Boulevard Jean Mathon, Aubenas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 06Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 539 €/m²
11 appartements mesurés ; 1 715 €/m² pour une maison, 8 ventes. 53 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 43 Bd Jean Mathon, 102 000 € le 04/06/2025.
1 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 601 €/m²), le quartier pour 18 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 569 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 1 941 €/m² en 2025). Soit 1 607 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 365 €2 ventes
- 20221 222 €3 ventes
- 20231 761 €3 ventes
- 20241 094 €1 vente
- 20251 731 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Bd Jean Mathon | Dépendance, Appartement | 117 m² | 98 000 € | — |
| 11/12/2025 | 79 Bd Jean Mathon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 88 500 € | — |
| 14/11/2025 | 14 Bd Jean Mathon | Dépendance, Appartement | 79 m² | 110 000 € | — |
| 09/09/2025 | 63 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 78 m² | 117 000 € | — |
| 21/07/2025 | 7 Bd Jean Mathon | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 111 Bd Jean Mathon | Maison | 82 m² | 103 000 € | 1 256 € |
| 12/06/2025 | 29 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 92 m² | 91 000 € | — |
| 04/06/2025 | 43 Bd Jean Mathon | Appartement | 52 m² | 102 000 € | 1 962 € |
| 27/05/2025 | 39 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 53 m² | 60 000 € | — |
| 23/04/2025 | 31 Bd Jean Mathon | Appartement | 26 m² | 39 000 € | 1 500 € |
| 03/04/2025 | 29 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 44 m² | 59 000 € | — |
| 27/03/2025 | 63 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 51 m² | 80 000 € | — |
| 17/03/2025 | 34 Bd Jean Mathon | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 27/01/2025 | 109 Bd Jean Mathon | Maison | 63 m² | 114 000 € | 1 810 € |
| 10/01/2025 | 107 Bd Jean Mathon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 66 600 € | — |
| 29/11/2024 | 7 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 231 m² | 160 000 € | — |
| 01/08/2024 | 37 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 58 m² | 71 000 € | — |
| 28/05/2024 | 17 Bd Jean Mathon | Appartement | 150 m² | 160 000 € | — |
| 29/04/2024 | 31 Bd Jean Mathon | Appartement | 31 m² | 33 900 € | 1 094 € |
| 10/11/2023 | 20 Bd Jean Mathon | Appartement | 158 m² | 124 400 € | 787 € |
| 24/10/2023 | 101 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 240 m² | 290 000 € | — |
| 16/08/2023 | 51 Bd Jean Mathon | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 27/06/2023 | 109 Bd Jean Mathon | Maison | 80 m² | 52 000 € | 650 € |
| 22/06/2023 | 14 Bd Jean Mathon | Dépendance, Appartement | 125 m² | 85 000 € | — |
| 19/06/2023 | 43 Bd Jean Mathon | Appartement | 75 m² | 138 000 € | 1 840 € |
| 02/06/2023 | Bd Jean Mathon | Maison | 100 m² | 186 000 € | 1 860 € |
| 11/05/2023 | 63 Bd Jean Mathon | Dépendance, Appartement | 69 m² | 80 000 € | — |
| 18/04/2023 | 37 Bd Jean Mathon | Appartement | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 21/02/2023 | 38 Bd Jean Mathon | Maison, Dépendance | 154 m² | 370 000 € | — |
| 29/12/2022 | 14 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 79 m² | 138 000 € | — |
| 23/12/2022 | 19 Bd Jean Mathon | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 146 m² | 91 276,84 € | — |
| 05/12/2022 | 4 Bd Jean Mathon | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 397 m² | 360 000 € | — |
| 30/11/2022 | 16 Bd Jean Mathon | Maison, Dépendance, Appartement | 220 m² | 150 000 € | — |
| 17/11/2022 | 63 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 51 m² | 55 000 € | — |
| 02/11/2022 | 13 Bd Jean Mathon | Local industriel. commercial ou assimilé | 161 m² | 36 000 € | 224 € |
| 26/10/2022 | 14 Bd Jean Mathon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 48 m² | 82 760 € | 1 724 € |
| 21/10/2022 | 101 Bd Jean Mathon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 55 000 € | 1 222 € |
| 26/08/2022 | 107 Bd Jean Mathon | Dépendance, Appartement | 81 m² | 134 000 € | — |
| 19/07/2022 | 7 Bd Jean Mathon | Appartement | 63 m² | 73 189 € | 1 162 € |
| 18/07/2022 | 63 Bd Jean Mathon | Dépendance, Appartement | 76 m² | 117 000 € | 1 539 € |
| 12/03/2022 | 63 Bd Jean Mathon | Dépendance, Appartement | 83 m² | 127 250 € | — |
| 24/02/2022 | 43 Bd Jean Mathon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 374 m² | 112 000 € | — |
| 08/02/2022 | 69 Bd Jean Mathon | Dépendance, Appartement | 129 m² | 230 000 € | — |
| 17/12/2021 | 73 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 179 m² | 179 000 € | — |
| 02/12/2021 | 65 Bd Jean Mathon | Maison | 113 m² | 238 800 € | 2 113 € |
| 28/09/2021 | 19 Bd Jean Mathon | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 146 m² | 76 420 € | — |
| 09/07/2021 | 10 Bd Jean Mathon | Dépendance, Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 € |
| 30/06/2021 | 17 Bd Jean Mathon | Appartement | 150 m² | 188 420 € | — |
| 28/05/2021 | 39 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 60 m² | 65 600 € | — |
| 25/05/2021 | 37 Bd Jean Mathon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 63 000 € | 3 150 € |
| 30/04/2021 | 101 Bd Jean Mathon | Appartement, Dépendance | 101 m² | 139 000 € | — |
| 26/02/2021 | 31 Bd Jean Mathon | Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 22/01/2021 | 101 Bd Jean Mathon | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'Aubenas et en continuité de Pont d'Aubenas
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 2Hôtel Goudard Ruelle (ancien) · Eglise à l'exception de la façade
- Altitude, pente du terrain
- 267,4 m · 6,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 307 kWh/an1 808 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel Goudard Ruelle (ancien)
- Eglise à l'exception de la façade
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | Déclaration préalable00701924D0209 | 101 Boulevard Jean Mathon | 0B 2575, 0B 2577, 0B 2580 | — | 2 133 m² | autorisé | ASSOCIATION DES ITEP DE L'ARDECHE |
| 24/06/2022 | Déclaration préalable00701922D0127 | 103 Boulevard Jean Mathon | 0B 1003 | — | 652 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 31 Boulevard Jean Mathon 07200 Aubenas | — | — | F | C |
| appartement, 27 Boulevard Jean Mathon 07200 Aubenas | 33,7 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Boulevard Jean Mathon 07200 Aubenas | 31,6 m² | — | E | C |
| appartement, 71 Boulevard Jean Mathon 07200 Aubenas | 77,5 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 71 Boulevard Jean Mathon 07200 Aubenas | 54,1 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Boulevard Jean Mathon 07200 Aubenas | 75,2 m² | 1947 | E | C |
| appartement, 6 Boulevard Jean Mathon 07200 Aubenas | 53,7 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 21 Boulevard Jean Mathon 07200 Aubenas | 41 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 101 Boulevard Jean Mathon 07200 Aubenas | 77,9 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 19 Boulevard Jean Mathon 07200 Aubenas | 33,8 m² | — | C | A |
| appartement, 111 Boulevard Jean Mathon 07200 Aubenas | 68,6 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Boulevard Jean Mathon 07200 Aubenas | 48,4 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI CEZIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI KEVELE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 A | JNC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI BER-RY-TRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | AJ2S | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | REALE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | REALE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI DINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | SCI DINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 10 | ACP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DU RANCORBIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | BAPTIST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | NEREIDES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 quinquies | ASSOCIATION D'ACCUEIL ET DE REINSERTION SOCIALE SOLEN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI 2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 bis | MARQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 35 | LMV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | D ARTISTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | PADRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | DOCTEUR GUINAMAND | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI EDOUARD GASCON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | RJBT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | MOBILITE 07-26 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | INSTITUT DES SOEURS DE ST JOSEPH | Association | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | MAISON SAINT JOSEPH | Association | emphytéote | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | SCI HUCLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | CAISSE DE MUTUALITE SOCIALE AGRICOLE ARD | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SARL L'ARCHE D'ALEXANDRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 71 | SCI SGO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 77 | SAINTE APOLLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | VOG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | SAINTE APOLLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | ASSOCIATION DES ITEP DE L'ARDECHE | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 bis | ETABLISSEMENTS CHAUSSABEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 15 | 330 m |
| Librairie ou presse | 2 | 440 m |
| Banque | 4 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 8 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | 1 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 2 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 890 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire publique BeausoleilpublicULIS
- Ecole maternelle Beausoleilpublic
- Ecole primaire privée Saint Régisprivé
- Lycée polyvalent privé Jules FromentprivéULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.