4 646 €/m² | 48 m² | 223 000 € | 4 646 € |
| 01/12/2023 | 86 Chemin des Fourches | Appartement, Dépendance86 Chemin des Fourches · 26 m² · 4 008 €/m² | 26 m² | 104 220 € | 4 008 € |
| 22/09/2023 | 493 Chemin des Fourches | Maison, Dépendance493 Chemin des Fourches · 200 m² · 8 252 €/m² | 200 m² | 1 650 300 € | 8 252 € |
| 31/08/2023 | 184 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement184 Chemin des Fourches · 58 m² · 5 431 €/m² | 58 m² | 315 000 € | 5 431 € |
| 19/07/2023 | 230 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement230 Chemin des Fourches · 55 m² · 4 645 €/m² | 55 m² | 255 500 € | 4 645 € |
| 17/03/2023 | 46 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement46 Chemin des Fourches · 92 m² · 3 750 €/m² | 92 m² | 345 000 € | 3 750 € |
| 03/02/2023 | 46 Chemin des Fourches | Dépendance46 Chemin des Fourches | non mesurée | 16 000 € | — |
| 06/12/2022 | 230 Chemin des Fourches | Appartement, Dépendance230 Chemin des Fourches · 58 m² · 1 836 €/m² | 58 m² | 106 500 € | 1 836 € |
| 09/09/2022 | 46 Chemin des Fourches | Appartement, Dépendance46 Chemin des Fourches · 62 m² · 3 871 €/m² | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 03/03/2022 | 184 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement184 Chemin des Fourches · 43 m² · 4 657 €/m² | 43 m² | 200 267 € | 4 657 € |
| 20/12/2021 | 86 Chemin des Fourches | Appartement, Dépendance86 Chemin des Fourches · 106 m² · 3 349 €/m² | 106 m² | 355 000 € | 3 349 € |
| 24/11/2021 | Chemin des Fourches | VenteChemin des Fourches · 916 m² | 916 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 17/11/2021 | 86 Chemin des Fourches | Appartement, Dépendance86 Chemin des Fourches · 152 m² · 3 125 €/m² | 152 m² | 475 000 € | 3 125 € |
| 26/10/2021 | 46 Chemin des Fourches | Maison46 Chemin des Fourches · 160 m² · 3 572 €/m² | 160 m² | 571 500 € | 3 572 € |
| 03/09/2021 | 46 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement46 Chemin des Fourches · 122 m² · 2 902 €/m² | 122 m² | 354 000 € | 2 902 € |
| 06/08/2021 | 230 Chemin des Fourches | Appartement, Dépendance230 Chemin des Fourches · 56 m² · 3 804 €/m² | 56 m² | 213 000 € | 3 804 € |
| 30/07/2021 | 86 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement86 Chemin des Fourches · 74 m² · 3 757 €/m² | 74 m² | 278 000 € | 3 757 € |
| 29/07/2021 | 86 Chemin des Fourches | Appartement, Dépendance86 Chemin des Fourches · 36 m² · 4 861 €/m² | 36 m² | 175 000 € | 4 861 € |
| 24/06/2021 | 86 Chemin des Fourches | Appartement, Dépendance86 Chemin des Fourches · 92 m² · 3 533 €/m² | 92 m² | 325 000 € | 3 533 € |
| 15/03/2021 | 86 Chemin des Fourches | Dépendance, Appartement86 Chemin des Fourches · 92 m² · 3 967 €/m² | 92 m² | 365 000 € | 3 967 € |
| 11/01/2021 | 86 Chemin des Fourches | Appartement, Dépendance86 Chemin des Fourches · 56 m² · 4 679 €/m² | 56 m² | 262 000 € | 4 679 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2022
UDeZone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 305,2 m · 9,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | Permis de démolir00615724R0002 | 127 Chemin des Fourches | CB 226, CB 227, CB 228 | — | — | autorisé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire00615721R0062 | 46 Chemin des Fourches | AC 206 | 1 logement, 134 m² | 916 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2018 | Permis de construire00615718R0023 | 319 Ch des Fourches | CB 13 | 1 logement, 109 m² | 733 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2015 | Permis de construire00615715R0002 | 120 Chemin des Fourches | CB 203, CB 204 | 1 logement, 83 m² | 790 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2015 | Permis de construire00615714R0043 | 184 Chemin des Fourches | CB 203, CB 204 | 82 logements, 4 957 m² | 7 262 m² | terminé | SCCV AKP 5 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 86 Chemin des Fourches 06140 Vence | 34,8 m² | 1968 | E | E |
| appartement, Chemin des Fourches 06140 Vence | 81,3 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 86 Chemin des Fourches 06140 Vence | 127,8 m² | 1971 | D | D |
| appartement, Chemin des Fourches 06140 Vence | 81,1 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 86 Chemin des Fourches 06140 Vence | 88 m² | 1968 | D | D |
| maison, 187 Chemin des Fourches 06140 Vence | 163,4 m² | 1925 | E | E |
| appartement, Chemin des Fourches 06140 Vence | 77,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 46 Chemin des Fourches 06140 Vence | — | — | C | A |
| appartement, Chemin des Fourches 06140 Vence | 64,7 m² | 2016 | B | B |
| appartement, Chemin des Fourches 06140 Vence | 88,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 86 Chemin des Fourches 06140 Vence | 74,5 m² | — | C | C |
| appartement, 46 Chemin des Fourches 06140 Vence | 43,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | SCI Millenium | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | Silver Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | SCI Acs | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 184 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 82 locaux |
| 184 | SCI Danelie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 184 | Chantemerle | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 184 | SCI Nwi Property | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 184 | Stephele | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 184 | SCI Epona | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 184 | Id Vacances Adaptees | Association | propriétaire | 1 local |
| 270 | Fondation Sante des Etudiants de France | Fondation | emphytéote | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 270 | Universite Paris 1 Pantheon-Sorbonne | Établissement public | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 493 | Notnot 2023 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 549 | Notnot 2023 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14369 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 108 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,2 %Des logements autour de la rue
Maisons18,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 460 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | 1 | 310 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 690 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vencepublic450 m
- École maternelle Lei Bigarradiépublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m234
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Fondation Sante des Etudiants de France (Fsef)santé et action sociale
- Indivision Sylvie Piano Romain Courauimmobilier
- SC Notnot 2023immobilier
- Egs Energiesconstruction
- Ymoimmobilier