Rue Magnon, Balan
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Prix dans la rue1 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone correspond aux extensions périphériques de faible densité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 02Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 111 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % au-dessus de Balan et 12 % en dessous des Ardennes.
1 010 €/m²
L'estimation 1 010Balan 760en 2025Ardennes 1 149en 2025
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 1 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 850 et 1 150 €/m².
Affiner l'estimation- 2021758 €1 vente
- 20221 864 €1 vente
- 20231 062 €2 ventes
- 20241 049 €3 ventes
- Estimation1 010 €estimé
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 99 Rue Magnon le 30/12/2024 : 108 m² pour 147 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 99 Rue Magnon | Appartement, Dépendance99 Rue Magnon · 108 m² · 1 361 €/m² | 108 m² | 147 000 € | 1 361 € |
| 29/04/2024 | Rue Magnon | Appartement, DépendanceRue Magnon · 68 m² · 1 044 €/m² | 68 m² | 71 000 € | 1 044 € |
| 30/01/2024 | 99 Rue Magnon | Dépendance, Appartement99 Rue Magnon · 82 m² · 1 049 €/m² | 82 m² | 86 000 € | 1 049 € |
| 29/11/2023 | 99 Rue Magnon | Appartement, Dépendance99 Rue Magnon · 74 m² · 1 284 €/m² | 74 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 26/07/2023 | Rue Magnon | MaisonRue Magnon · 82 m² · 2 171 €/m² | 82 m² | 178 000 € | 2 171 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 13 Rue Magnon | Maison, Dépendance13 Rue Magnon · 140 m² · 1 357 €/m² | 140 m² | 190 000 € | 1 357 € |
| 24/01/2023 | Rue Magnon | Dépendance, AppartementRue Magnon · 81 m² · 840 €/m² | 81 m² | 68 000 € | 840 € |
| 01/09/2022 | Rue Magnon | Dépendance, AppartementRue Magnon · 59 m² · 1 864 €/m² | 59 m² | 110 000 € | 1 864 € |
| 17/09/2021 | Rue Magnon | Appartement, DépendanceRue Magnon · 93 m² · 758 €/m² | 93 m² | 70 500 € | 758 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/01/2013
UCZone correspond aux extensions périphériques de faible densité
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Magnon 08200 Balan | 92,7 m² | 1980 | C | C |
| appartement, Rue Magnon 08200 Balan | 73,7 m² | 1980 | E | E |
| maison, 23 Rue Magnon 08200 Balan | 83,7 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Magnon 08200 Balan | 83,7 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Magnon 08200 Balan | 70,3 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 99 Rue Magnon 08200 Balan | 68,6 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Magnon 08200 Balan | 33,9 m² | 1980 | E | E |
| appartement, Rue Magnon 08200 Balan | 75 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 99 Rue Magnon 08200 Balan | 93 m² | — | D | D |
| immeuble, 1 Rue Magnon 08200 Balan | — | 1978 | D | D |
| immeuble, 1 Rue Magnon 08200 Balan | — | 1978 | D | D |
| immeuble, 1 Rue Magnon 08200 Balan | — | 1978 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 99 | Fredisa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5452 | SCI Godelau | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5452 | SCI Laxamiel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m83
- Xellent SAS (Contitrade France)commerce
- Centre Hospitalier Belairsanté et action sociale
- Gohome Services (Helpi)santé et action sociale
- CD Freezecommerce
- SCI DZPimmobilier
- SCI Jammsimmobilier