Route de Montélimar, Aubenas

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue10 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UEZone urbanisée ou équipée à vocation d'activités économiques, qui peut être urbanisée à court terme dans les quartiers du Pigeonnier, de Moulon, du Ripotier, de Bellande, de la Croizette, de la Plaine ainsi que de Saint-Pierre et du Bourdar RisquesArgile : étude de solArgile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voie Quartier22 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 03Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

10 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 100 €/m²

Fourchette basse: 1 080 €/m²
Fourchette haute: 3 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 590 €/m².

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 1 743 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 2 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 100 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 735 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/08/2025	38 Rte de Montelimar	Dépendance, Maison38 Rte de Montelimar · 109 m² · 1 743 €/m²	109 m²	190 000 €	1 743 €
13/05/2025	21 Rte de Montelimar	Appartement, Dépendance21 Rte de Montelimar · 41 m²	41 m²	58 000 €	—
04/08/2023	21 Rte de Montelimar	Dépendance, Appartement21 Rte de Montelimar · 81 m²	81 m²	130 000 €	—
13/06/2023	22 Rte de Montelimar	Local industriel. commercial ou assimilé22 Rte de Montelimar · 136 m² · 964 €/m²	136 m²	131 040 €	964 €
13/04/2023	21 Rte de Montelimar	Appartement, Dépendance21 Rte de Montelimar · 47 m²	47 m²	80 000 €	—

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/01/2023	13 Rte de Montelimar	Maison, Dépendance13 Rte de Montelimar · 254 m²	254 m²	442 000 €	—
02/12/2021	21 Rte de Montelimar	Dépendance, Appartement21 Rte de Montelimar · 47 m²	47 m²	70 000 €	—
14/09/2021	21 Rte de Montelimar	Appartement, Dépendance21 Rte de Montelimar · 52 m²	52 m²	77 000 €	—
04/08/2021	21 Rte de Montelimar	Dépendance, Appartement21 Rte de Montelimar · 52 m²	52 m²	72 500 €	—
15/07/2021	21 Rte de Montelimar	Dépendance, Appartement21 Rte de Montelimar · 50 m²	50 m²	78 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2021

UEZone urbanisée ou équipée à vocation d'activités économiques, qui peut être urbanisée à court terme dans les quartiers du Pigeonnier, de Moulon, du Ripotier, de Bellande, de la Croizette, de la Plaine ainsi que de Saint-Pierre et du Bourdar

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 546 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 215,3 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 315 kWh/an1 809 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Droit de préemption urbain

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/05/2025	Permis de construire00701924D0050	38 Route de Montelimar	0B 3773	277 m²	671 m²	autorisé	TAMARA
03/03/2023	Permis de construire00701922D0073	11 Route de Montelimar	0B 3466, 0B 3468, 0B 3470	1 logement, 118 m²	3 785 m²	terminé	particulier
21/09/2022	Permis de construire00701922D0029	22 Rte de Montelimar	B 4945	897 m²	1 638 m²	terminé	AGDUC
08/08/2019	Permis de construire00701919D0028	38 Route de Montelimar	0B 3773	92 m²	671 m²	autorisé	particulier
09/07/2019	Permis de construire00701919D0010	10 Route de Montelimar	0B 685, 0B 4775, 0B 4777	49 m²	947 m²	autorisé	SCI G.Z.
13/06/2018	Permis de construire00701918D0019	10 Route de Montelimar	0B 4777, 0B 4775, 0B 684	47 m²	947 m²	autorisé	SCI G.Z.
21/03/2016	Déclaration préalable00701915D0111	10 Route de Montelimar	0B 685, 0B 684	—	947 m²	terminé	SCI G.Z.
06/05/2014	Permis de construire00701913D0048	25 Route de Montelimar	0B 3925	163 m²	904 m²	autorisé	LUCAS
23/11/2013	Déclaration préalable00701913D0116	43 Route de Montelimar	0B 4628	9 m²	1 410 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
20/02/2013	Déclaration préalable00701913D0019	Route de Montelimar	0B 3627	8 m²	7 433 m²	autorisé	SOCIETE INDUSTRIELLE ET FINANCIERE DE LORRAINE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 2E · 2F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Route de Montélimar 07200 Aubenas	74,8 m²	—	B	A
maison, 46 Route de Montélimar 07200 Aubenas	113 m²	—	F	F
appartement, 7 Route de Montélimar 07200 Aubenas	68 m²	—	C	A
appartement, 7 Route de Montélimar 07200 Aubenas	73 m²	2007	C	A
appartement, 36 Route de Montélimar 07200 Aubenas	58,8 m²	1994	F	F
maison, 25 Route de Montélimar 07200 Aubenas	275 m²	—	E	E
maison, 4 Route de Montélimar 07200 Aubenas	83 m²	1994	D	B
appartement, 12 Route de Montélimar 07200 Aubenas	53,5 m²	—	D	B
appartement, 12 Route de Montélimar 07200 Aubenas	47,8 m²	—	C	B
maison, 13 Route de Montélimar 07200 Aubenas	382 m²	1982	E	E
appartement, 21 Route de Montélimar 07200 Aubenas	46 m²	2006	C	A
appartement, Route de Montélimar 07200 Aubenas	65,1 m²	2006	C	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	SCI OUI	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
7	TERRE D'ARDECHE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	3C	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	SCI G Z	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12 bis	FG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12 A	FG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12 quinquies	FG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	LE CHENE VERT D'AUBENAS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 21 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15 ter	SCI J C D REYNIER	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	SCI J C D REYNIER	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	FG	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	CENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE	Établissement de santé	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	AGDUC	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	SCI LUCAS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26 A	BELLANDE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	SCI J C D REYNIER	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	IMMALDI ET COMPAGNIE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	DE LA TOUR CARREE	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
37	GROUPAMA MEDITERRANEE	Mutuelle	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	BONNET GARAGE	Société anonyme	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	AUBENAS LOCATION	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	MOULON I	Société civile immobilière	bailleur à construction	1 local
43	SCI ADSOLEM	Société civile immobilière	preneur à construction	1 local
48	PCE INVEST	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
52	PCE INVEST	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
54	SCI MAE-LEN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
56	LA POURETTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
58	LA POURETTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5567	BELLANDE	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5572	BELLANDE	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5600	MOULON I	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
5777	BONNET GARAGE	Société anonyme	propriétaire	1 local
9018	JLME	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2211 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194518,2 %Des logements autour de la rue

Maisons72,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,1 %59,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	110 m
Supérette ou épicerie	1	40 m
Boulangerie	2	330 m
Boucherie	2	80 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	230 m
Restaurant	6	30 m
Librairie ou presse	2	300 m
Banque	—	630 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	660 m
Pharmacie	1	90 m
Dentiste	8	270 m
Kinésithérapeute	2	80 m
Laboratoire d'analyses	1	360 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	1	300 m
Hôpital ou clinique	1	300 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	490 m
École maternelle ou élémentaire	—	630 m
Collège	1	430 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	860 m
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	2	370 m
France Services	—	1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Aubenas Gare Routièregare routière664 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège de Jastrespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m276

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
FRANCE TRAVAILadministration publique
ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
MACIF (SA)finance et assurance
SHELL FRANCEcommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.