Rue de l’Hopital, Aubenas

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Prix dans la rue1 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine dense du centre ville d'Aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier166 habitants41,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

166 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille F 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 830 €/m²

L'estimation 1 830Aubenas 2 072en 2025Ardèche 2 169en 2025

L'estimation est 12 % en dessous d'Aubenas et 16 % en dessous de l'Ardèche.

Fourchette basse: 1 010 €/m²
Fourchette haute: 2 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 143 €1 vente
2022867 €1 vente
20231 500 €1 vente
20242 214 €1 vente
2025aucune vente
Estimation1 830 €estimé

4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de l’Hopital le 18/06/2024 : 70 m² pour 155 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/06/2025	6 Rue de l’Hopital	Appartement6 Rue de l’Hopital · 115 m²	115 m²	132 000 €	—
18/06/2024	13 Rue de l’Hopital	Maison13 Rue de l’Hopital · 70 m² · 2 214 €/m²	70 m²	155 000 €	2 214 €
14/10/2023	18 Rue de l’Hopital	Appartement18 Rue de l’Hopital · 110 m²	110 m²	160 000 €	—
09/03/2023	7 Rue de l’Hopital	Maison7 Rue de l’Hopital · 20 m² · 1 500 €/m²	20 m²	30 000 €	1 500 €
27/01/2023	20 Rue de l’Hopital	Dépendance, Appartement20 Rue de l’Hopital · 47 m² · 1 532 €/m²	47 m²	72 000 €	1 532 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/04/2022	8 Rue de l’Hopital	Maison8 Rue de l’Hopital · 60 m² · 867 €/m²	60 m²	52 000 €	867 €
22/12/2021	18 Rue de l’Hopital	Appartement18 Rue de l’Hopital · 110 m²	110 m²	135 000 €	—
01/07/2021	5 Rue de l’Hopital	Appartement, Dépendance5 Rue de l’Hopital · 97 m² · 588 €/m²	97 m²	57 000 €	588 €
05/02/2021	13 Rue de l’Hopital	Maison13 Rue de l’Hopital · 70 m² · 1 143 €/m²	70 m²	80 000 €	1 143 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2021

UAZone urbaine dense du centre ville d'Aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 305,2 m · 8,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 307 kWh/an1 808 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarqueble d'Aubenas

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue de l'Hopital 07200 Aubenas	38,7 m²	—	E	B
appartement, 12 Rue de l’Hopital 07200 Aubenas	57,3 m²	—	E	E
appartement, 20 Rue de l'Hopital 07200 Aubenas	86,6 m²	—	D	D
immeuble, 2 Rue de l'Hopital 07200 Aubenas	—	—	F	C
appartement, 11 Rue de l'Hopital 07200 Aubenas	39,8 m²	—	C	A
immeuble, 6 Rue de l'Hopital 07200 Aubenas	—	—	C	B
appartement, 11 Rue de l'Hopital 07200 Aubenas	44,2 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue de l'Hopital 07200 Aubenas	25,6 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue de l'Hopital 07200 Aubenas	49,6 m²	—	C	A
appartement, 6 Rue de l'Hopital 07200 Aubenas	31,5 m²	—	C	A
appartement, 6 Rue de l'Hopital 07200 Aubenas	26 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue de l'Hopital 07200 Aubenas	46,9 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Lagariguette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Sia	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Jallat Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16694 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 245 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social8,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194543,6 %Des logements autour de la rue

Maisons17 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,6 %24,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	8	30 m
Boulangerie	6	30 m
Boucherie	5	40 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	2	50 m
Restaurant	48	30 m
Librairie ou presse	4	130 m
Banque	8	130 m
Bureau ou relais de poste	1	110 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	1	220 m
Dentiste	8	80 m
Kinésithérapeute	13	250 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	1	50 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	2	210 m
Collège	—	600 m
Lycée	2	350 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	790 m
Gymnase	3	250 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	1	350 m
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	190 m
Police ou gendarmerie	—	730 m
France Services	—	750 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École primaire privée Saint Régis230 m
Lycée polyvalent Marcel Gimondpublicinternat380 m
Lycée polyvalent privé Jules Fromentclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.