Avenue de Boisvignal, Aubenas
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 05Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 750 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 842 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 638 €/m² en 2025). Soit 2 311 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 330 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 752 €2 ventes
- 20232 356 €1 vente
- 20242 781 €1 vente
- 2025512 €1 vente
- Estimation2 330 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Av de Boisvignal le 27/03/2025 : 115 m² pour 58 843,2 €.
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 260 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 654 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 1 885 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 465 €1 vente
- 20221 804 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 908 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 890 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 20 Av de Boisvignal le 24/10/2024 : 90 m² pour 205 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Av de Boisvignal | Appartement, Dépendance2 Av de Boisvignal · 115 m² · 512 €/m² | 115 m² | 58 843,2 € | 512 € |
| 10/12/2024 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance2 Av de Boisvignal · 14 m² · 786 €/m² | 14 m² | 11 000 € | 786 € |
| 25/10/2024 | 40 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement40 Av de Boisvignal · 90 m² | 90 m² | 133 000 € | — |
| 24/10/2024 | 20 Av de Boisvignal | Maison20 Av de Boisvignal · 90 m² · 2 278 €/m² | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 04/10/2024 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement2 Av de Boisvignal · 60 m² | 60 m² | 149 000 € | — |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance2 Av de Boisvignal | non mesurée | 33 000 € | — |
| 14/03/2025 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance2 Av de Boisvignal | non mesurée | 11 000 € | — |
| 25/07/2024 | 40 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement40 Av de Boisvignal · 90 m² | 90 m² | 120 000 € | — |
| 28/06/2024 | 28 Av de Boisvignal | Appartement, Dépendance28 Av de Boisvignal · 106 m² | 106 m² | 145 000 € | — |
| 05/06/2024 | 2 Av de Boisvignal | Appartement, Dépendance2 Av de Boisvignal · 115 m² · 2 781 €/m² | 115 m² | 319 800 € | 2 781 € |
| 29/03/2024 | 10 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé10 Av de Boisvignal · 207 m² | 207 m² | 188 500 € | — |
| 13/03/2024 | 41 Av de Boisvignal | Local industriel. commercial ou assimilé41 Av de Boisvignal · 101 m² · 248 €/m² | 101 m² | 25 000 € | 248 € |
| 29/02/2024 | 30 Av de Boisvignal | Maison, Dépendance30 Av de Boisvignal · 117 m² · 1 538 €/m² | 117 m² | 180 000 € | 1 538 € |
| 29/08/2023 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement2 Av de Boisvignal · 70 m² | 70 m² | 210 200 € | — |
| 17/07/2023 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement2 Av de Boisvignal · 75 m² · 2 356 €/m² | 75 m² | 176 700 € | 2 356 € |
| 22/06/2023 | 28 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement28 Av de Boisvignal · 106 m² | 106 m² | 120 000 € | — |
| 31/08/2022 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement2 Av de Boisvignal · 60 m² · 2 817 €/m² | 60 m² | 169 000 € | 2 817 € |
| 03/06/2022 | 2 Av de Boisvignal | Appartement, Dépendance2 Av de Boisvignal · 70 m² · 2 686 €/m² | 70 m² | 188 000 € | 2 686 € |
| 03/05/2022 | 7 Av de Boisvignal | Maison, Dépendance7 Av de Boisvignal · 65 m² · 2 492 €/m² | 65 m² | 162 000 € | 2 492 € |
| 12/04/2022 | 11 Av de Boisvignal | Dépendance, Maison11 Av de Boisvignal · 135 m² · 1 519 €/m² | 135 m² | 205 000 € | 1 519 € |
| 03/03/2022 | 22 Av de Boisvignal | Dépendance, Maison22 Av de Boisvignal · 110 m² · 1 804 €/m² | 110 m² | 198 450 € | 1 804 € |
| 28/12/2021 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance2 Av de Boisvignal · 23,18 m² · 216 €/m² | 23,18 m² | 5 000 € | 216 € |
| 31/08/2021 | 2 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement2 Av de Boisvignal · 51 m² | 51 m² | 130 000 € | — |
| 21/06/2021 | 40 Av de Boisvignal | Dépendance, Appartement40 Av de Boisvignal · 90 m² | 90 m² | 130 000 € | — |
| 18/03/2021 | 24 Av de Boisvignal | Maison24 Av de Boisvignal · 101 m² · 1 465 €/m² | 101 m² | 148 000 € | 1 465 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'Aubenas et en continuité de Pont d'Aubenas
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 261,3 m · 9,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 310 kWh/an1 809 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 28,8 m² | — | C | A |
| maison, 12 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 108,7 m² | 1960 | D | A |
| maison, 20 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 145,5 m² | 1953 | C | C |
| immeuble, 42 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | — | — | E | E |
| appartement, Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 25,3 m² | — | C | A |
| maison, 14 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 135,9 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 65,5 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 42 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 90,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 59,4 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 5 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 59,4 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 5 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 45,9 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 5 Avenue de Boisvignal 07200 Aubenas | 55,4 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | STE COOP DE PRODUCTION D HLM DU VIVARAIS | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux |
| 3 | IMMOBILIERE DU GIER | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 bis | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE D | Association | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE D AUBENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 quinquies | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 5 E | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 3 locaux |
| 5 E | CENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE | Établissement de santé | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE D | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 ter | FOYER DES JEUNES OUVRIERS | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE D | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FOYER DES JEUNES OUVRIERS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | JOUVE COURBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 13 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | 1 | 460 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 2 | 290 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 110 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de Jastrespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivéinternat
- Ecole elementaire publique Beausoleilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Beausoleilpublic
- Ecole primaire privée Immaculée Conceptionprivé
- Lycée polyvalent privé Jules Fromentprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat