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Aucadastre

Route de Privas, Flaviac

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Prix dans la rue2 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcZone urbaine moins dense, avec densification non souhaitableRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 580 €/m²

L'estimation 2 580Flaviac 2 451en 2025Ardèche 2 169en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Flaviac et 19 % au-dessus de l'Ardèche.
Fourchette basse
1 420 €/m²
Fourchette haute
3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 3 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 770 €2 ventes
  2. 20231 931 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 2025aucune vente
  5. Estimation2 580 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 610 Route de Privas le 08/12/2023 : 72 m² pour 139 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/2025378 Route de PrivasAppartement, Dépendance378 Route de Privas · 59 m² · 1 542 €/m²59 m²91 000 €1 542 €
08/12/2023610 Route de PrivasMaison610 Route de Privas · 72 m² · 1 931 €/m²72 m²139 000 €1 931 €
27/07/202226 Route de PrivasMaison26 Route de Privas · 55 m² · 3 045 €/m²55 m²167 500 €3 045 €
28/06/2022573 Route de PrivasMaison573 Route de Privas · 101 m² · 2 495 €/m²101 m²252 000 €2 495 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2018

UcZone urbaine moins dense, avec densification non souhaitable

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2025La commune en a 67 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
160,1 m · 16,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 122 kWh/an1 733 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de droit de préempion urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/05/2025Permis de construire00709025000011390 Route de PrivasAC 30, AC 337, AC 3811 logement, 132 m²29 348 m²commencéGFA LAFAYE DE MICHEAUX
24/01/2025Permis de construire00709024000051392 Route de PrivasAC 283, AC 285, AC 28630 m²25 850 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/2023
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • FLAVIAC REVISION PPR D INONDATIOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1392 Route de Privas 07000 Flaviac177,9 m²—CA
appartement, 976 Route de Privas 07000 Flaviac81,4 m²—DB
appartement, 1513 Route de Privas 07000 Flaviac53,7 m²—CA
appartement, 976 Route de Privas 07000 Flaviac150,9 m²—FC
appartement, 1513 Route de Privas 07000 Flaviac46,1 m²—BA
appartement, 1513 Route de Privas 07000 Flaviac28,8 m²—DB
appartement, 1513 Route de Privas 07000 Flaviac48,4 m²—CA
appartement, 382 Route de Privas 07000 Flaviac55 m²—DB
maison, 395 Route de Privas 07000 Flaviac96,9 m²—CA
maison, 604 Route de Privas 07000 Flaviac92 m²—DB
maison, 26 Route de Privas 07000 Flaviac75 m²1975DB
maison, 26 Route de Privas 07000 Flaviac75 m²1975DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
22De l'AmandiereSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
739De TreguelSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1401Gfa Lafaye de MicheauxGroupement foncier agricoleusufruitier1 parcelle non bâtie
1513Victoria SaraSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
1613Victoria SaraSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3013 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 114 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,1 %33,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,6 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 3,1 km, une crèche à 3,8 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,6 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—3,8 km
Poissonnerie—3,8 km
Fruits et légumes—3,7 km
Restaurant—720 m
Librairie ou presse—4,6 km
Banque—3,7 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—3,1 km
Dentiste—3,1 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—4,8 km
Centre ou maison de santé—3,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,8 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—4,0 km
Lycée—4,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,8 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—4,6 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m13

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.