Rue de l'Eglise, Balan
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Prix dans la rue1 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone correspond à la partie la plus urbanisée et la plus dense de la commune à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier129 habitants48,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 02Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Balan et 3 % au-dessus des Ardennes.
1 390 €/m²
L'estimation 1 390Balan 1 547en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 700 €/m².
Affiner l'estimation- 2021328 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024976 €1 vente
- 20251 547 €1 vente
- Estimation1 390 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de l'Eglise le 10/06/2025 : 32 m² pour 49 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Rue de l'Eglise | MaisonRue de l'Eglise · 32 m² · 1 547 €/m² | 32 m² | 49 500 € | 1 547 € |
| 16/12/2024 | 45 Rue de l'Eglise | Maison45 Rue de l'Eglise · 82 m² · 976 €/m² | 82 m² | 80 000 € | 976 € |
| 31/03/2022 | 6 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance6 Rue de l'Eglise · 263 m² | 263 m² | 120 000 € | — |
| 29/10/2021 | 47 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance47 Rue de l'Eglise · 271 m² | 271 m² | 65 000 € | — |
| 27/01/2021 | 20 Rue de l'Eglise | Maison20 Rue de l'Eglise · 99 m² · 328 €/m² | 99 m² | 32 500 € | 328 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/01/2013
UAZone correspond à la partie la plus urbanisée et la plus dense de la commune à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 159,1 m · 4,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Chemin de la fontaine, à 91 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 9, rue du Hanrat, à 304 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991, le 22 décembre 1993 et le 31 janvier 1995.
- 27, rue Jockay, à 325 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en 1941, le 6 janvier 1991, le 22 décembre 1993 et le 31 janvier 1995.
- Rue Jockay chemin prolongement, à 336 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue de l'Eglise 08200 Balan | 137 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue de l'Eglise 08200 Balan | 82,8 m² | — | F | F |
| maison, 23d Rue de l'Eglise 08200 Balan | 100 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue de l'Eglise 08200 Balan | 97 m² | 2008 | D | B |
| maison, 23 Rue de l'Eglise 08200 Balan | 97 m² | 2008 | D | B |
| maison, 23 Rue de l'Eglise 08200 Balan | 90,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 23 Rue de l'Eglise 08200 Balan | 97,1 m² | 2009 | C | A |
| maison, 23 Rue de l'Eglise 08200 Balan | 54,3 m² | 2008 | C | B |
| maison, 18 Rue de l'Eglise 08200 Balan | 113 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 45 Rue de l'Eglise 08200 Balan | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue de l'Eglise 08200 Balan | 58,6 m² | — | B | A |
| appartement, 45 Rue de l'Eglise 08200 Balan | 37,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Le Harnois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Le Harnois | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Commune de Balan | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Plurial Novilia | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI Beni Menir | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Commune de Balan | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 63 A | Commune de Balan | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5237 | Le Harnois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12956 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 675 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,6 %Des logements autour de la rue
Maisons73,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %21,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic340 m