Cadastre de Coucy
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INSEE08133Code postal 08300530 habitants16 voies et 237 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Rethelois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 662 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a baissé de 2 %, de 1 354 à 1 333 €/m².
- 20191 100 €5 ventes
- 20201 085 €6 ventes
- 20211 492 €5 ventes
- 20221 497 €6 ventes
- 20231 333 €7 ventes
- 2024939 €3 ventes
- 20251 662 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 662 € | 4 |
| 2024 | 939 € | 3 |
| 2023 | 1 333 € | 7 |
| 2022 | 1 497 € | 6 |
| 2021 | 1 492 € | 5 |
| 2020 | 1 085 € | 6 |
| 2019 | 1 100 € | 5 |
| 2018 | 1 051 € | 5 |
| 2017 | 1 240 € | 12 |
| 2016 | 1 093 € | 5 |
| 2015 | 956 € | 3 |
| 2014 | 1 354 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le-Village1 383 €/m² · 12 ventes
- Coucy-2-section1 113 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le-Village14 ventes · 1 383 €/m²
- Coucy-2-section9 ventes · 1 113 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,92 €/m²entre 6,47 et 9,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 729 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardennes) est de 7,31 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,57 €/m²entre 6,81 et 10,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,27 €/m²entre 6,93 et 12,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,72 €/m²entre 5,48 et 8,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 446 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 343 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 729 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Rethelois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 346 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coucy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coucy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi_Vallée de l'Aisnenaturel
Taxe foncière à Coucy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,66 %
Commune 36,67 %, intercommunalité 13,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,92 points. En 2025, la moyenne du département (Ardennes) est de 48,78 %, et la commune est 1,88 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,88 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +8,92 points41,74 % en 2020
- Ardennes, moyenne des communes
- 48,78 %en 2025, la commune 1,88 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,88 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,74 % | aucune |
| 2021 | 41,77 % | aucune |
| 2022 | 41,80 % | aucune |
| 2023 | 43,92 % | aucune |
| 2024 | 48,89 % | aucune |
| 2025 | 50,66 % | aucune |
En 2020 : 9,23 % pour la commune, 24,04 % pour le département et 8,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Rethélois.
Les voies de Coucy
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Ardennes