Cadastre de Ménil-Lépinois
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INSEE08287Code postal 08310140 habitants7 voies et 72 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Rethelois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 219 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 277 €3 ventes
- 2021768 €1 vente
- 20221 698 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024784 €1 vente
- 20251 219 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 219 € | 2 |
| 2024 | 784 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 698 € | 2 |
| 2021 | 768 € | 1 |
| 2020 | 1 277 € | 3 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 938 € | 3 |
| 2016 | 1 143 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 655 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village3 ventes · 784 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,44 €/m²entre 6,03 et 9,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 684 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardennes) est de 7,31 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,25 €/m²entre 9,08 et 13,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,14 €/m²entre 11,08 et 15,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,21 €/m²entre 7,69 et 11,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 585 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 486 € pour 37 m², 3 pièces et plus 663 € pour 72 m², maison 684 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Rethelois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 223 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ménil-Lépinois
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ménil-Lépinois
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Mouvement de terrain
Taxe foncière à Ménil-Lépinois
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,31 %
Commune 32,14 %, intercommunalité 14,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,36 points. En 2025, la moyenne du département (Ardennes) est de 48,78 %, et la commune est 2,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,53 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +7,36 points38,95 % en 2020
- Ardennes, moyenne des communes
- 48,78 %en 2025, la commune 2,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,53 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,95 % | aucune |
| 2021 | 39,39 % | aucune |
| 2022 | 39,84 % | aucune |
| 2023 | 40,12 % | aucune |
| 2024 | 45,67 % | aucune |
| 2025 | 46,31 % | aucune |
En 2020 : 5,37 % pour la commune, 24,04 % pour le département et 9,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Rethélois.
Les voies de Ménil-Lépinois
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Ardennes