Route de Montélimar, Aubenas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 1 743 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 2 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 735 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 38 Rte de Montelimar | Dépendance, Maison | 109 m² | 190 000 € | 1 743 € |
| 13/05/2025 | 21 Rte de Montelimar | Appartement, Dépendance | 41 m² | 58 000 € | — |
| 04/08/2023 | 21 Rte de Montelimar | Dépendance, Appartement | 81 m² | 130 000 € | — |
| 13/06/2023 | 22 Rte de Montelimar | Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 131 040 € | 964 € |
| 13/04/2023 | 21 Rte de Montelimar | Appartement, Dépendance | 47 m² | 80 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2023 | 13 Rte de Montelimar | Maison, Dépendance | 254 m² | 442 000 € | — |
| 02/12/2021 | 21 Rte de Montelimar | Dépendance, Appartement | 47 m² | 70 000 € | — |
| 14/09/2021 | 21 Rte de Montelimar | Appartement, Dépendance | 52 m² | 77 000 € | — |
| 04/08/2021 | 21 Rte de Montelimar | Dépendance, Appartement | 52 m² | 72 500 € | — |
| 15/07/2021 | 21 Rte de Montelimar | Dépendance, Appartement | 50 m² | 78 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone urbanisée ou équipée à vocation d'activités économiques, qui peut être urbanisée à court terme dans les quartiers du Pigeonnier, de Moulon, du Ripotier, de Bellande, de la Croizette, de la Plaine ainsi que de Saint-Pierre et du Bourdar
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 215,3 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 315 kWh/an1 809 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Permis de construire00701924D0050 | 38 Route de Montelimar | 0B 3773 | 277 m² | 671 m² | autorisé | TAMARA |
| 03/03/2023 | Permis de construire00701922D0073 | 11 Route de Montelimar | 0B 3466, 0B 3468, 0B 3470 | 1 logement, 118 m² | 3 785 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2022 | Permis de construire00701922D0029 | 22 Rte de Montelimar | B 4945 | 897 m² | 1 638 m² | terminé | AGDUC |
| 08/08/2019 | Permis de construire00701919D0028 | 38 Route de Montelimar | 0B 3773 | 92 m² | 671 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2019 | Permis de construire00701919D0010 | 10 Route de Montelimar | 0B 685, 0B 4775, 0B 4777 | 49 m² | 947 m² | autorisé | SCI G.Z. |
| 13/06/2018 | Permis de construire00701918D0019 | 10 Route de Montelimar | 0B 4777, 0B 4775, 0B 684 | 47 m² | 947 m² | autorisé | SCI G.Z. |
| 21/03/2016 | Déclaration préalable00701915D0111 | 10 Route de Montelimar | 0B 685, 0B 684 | — | 947 m² | terminé | SCI G.Z. |
| 06/05/2014 | Permis de construire00701913D0048 | 25 Route de Montelimar | 0B 3925 | 163 m² | 904 m² | autorisé | LUCAS |
| 23/11/2013 | Déclaration préalable00701913D0116 | 43 Route de Montelimar | 0B 4628 | 9 m² | 1 410 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 20/02/2013 | Déclaration préalable00701913D0019 | Route de Montelimar | 0B 3627 | 8 m² | 7 433 m² | autorisé | SOCIETE INDUSTRIELLE ET FINANCIERE DE LORRAINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Montélimar 07200 Aubenas | 74,8 m² | — | B | A |
| maison, 46 Route de Montélimar 07200 Aubenas | 113 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Route de Montélimar 07200 Aubenas | 68 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Route de Montélimar 07200 Aubenas | 73 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 36 Route de Montélimar 07200 Aubenas | 58,8 m² | 1994 | F | F |
| maison, 25 Route de Montélimar 07200 Aubenas | 275 m² | — | E | E |
| maison, 4 Route de Montélimar 07200 Aubenas | 83 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 12 Route de Montélimar 07200 Aubenas | 53,5 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Route de Montélimar 07200 Aubenas | 47,8 m² | — | C | B |
| maison, 13 Route de Montélimar 07200 Aubenas | 382 m² | 1982 | E | E |
| appartement, 21 Route de Montélimar 07200 Aubenas | 46 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Route de Montélimar 07200 Aubenas | 65,1 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 33
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI OUI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | TERRE D'ARDECHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 3C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI G Z | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | FG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 A | FG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 quinquies | FG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | LE CHENE VERT D'AUBENAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 ter | SCI J C D REYNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI J C D REYNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | FG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | AGDUC | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI LUCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | BELLANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI J C D REYNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DE LA TOUR CARREE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 37 | GROUPAMA MEDITERRANEE | Mutuelle | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BONNET GARAGE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | AUBENAS LOCATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | MOULON I | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 43 | SCI ADSOLEM | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 48 | PCE INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 52 | PCE INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI MAE-LEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | LA POURETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | LA POURETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5567 | BELLANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5572 | BELLANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5600 | MOULON I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5777 | BONNET GARAGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9018 | JLME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 40 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 80 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 6 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 8 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | 1 | 300 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 300 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 2 | 370 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Aubenas Gare Routièregare routière664 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de JastrespublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m276
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- SHELL FRANCEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.