Avenue Charles de Gaulle, Balan
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Prix dans la rue1 150 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspond aux extensions périphériques du centre ancien du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes à vocation mixte d'habitat d'activité et de serviceRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire49 sociétés ou organismesdans la voieQuartier81 habitants37 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 02Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 51 % au-dessus de Balan et au prix des Ardennes.
1 150 €/m²
L'estimation 1 150Balan 760en 2025Ardennes 1 149en 2025
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 1 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 970 et 1 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 375 €1 vente
- 20221 133 €2 ventes
- 20231 474 €3 ventes
- 20241 220 €3 ventes
- 2025760 €1 vente
- Estimation1 150 €estimé
10 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue Charles de Gaulle le 06/02/2025 : 75 m² pour 57 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Balan et 8 % au-dessus des Ardennes.
1 450 €/m²
L'estimation 1 450Balan 1 547en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 2 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 187 €3 ventes
- 20221 382 €2 ventes
- 20231 375 €2 ventes
- 20241 039 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 450 €estimé
9 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue Charles de Gaulle le 29/08/2024 : 83 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 49 Avenue Charles de Gaulle | Appartement49 Avenue Charles de Gaulle · 177 m² | 177 m² | 140 000 € | — |
| 09/04/2025 | 18 Avenue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance18 Avenue Charles de Gaulle · 241 m² | 241 m² | 90 000 € | — |
| 06/02/2025 | Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, AppartementAvenue Charles de Gaulle · 75 m² · 760 €/m² | 75 m² | 57 000 € | 760 € |
| 30/12/2024 | Avenue Charles de Gaulle | Appartement, DépendanceAvenue Charles de Gaulle · 108 m² · 1 361 €/m² | 108 m² | 147 000 € | 1 361 € |
| 14/11/2024 | Avenue Charles de Gaulle | MaisonAvenue Charles de Gaulle · 146 m² | 146 m² | 60 000 € | — |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 45 Avenue Charles de Gaulle | Local industriel, commercial ou assimilé45 Avenue Charles de Gaulle · 767 m² | 767 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 12/11/2024 | Avenue Charles de Gaulle | Appartement, DépendanceAvenue Charles de Gaulle · 35 m² · 886 €/m² | 35 m² | 31 000 € | 886 € |
| 29/08/2024 | Avenue Charles de Gaulle | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Charles de Gaulle · 83 m² · 1 687 €/m² | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 28/06/2024 | Avenue Charles de Gaulle | VenteAvenue Charles de Gaulle · 310 m² | 310 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 27/05/2024 | 72 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement72 Avenue Charles de Gaulle · 292 m² | 292 m² | 61 000 € | — |
| 23/05/2024 | 76 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement76 Avenue Charles de Gaulle · 82 m² · 1 220 €/m² | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
| 23/04/2024 | 115 Avenue Charles de Gaulle | Maison115 Avenue Charles de Gaulle · 146 m² | 146 m² | 156 000 € | — |
| 15/03/2024 | 44 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison44 Avenue Charles de Gaulle · 358 m² | 358 m² | 270 000 € | — |
| 01/03/2024 | 39 Avenue Charles de Gaulle | Maison, Dépendance39 Avenue Charles de Gaulle · 128 m² · 391 €/m² | 128 m² | 50 000 € | 391 € |
| 07/12/2023 | Avenue Charles de Gaulle | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Charles de Gaulle · 98 m² · 1 786 €/m² | 98 m² | 175 000 € | 1 786 € |
| 29/11/2023 | 40 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement40 Avenue Charles de Gaulle · 825 m² | 825 m² | 511 000 € | — |
| 13/06/2023 | 76 Avenue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance76 Avenue Charles de Gaulle · 71 m² · 1 549 €/m² | 71 m² | 110 000 € | 1 549 € |
| 09/06/2023 | 121 Avenue Charles de Gaulle | Maison, Dépendance121 Avenue Charles de Gaulle · 135 m² · 963 €/m² | 135 m² | 130 000 € | 963 € |
| 04/05/2023 | 76 Avenue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance76 Avenue Charles de Gaulle · 95 m² · 1 474 €/m² | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 15/04/2023 | Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, AppartementAvenue Charles de Gaulle · 93 m² · 699 €/m² | 93 m² | 65 000 € | 699 € |
| 26/12/2022 | 44 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison44 Avenue Charles de Gaulle · 358 m² | 358 m² | 260 000 € | — |
| 31/10/2022 | Avenue Charles de Gaulle | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Charles de Gaulle · 120 m² · 1 500 €/m² | 120 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 05/10/2022 | 27 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement27 Avenue Charles de Gaulle · 164 m² | 164 m² | 75 000 € | — |
| 25/07/2022 | Avenue Charles de Gaulle | DépendanceAvenue Charles de Gaulle · 113 m² | 113 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 30/06/2022 | Avenue Charles de Gaulle | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Charles de Gaulle · 140 m² · 1 264 €/m² | 140 m² | 177 000 € | 1 264 € |
| 25/05/2022 | 76 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement76 Avenue Charles de Gaulle · 38 m² · 1 105 €/m² | 38 m² | 42 000 € | 1 105 € |
| 08/04/2022 | 4 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement4 Avenue Charles de Gaulle · 94 m² · 1 160 €/m² | 94 m² | 109 000 € | 1 160 € |
| 27/01/2022 | 73 Avenue Charles de Gaulle | Appartement73 Avenue Charles de Gaulle · 758 m² | 758 m² | 160 000 € | — |
| 21/12/2021 | 76 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement76 Avenue Charles de Gaulle · 96 m² · 1 375 €/m² | 96 m² | 132 000 € | 1 375 € |
| 29/11/2021 | 100 Avenue Charles de Gaulle | Maison, Dépendance100 Avenue Charles de Gaulle · 128 m² | 128 m² | 265 000 € | — |
| 03/11/2021 | 88 Avenue Charles de Gaulle | Maison88 Avenue Charles de Gaulle · 107 m² · 1 187 €/m² | 107 m² | 127 000 € | 1 187 € |
| 04/10/2021 | 99 Avenue Charles de Gaulle | Dépendance, Maison99 Avenue Charles de Gaulle · 116 m² · 690 €/m² | 116 m² | 80 000 € | 690 € |
| 23/07/2021 | Avenue Charles de Gaulle | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Charles de Gaulle · 98 m² · 1 531 €/m² | 98 m² | 150 000 € | 1 531 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/01/2013
