Route de la Moncelle, Balan

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Prix dans la rue1 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone correspond aux extensions périphériques de faible densité Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier17 habitants6 ménages autour de la rue

176 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 540 €/m²

L'estimation 1 540Balan 1 547en 2025Ardennes 1 348en 2025

L'estimation est au prix de Balan et 14 % au-dessus des Ardennes.

Fourchette basse: 850 €/m²
Fourchette haute: 2 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 073 €2 ventes
20221 591 €1 vente
20231 256 €4 ventes
2024aucune vente
20251 040 €2 ventes
Estimation1 540 €estimé

9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Route de la Moncelle le 09/07/2025 : 105 m² pour 119 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2025	15 Route de la Moncelle	Maison15 Route de la Moncelle · 105 m² · 1 142 €/m²	105 m²	119 900 €	1 142 €
28/05/2025	1 Route de la Moncelle	Maison1 Route de la Moncelle · 88 m² · 938 €/m²	88 m²	82 500 €	938 €
29/09/2023	31 Route de la Moncelle	Maison31 Route de la Moncelle · 118 m² · 1 458 €/m²	118 m²	172 000 €	1 458 €
07/07/2023	3 Route de la Moncelle	Maison, Dépendance3 Route de la Moncelle · 56 m² · 1 250 €/m²	56 m²	70 000 €	1 250 €
09/06/2023	Route de la Moncelle	Maison, DépendanceRoute de la Moncelle · 135 m² · 963 €/m²	135 m²	130 000 €	963 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/03/2023	2 Route de la Moncelle	Maison2 Route de la Moncelle · 111 m² · 1 261 €/m²	111 m²	140 000 €	1 261 €
20/09/2022	39 Route de la Moncelle	Maison39 Route de la Moncelle · 110 m² · 1 591 €/m²	110 m²	175 000 €	1 591 €
10/12/2021	35 Route de la Moncelle	Maison35 Route de la Moncelle · 85 m² · 2 588 €/m²	85 m²	220 000 €	2 588 €
30/11/2021	17 Route de la Moncelle	Maison17 Route de la Moncelle · 69 m² · 3 558 €/m²	69 m²	245 500 €	3 558 €
25/10/2021	10 Route de la Moncelle	Vente10 Route de la Moncelle · 1 088 m²	1 088 m² de terrain	75 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/01/2013

UCZone correspond aux extensions périphériques de faible densité

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2015La commune en a 48 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 174,8 m · 9,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 212 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption urbain
Zonage d'assainissement collectif

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/12/2024	Permis de construire00804324E0003	Route de la Moncelle	A 381	1 logement, 97 m²	2 000 m²	autorisé	particulier
02/12/2024	Permis de construire00804324E0004	Route de la Moncelle	A 381	1 logement, 84 m²	2 000 m²	autorisé	particulier
03/10/2022	Permis de construire00804322E0004	Route de la Moncelle	A 371	1 logement, 148 m²	1 100 m²	autorisé	particulier
03/11/2021	Permis de construire00804321E0006	10 Rte de la Moncelle	A 936	1 logement, 183 m²	1 088 m²	commencé	particulier
30/08/2016	Permis de construire00804316E0005	20 B Rte de la Moncelle	A 950	1 logement, 146 m²	1 259 m²	commencé	particulier
26/08/2016	Permis de construire00804316E0007	12 Rte de la Moncelle	A 938	217 m²	3 141 m²	autorisé	particulier
22/06/2016	Permis de construire00804316E0004	12 Rte de la Moncelle	A 938	217 m²	3 141 m²	autorisé	particulier
09/05/2016	Permis de construire00804316E0003	16 B Rte de la Moncelle	A 942	1 logement, 223 m²	1 355 m²	autorisé	particulier
11/05/2015	Permis de construire00804315E0003	6 Rte de la Moncelle	A 932	1 logement, 165 m²	1 103 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Meuse Amont Inaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 3

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Route de la Moncelle 08200 Balan	142,1 m²	1975	D	D
maison, 14 Route de la Moncelle 08200 Balan	102 m²	—	C	A
maison, 17 Route de la Moncelle 08200 Balan	110,7 m²	1969	D	D
maison, 15 Route de la Moncelle 08200 Balan	139,8 m²	1980	C	A
maison, 1bis Route de la Moncelle 08200 Balan	82 m²	—	E	E
maison, 3 Route de la Moncelle 08200 Balan	56,5 m²	1949	D	B
maison, 31 Route de la Moncelle 08200 Balan	136,4 m²	—	D	D
maison, 3 Route de la Moncelle 08200 Balan	56,5 m²	1949	E	C
maison, 14 Route de la Moncelle 08200 Balan	101,3 m²	—	C	B
maison, 2 Route de la Moncelle 08200 Balan	120 m²	1989	D	D
maison, 39 Route de la Moncelle 08200 Balan	108 m²	1975	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI les 4 Chemins	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Modelyne	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	SCI Chasserut	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18 bis	SCI FFPL	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	Loucamkine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants176 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	310 m
Supérette ou épicerie	—	2,0 km
Boulangerie	—	700 m
Boucherie	—	950 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	1	340 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	2,2 km
Bureau ou relais de poste	—	920 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	940 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,9 km
Kinésithérapeute	3	240 m
Laboratoire d'analyses	1	330 m
Centre ou maison de santé	—	940 m
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	890 m
Collège	—	1,9 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	1	300 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	920 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	870 m
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	1,8 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.