Route de la Moncelle, Balan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 107 €/m²
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 1 Rte de la Moncelle, 82 500 € le 28/05/2025.
610 à 1 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 107 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20221 vente
- 20231 250 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025938 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 15 Rte de la Moncelle | Maison | 210 m² | 119 900 € | — |
| 28/05/2025 | 1 Rte de la Moncelle | Maison | 88 m² | 82 500 € | 938 € |
| 29/09/2023 | 31 Rte de la Moncelle | Maison | 236 m² | 172 000 € | — |
| 07/07/2023 | 3 Rte de la Moncelle | Maison, Dépendance | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 09/06/2023 | Rte de la Moncelle | Maison, Dépendance | 135 m² | 130 000 € | 963 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | 2 Rte de la Moncelle | Maison | 111 m² | 140 000 € | 1 261 € |
| 20/09/2022 | 39 Rte de la Moncelle | Maison | 220 m² | 175 000 € | — |
| 10/12/2021 | 35 Rte de la Moncelle | Maison | 170 m² | 220 000 € | — |
| 30/11/2021 | 17 Rte de la Moncelle | Maison | 138 m² | 245 500 € | — |
| 25/10/2021 | 10 Rte de la Moncelle | Vente | 1 088 m² de terrain | 75 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone correspond aux extensions périphériques de faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 174,8 m · 9,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 48 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | Permis de construire00804324E0003 | Route de la Moncelle | A 381 | 1 logement, 97 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2024 | Permis de construire00804324E0004 | Route de la Moncelle | A 381 | 1 logement, 84 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2022 | Permis de construire00804322E0004 | Route de la Moncelle | A 371 | 1 logement, 148 m² | 1 100 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2021 | Permis de construire00804321E0006 | 10 Rte de la Moncelle | A 936 | 1 logement, 183 m² | 1 088 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2016 | Permis de construire00804316E0005 | 20 B Rte de la Moncelle | A 950 | 1 logement, 146 m² | 1 259 m² | commencé | particulier |
| 26/08/2016 | Permis de construire00804316E0007 | 12 Rte de la Moncelle | A 938 | 217 m² | 3 141 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2016 | Permis de construire00804316E0004 | 12 Rte de la Moncelle | A 938 | 217 m² | 3 141 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2016 | Permis de construire00804316E0003 | 16 B Rte de la Moncelle | A 942 | 1 logement, 223 m² | 1 355 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2015 | Permis de construire00804315E0003 | 6 Rte de la Moncelle | A 932 | 1 logement, 165 m² | 1 103 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Route de la Moncelle 08200 Balan | 142,1 m² | 1975 | D | D |
| maison, 14 Route de la Moncelle 08200 Balan | 102 m² | — | C | A |
| maison, 17 Route de la Moncelle 08200 Balan | 110,7 m² | 1969 | D | D |
| maison, 15 Route de la Moncelle 08200 Balan | 139,8 m² | 1980 | C | A |
| maison, 1bis Route de la Moncelle 08200 Balan | 82 m² | — | E | E |
| maison, 3 Route de la Moncelle 08200 Balan | 56,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 31 Route de la Moncelle 08200 Balan | 136,4 m² | — | D | D |
| maison, 3 Route de la Moncelle 08200 Balan | 56,5 m² | 1949 | E | C |
| maison, 14 Route de la Moncelle 08200 Balan | 101,3 m² | — | C | B |
| maison, 2 Route de la Moncelle 08200 Balan | 120 m² | 1989 | D | D |
| maison, 39 Route de la Moncelle 08200 Balan | 108 m² | 1975 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LES 4 CHEMINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MODELYNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI CHASSERUT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SCI FFPL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | LOUCAMKINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.