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Aucadastre

Chemin de la Pouiraque, Vence

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Prix dans la rue6 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFb9Zone UF : zones pavillonnairesAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants59,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
250 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 680 €/m²

L'estimation 6 680Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Vence et 23 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
4 040 €/m²
Fourchette haute
10 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 400 et 8 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 466 €4 ventes
  2. 20229 000 €1 vente
  3. 20237 334 €1 vente
  4. 20247 500 €1 vente
  5. 20256 827 €2 ventes
  6. Estimation6 680 €estimé

9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 322 Chemin de la Pouiraque le 19/12/2025 : 117 m² pour 785 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2025322 Chemin de la PouiraqueDépendance, Maison322 Chemin de la Pouiraque · 117 m² · 6 709 €/m²117 m²785 000 €6 709 €
24/02/2025550 Chemin de la PouiraqueMaison, Dépendance550 Chemin de la Pouiraque · 108 m² · 6 944 €/m²108 m²750 000 €6 944 €
08/11/2024322 Chemin de la PouiraqueDépendance, Maison322 Chemin de la Pouiraque · 104 m² · 7 500 €/m²104 m²780 000 €7 500 €
29/08/2023322 Chemin de la PouiraqueMaison, Dépendance322 Chemin de la Pouiraque · 104 m² · 7 334 €/m²104 m²762 700 €7 334 €
14/12/2022322 Chemin de la PouiraqueDépendance, Maison322 Chemin de la Pouiraque · 96 m² · 9 000 €/m²96 m²864 000 €9 000 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/2021Chemin de la PouiraqueVenteChemin de la Pouiraque · 1 808 m²1 808 m² de terrain195 000 €—
26/11/2021175 Chemin de la PouiraqueMaison175 Chemin de la Pouiraque · 65 m² · 6 462 €/m²65 m²420 000 €6 462 €
26/11/2021175 Chemin de la PouiraqueMaison175 Chemin de la Pouiraque · 65 m² · 5 077 €/m²65 m²330 000 €5 077 €
26/10/202171 Chemin de la PouiraqueDépendance, Maison71 Chemin de la Pouiraque · 166 m² · 3 825 €/m²166 m²635 000 €3 825 €
02/04/2021322 Chemin de la PouiraqueMaison, Dépendance322 Chemin de la Pouiraque · 123 m² · 5 854 €/m²123 m²720 000 €5 854 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2022

UFb9Zone UF : zones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2020La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
246,1 m · 7,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 515 kWh/an1 923 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale

Informations2

  • Droit de Préemption Urbain
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Monuments historiques protégés1

  • Chapelle Sainte-Elisabeth
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/05/2023Permis de construire00615723R0013453 Che de la PouiraqueCA 135, CA 136, CA 1372 logements, 311 m²4 706 m²commencéparticulier
19/04/2022Permis de construire00615721R0094175 Chemin de la PouiraqueCB 1701 logement, 127 m²1 034 m²autoriséparticulier
11/02/2021Permis d'aménager00615720R0004175 Chemin de la PouiraqueCB 170—1 633 m²autoriséparticulier
06/10/2020Permis d'aménager00615720R0001290 Chemin de la PouiraqueBZ 8, BZ 9, BZ 10—4 149 m²autoriséTOTAL MARKETING SERVICES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
  • PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 71 Chemin de la Pouiraque 06140 Vence135,8 m²1804CB
appartement, 322 Chemin de la Pouiraque 06140 Vence116,3 m²1992CA
maison, 179 Chemin de la Pouiraque 06140 Vence141,8 m²—DD
appartement, 235 Chemin de la Pouiraque 06140 Vence81,1 m²1962FF
appartement, 322 Chemin de la Pouiraque 06140 Vence116,1 m²1992CA
appartement, Chemin de la Pouiraque 06140 Vence104,1 m²—CA
maison, Chemin de la Pouiraque 06140 Vence122,5 m²—DB
appartement, 322 Chemin de la Pouiraque 06140 Vence110,2 m²1990CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
175Pierre et PatrimoineSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
290VilvenceSociété anonymepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
322ValceclaSociété civilepropriétaire4 locaux
322MediterraneaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
322La RocheSociété civilepropriétaire3 locaux
322MalexSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
424MediterraneaSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
550Le BastidonSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6032 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 151 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,6 %28,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 980 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 520 m, une crèche à 670 m, une école à 760 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—980 m
Boulangerie—530 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant—900 m
Librairie ou presse—970 m
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—970 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—880 m
Pharmacie—520 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—690 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—670 m
École maternelle ou élémentaire—760 m
Collège—3,3 km
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—790 m
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—760 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—750 m
Conservatoire—650 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—840 m
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m104

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.