Allée des Cerisiers, Balan
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Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone correspond aux extensions périphériques de faible densité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier52 habitants52,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 02Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Balan et 33 % au-dessus des Ardennes.
1 790 €/m²
L'estimation 1 790Balan 1 547en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20242 478 €2 ventes
- 20251 953 €1 vente
- Estimation1 790 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Allée des Cerisiers le 27/05/2025 : 128 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 33 Allée des Cerisiers | Maison33 Allée des Cerisiers · 128 m² · 1 953 €/m² | 128 m² | 250 000 € | 1 953 € |
| 21/05/2024 | 9 Allée des Cerisiers | Maison9 Allée des Cerisiers · 92 m² · 2 500 €/m² | 92 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 06/02/2024 | 31 Allée des Cerisiers | Maison31 Allée des Cerisiers · 110 m² · 2 455 €/m² | 110 m² | 270 000 € | 2 455 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/01/2013
UCZone correspond aux extensions périphériques de faible densité
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014La commune en a 48 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 176,9 m · 10,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Permis de construire0080432500007 | Allee des Cerisiers | A 1010 | 1 logement, 97 m² | 1 127 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2025 | Permis de construire0080432500003 | Allee des Cerisiers | A 285, A 286 | 1 logement, 149 m² | 1 269 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2024 | Permis de construire00804324E0001 | Allee des Cerisiers | A 899 | 1 logement, 75 m² | 999 m² | commencé | particulier |
| 14/12/2021 | Permis de construire00804321E0007 | Allee des Cerisiers | A 1013 | 1 logement, 115 m² | 760 m² | commencé | particulier |
| 14/12/2021 | Permis de construire00804321E0008 | Allee des Cerisiers | A 1022 | 1 logement, 92 m² | 620 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2021 | Permis de construire00804321E0010 | Allee des Cerisiers | A 1011 | 1 logement, 103 m² | 808 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2021 | Permis de construire00804321E0002 | Allee des Cerisiers | A 1015, A 1067, A 1068 | 1 logement, 107 m² | 823 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2021 | Permis de construire00804321E0001 | Allee des Cerisiers | A 1032 | 1 logement, 141 m² | 926 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2020 | Permis de construire00804320E0002 | Allee des Cerisiers | A 1021 | 1 logement, 78 m² | 684 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire00804317E0002 | Allee des Cerisiers | A 967 | 1 logement, 146 m² | 1 097 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2016 | Permis de construire00804316E0012 | Allee des Cerisiers | A 964, A 969, A 973 | 1 logement, 112 m² | 999 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2015 | Permis de construire00804315E0005 | All des Cerisiers | A 968 | 1 logement, 128 m² | 992 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2014 | Permis de construire00804314E0002 | 18 All des Cerisiers | AN 812 | 1 logement, 227 m² | 1 395 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Allée des Cerisiers 08200 Balan | 170,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 8bis Allée des Cerisiers 08200 Balan | 195 m² | 2000 | C | C |
| maison, 33 Allée des Cerisiers 08200 Balan | 126 m² | 2017 | C | C |
| maison, 9 Allée des Cerisiers 08200 Balan | 148,3 m² | 1974 | D | D |
| maison, 14bis Allée des Cerisiers 08200 Balan | 118 m² | 1900 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | S C I les Cerisiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Raynaud | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 432 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,1 %Des logements autour de la rue
Maisons82,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 390 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m34
- Ecuries Fourile (Sarl)agriculture
- SCI Aveimmobilier
- SCI Chasserutimmobilier
- Lidbelulleimmobilier
- Les Bourdonsimmobilier
- Liasaimmobilier