UBZone correspond aux extensions périphériques du centre ancien du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes à vocation mixte d'habitat d'activité et de service
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 48 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 164,6 m · 3,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation n°4
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2022 | Permis de construire00804322E0001 | Avenue Charles de Gaulle | C 186, C 225, C 226 | 821 m² | 4 380 m² | commencé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 25/04/2018 | Permis de construire00804317E0007 | 7 Av Charles de Gaulle | B 1037, B 17, B 18 | 494 m² | 29 559 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis de construire00804317E0008 | 109 Avenue Charles de Gaulle | A 447, A 448 | 251 m² | 4 640 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis de construire00804316E0011 | 151 Av Charles de Gaulle | A 404 | 546 m² | 1 307 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2017 | Permis de construire00804316E0009 | Avenue Charles de Gaulle | B 55 | 593 m² | 1 068 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2016 | Permis de construire00804316E0001 | 95 Avenue Charles de Gaulle | A 463, A 466, A 835 | 201 m² | 694 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2015 | Permis de construire00804314E0003 | 113 Av Charles de Gaulle | A 839 | 1 logement, 219 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Chemin de la fontaine, à 348 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 9, rue du Hanrat, à 459 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991, le 22 décembre 1993 et le 31 janvier 1995.
- 27, rue Jockay, à 498 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en 1941, le 6 janvier 1991, le 22 décembre 1993 et le 31 janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan | 163,4 m² | 1960 | E | D |
| appartement, 14 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan | 26,2 m² | 1948 | C | B |
| maison, 139 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan | 123 m² | — | F | F |
| maison, 139 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan | 112 m² | — | F | F |
| appartement, Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan | 58,5 m² | — | E | E |
| immeuble, 70 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan | — | — | D | C |
| appartement, 33 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan | 35,6 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 33 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan | 34,2 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 33 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan | 17,5 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 51 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan | 79,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 25 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan | 63,5 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 14 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan | 45,8 m² | 1950 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 49
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Pisciu Cane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | SCI Julix | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Les Pachis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | TPBP | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | TPBP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Bois sur Route | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Kaki 08 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 40 | SCI Immo du Nord | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 35 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Kaki 08 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Immo du Nord | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 43 | PL-B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 44 | SCI T A M V | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 45 | SCI HL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Immaldi et Compagnie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Immaldi et Compagnie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Immaldi et Compagnie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 61 bis | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 63 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 64 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 67 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 71 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 71 bis | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 75 | Kimeno | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 bis | SCI Felouque | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 78 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Avcl | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Avcl | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | La Poelerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | 3 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 97 | La Poelerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Louthe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCI les Ardennes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | Immaldi et Compagnie | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 102 | SCI Voltaire | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 109 | Biobalan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 ter | SCI des Trois Enfants | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | SCI des Trois Enfants | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | Des Halles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | Les Milous | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 151 | De la Place de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5015 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5086 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5280 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5280 A | Coproprietaire de la Red du Chateau | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5441 | Hecaphem | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5441 | Fredisa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8146 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 290 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,3 %Des logements autour de la rue
Maisons21,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %30,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 2 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primairepublic