Rue Baptiste Marcet, Aubenas
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Prix dans la rue1 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'Aubenas et en continuité de Pont d'Aubenas. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier147 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 06Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Aubenas et 8 % en dessous de l'Ardèche.
1 430 €/m²
L'estimation 1 430Aubenas 1 507en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 1 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 172 €10 ventes
- 20221 311 €5 ventes
- 20231 716 €7 ventes
- 20241 558 €5 ventes
- 20251 644 €7 ventes
- Estimation1 430 €estimé
34 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Baptiste Marcet le 16/12/2025 : 73 m² pour 82 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 73 m² · 1 130 €/m² | 73 m² | 82 500 € | 1 130 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement3 Rue Baptiste Marcet · 73 m² · 1 644 €/m² | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement4 Rue Baptiste Marcet · 61 m² · 1 412 €/m² | 61 m² | 86 130 € | 1 412 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 72 m² · 1 931 €/m² | 72 m² | 139 000 € | 1 931 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Baptiste Marcet | Appartement1 Rue Baptiste Marcet · 33 m² · 2 030 €/m² | 33 m² | 67 000 € | 2 030 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 67 m² · 1 507 €/m² | 67 m² | 101 000 € | 1 507 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement3 Rue Baptiste Marcet · 67 m² · 2 015 €/m² | 67 m² | 135 000 € | 2 015 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 61 m² · 1 820 €/m² | 61 m² | 111 000 € | 1 820 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 73 m² · 1 301 €/m² | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Baptiste Marcet | Appartement, Dépendance3 Rue Baptiste Marcet · 36 m² · 2 458 €/m² | 36 m² | 88 470 € | 2 458 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 73 m² · 1 558 €/m² | 73 m² | 113 700 € | 1 558 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement8 Rue Baptiste Marcet · 73 m² · 1 342 €/m² | 73 m² | 98 000 € | 1 342 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement12 Rue Baptiste Marcet · 61 m² · 1 259 €/m² | 61 m² | 76 800 € | 1 259 € |
| 12/10/2023 | 3 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement3 Rue Baptiste Marcet · 67 m² · 1 887 €/m² | 67 m² | 126 450 € | 1 887 € |
| 27/06/2023 | 3 Rue Baptiste Marcet | Appartement, Dépendance3 Rue Baptiste Marcet · 67 m² · 1 716 €/m² | 67 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 73 m² · 1 329 €/m² | 73 m² | 97 000 € | 1 329 € |
| 20/02/2023 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 73 m² · 1 801 €/m² | 73 m² | 131 500 € | 1 801 € |
| 15/02/2023 | 1 Rue Baptiste Marcet | Appartement, Dépendance1 Rue Baptiste Marcet · 38 m² · 2 895 €/m² | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 02/02/2023 | 8 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement8 Rue Baptiste Marcet · 84 m² · 1 131 €/m² | 84 m² | 95 000 € | 1 131 € |
| 16/09/2022 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 61 m² · 1 311 €/m² | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 01/08/2022 | 3 Rue Baptiste Marcet | Appartement, Dépendance3 Rue Baptiste Marcet · 67 m² · 1 497 €/m² | 67 m² | 100 300 € | 1 497 € |
| 08/06/2022 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance10 Rue Baptiste Marcet | non mesurée | 12 500 € | — |
| 19/05/2022 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 72 m² · 1 278 €/m² | 72 m² | 92 000 € | 1 278 € |
| 11/04/2022 | 10 Rue Baptiste Marcet | Appartement, Dépendance10 Rue Baptiste Marcet · 73 m² · 1 096 €/m² | 73 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 29/03/2022 | 12 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement12 Rue Baptiste Marcet · 73 m² · 1 438 €/m² | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 18/02/2022 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance10 Rue Baptiste Marcet | non mesurée | 9 000 € | — |
| 30/12/2021 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance10 Rue Baptiste Marcet | non mesurée | 12 000 € | — |
| 22/11/2021 | 10 Rue Baptiste Marcet | Appartement, Dépendance10 Rue Baptiste Marcet · 61 m² · 1 230 €/m² | 61 m² | 75 000 € | 1 230 € |
| 30/07/2021 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 61 m² · 1 066 €/m² | 61 m² | 65 000 € | 1 066 € |
| 23/06/2021 | 8 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement8 Rue Baptiste Marcet · 79 m² · 1 329 €/m² | 79 m² | 105 000 € | 1 329 € |
| 02/06/2021 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 67 m² · 1 119 €/m² | 67 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 01/06/2021 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 73 m² · 1 096 €/m² | 73 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 15/03/2021 | 10 Rue Baptiste Marcet | Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 61 m² · 1 230 €/m² | 61 m² | 75 000 € | 1 230 € |
| 20/02/2021 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 50 m² · 1 320 €/m² | 50 m² | 66 000 € | 1 320 € |
| 13/02/2021 | 10 Rue Baptiste Marcet | Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 61 m² · 1 180 €/m² | 61 m² | 72 000 € | 1 180 € |
| 12/02/2021 | 10 Rue Baptiste Marcet | Appartement, Dépendance10 Rue Baptiste Marcet · 73 m² · 890 €/m² | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
| 29/01/2021 | 10 Rue Baptiste Marcet | Dépendance, Appartement10 Rue Baptiste Marcet · 73 m² · 1 164 €/m² | 73 m² | 85 000 € | 1 164 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/04/2024
UBZone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'Aubenas et en continuité de Pont d'Aubenas
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 546 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 249,8 m · 7,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 312 kWh/an1 810 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | Permis de construire00701921D0077 | 15 Rue Baptiste Marcet | 0B 4571, 0B 4574 | 15 logements, 963 m² | 1 390 m² | terminé | L'IMMOBILIERE VALRIM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Baptiste Marcet 07200 Aubenas | 63,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Baptiste Marcet 07200 Aubenas | 48,8 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Baptiste Marcet 07200 Aubenas | 37,9 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 1 Rue Baptiste Marcet 07200 Aubenas | 146,7 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Baptiste Marcet 07200 Aubenas | 61,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Baptiste Marcet 07200 Aubenas | 75 m² | — | D | A |
| appartement, 1 Rue Baptiste Marcet 07200 Aubenas | 44,7 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Baptiste Marcet 07200 Aubenas | 61,7 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Baptiste Marcet 07200 Aubenas | 73,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Baptiste Marcet 07200 Aubenas | 61,1 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 1 Rue Baptiste Marcet 07200 Aubenas | 52,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Baptiste Marcet 07200 Aubenas | 61,7 m² | 1970 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Fardi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Cola | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI Cola | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | Maly | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 10 | Les Payols | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | Jamm Rekk | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14784 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 449 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,2 %Des logements autour de la rue
Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %25,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 2 | 90 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 5 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 550 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 150 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Beausoleilpublic370 m
- École elementaire publique Beausoleilclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Lycée polyvalent privé Jules Fromentclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
Entreprises domiciliées à 200 m180
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Lidl (Lidl)commerce
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Thermique Solutions Industrie Commerce (Tsic)énergie
- Centre Hospitalier Ardeche Meridionale (Charme)santé et action sociale