Boulevard Maréchal Leclerc, Aubenas
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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'Aubenas et en continuité de Pont d'AubenasRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier120 habitants43,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 06Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus d'Aubenas et 22 % au-dessus de l'Ardèche.
1 890 €/m²
L'estimation 1 890Aubenas 1 507en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 481 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 318 €1 vente
- 20241 591 €1 vente
- Estimation1 890 €estimé
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Boulevard Maréchal Leclerc le 30/05/2024 : 66 m² pour 105 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Aubenas et 2 % en dessous de l'Ardèche.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Aubenas 2 072en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 540 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 333 €2 ventes
- 20232 498 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation2 120 €estimé
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Boulevard Maréchal Leclerc le 07/08/2023 : 94 m² pour 294 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 26 Boulevard Maréchal Leclerc | Appartement26 Boulevard Maréchal Leclerc · 66 m² · 1 591 €/m² | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 07/08/2023 | 11 Boulevard Maréchal Leclerc | Maison11 Boulevard Maréchal Leclerc · 94 m² · 3 135 €/m² | 94 m² | 294 700 € | 3 135 € |
| 02/06/2023 | 20 Boulevard Maréchal Leclerc | Maison20 Boulevard Maréchal Leclerc · 100 m² · 1 860 €/m² | 100 m² | 186 000 € | 1 860 € |
| 28/02/2023 | 50 Boulevard Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance50 Boulevard Maréchal Leclerc · 75 m² · 2 318 €/m² | 75 m² | 173 850 € | 2 318 € |
| 28/12/2022 | 55 Boulevard Maréchal Leclerc | Dépendance, Maison55 Boulevard Maréchal Leclerc · 119 m² · 1 765 €/m² | 119 m² | 210 000 € | 1 765 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | 27 Boulevard Maréchal Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé27 Boulevard Maréchal Leclerc · 410 m² | 410 m² | 145 000 € | — |
| 13/07/2022 | 1 Boulevard Maréchal Leclerc | Maison1 Boulevard Maréchal Leclerc · 86 m² · 2 901 €/m² | 86 m² | 249 500 € | 2 901 € |
| 05/05/2022 | 29 Boulevard Maréchal Leclerc | Dépendance29 Boulevard Maréchal Leclerc | non mesurée | 125 000 € | — |
| 10/12/2021 | 15 Boulevard Maréchal Leclerc | Dépendance15 Boulevard Maréchal Leclerc | non mesurée | 14 000 € | — |
| 26/07/2021 | 50 Boulevard Maréchal Leclerc | Dépendance, Appartement50 Boulevard Maréchal Leclerc · 75 m² · 2 481 €/m² | 75 m² | 186 073 € | 2 481 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/04/2024
UBZone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'Aubenas et en continuité de Pont d'Aubenas
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 546 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 264,7 m · 24 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 308 kWh/an1 809 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | Permis de construire00701922D0008 | 56 Boulevard Marechal Leclerc | 0B 4293 | 272 m² | 6 139 m² | commencé | CAISSE D ALLOCATION FAMILIALES DE L ARDECHE |
| 10/04/2013 | Permis de construire00701913D0001 | 46 Boule Marechal Leclerc | 0B 969, 0B 969, 0B 969 | 5 logements, 366 m² | 1 410 m² | commencé | SCI MAS DE CHATEAUNEUF |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 50 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | — | — | D | B |
| maison, 10 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 110,3 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 34,9 m² | 1995 | D | B |
| immeuble, 57 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | — | — | E | B |
| appartement, 50 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 61,6 m² | 1997 | E | B |
| immeuble, 15 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | — | — | E | B |
| appartement, 52 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 36,3 m² | 1995 | C | A |
| maison, 19 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 68,9 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 57 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 27,1 m² | — | E | B |
| appartement, 57 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 30,7 m² | — | E | B |
| appartement, 57 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 43,4 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Boulevard Maréchal Leclerc 07200 Aubenas | 43 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Commune D Aubenas | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Culture et Loisirs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Association d'Accueil et de Reinsertion Sociale Solen | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 D | Le Chantalou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 quinquies | SCI MJCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 D | SCI MJCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 A | SCI MJCL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 bis | Dock et Paddock | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | Hema Batiments | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI MJCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 A | Sainte Apolline | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 30 | Sainte Apolline | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 33 | SCI les Cerisiers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Hema Batiments | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Hema Batiments | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | Mas de Chateauneuf | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 44 | Calaras 07 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | Mas de Chateauneuf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI de Darentcha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Le Pitalugue | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 52 | SCI les Erables | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Caisse D Allocation Familiales de L Ardeche | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 57 | Groupama Mediterranee | Mutuelle | propriétaire | 3 locaux |
| 9013 A | SCI les Cerisiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12071 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 375 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,1 %Des logements autour de la rue
Maisons16,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,9 %46 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 430 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 5 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 220 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École elementaire publique Beausoleilclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École maternelle Beausoleilpublic210 m
- Lycée polyvalent privé Jules Fromentclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat210 m
- École primaire privée Saint Régis460 m