Rue de la Pailhouse, Aubenas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 829 €/m²), le quartier pour 48 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 681 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 1 800 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 119 €1 vente
- 20232 818 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 563 €2 ventes
- Estimation1 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 13 Rue Pailhouse, 165 000 € le 14/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 13 Rue Pailhouse | Dépendance, Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 € |
| 02/04/2025 | Rue Pailhouse | Dépendance, Maison | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
| 10/01/2024 | Rue Pailhouse | Appartement, Dépendance | 51 m² | 52 200 € | — |
| 21/12/2023 | 12 Rue Pailhouse | Dépendance, Appartement | 71 m² | 111 000 € | — |
| 25/07/2023 | Rue Pailhouse | Maison | 44 m² | 124 000 € | 2 818 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | Rue Pailhouse | Dépendance, Appartement | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 09/12/2022 | Rue Pailhouse | Dépendance, Appartement | 75 m² | 169 000 € | 2 253 € |
| 14/04/2022 | Rue Pailhouse | Appartement, Dépendance | 75 m² | 138 000 € | — |
| 02/02/2022 | Rue Pailhouse | Dépendance, Maison | 59 m² | 125 000 € | 2 119 € |
| 01/09/2021 | Rue Pailhouse | Dépendance, Appartement | 61 m² | 114 000 € | — |
| 18/05/2021 | Rue Pailhouse | Appartement, Dépendance | 51 m² | 87 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'Aubenas et en continuité de Pont d'Aubenas
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 7Hôtel Missolz de Ferrières (ancien) · Eglise à l'exception de la façade · Hôtel Goudard Ruelle (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 277,9 m · 16,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 298 kWh/an1 804 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel Missolz de Ferrières (ancien)
- Eglise à l'exception de la façade
- Hôtel Goudard Ruelle (ancien)
- Rampe d'escalier en fer forgé
- Maison Michel Veyrenc
- Château (Hôtel de ville)
- Maison du 16e s
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Pailhouse 07200 Aubenas | 93 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de la Pailhouse 07200 Aubenas | 93 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue de la Pailhouse 07200 Aubenas | 50,6 m² | 1997 | D | B |
| appartement, Rue de la Pailhouse 07200 Aubenas | 74,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Pailhouse 07200 Aubenas | 74,6 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue de la Pailhouse 07200 Aubenas | 28,9 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue de la Pailhouse 07200 Aubenas | 69,4 m² | 1991 | C | A |
| immeuble, 12 Rue de la Pailhouse 07200 Aubenas | — | — | C | A |
| appartement, Rue de la Pailhouse 07200 Aubenas | 55,4 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue de la Pailhouse 07200 Aubenas | 88,8 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 10 Rue de la Pailhouse 07200 Aubenas | 59 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Pailhouse 07200 Aubenas | 60,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | L'ARC EN CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5622 | SYNDICAT COPRES IMM TERRASSES DU PARC | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 5622 | AIRELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5625 | SCI LE VALLON | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 5774 | SCI LE VALLON BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 240 m |
| Boulangerie | 8 | 250 m |
| Boucherie | 5 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 340 m |
| Restaurant | 40 | 230 m |
| Librairie ou presse | 4 | 310 m |
| Banque | 7 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 8 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 2 | 250 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de JastrespublicULIS
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivéinternat
- Ecole elementaire publique BeausoleilpublicULIS
- Ecole maternelle Beausoleilpublic
- Ecole primaire privée Immaculée Conceptionprivé
- Ecole primaire privée Saint Régisprivé
- Lycée polyvalent privé Jules FromentprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m413
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA HALLEcommerce
- CAMAIEU INTERNATIONALcommerce
- ACIAMcommerce
- GROUPE NOCIBE (NOCIBE)commerce
- AUCHAN SUPERMARCHEcommerce
- SAVELYSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.