Rue Berthelot, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
772 €/m²
12 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 44 Rue Berthelot, 38 000 € le 21/05/2025.
600 à 790 €/m²
Une vente sur deux entre 600 et 790 €/m², huit sur dix entre 490 et 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 194 547 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021713 €7 ventes
- 2022616 €7 ventes
- 2023934 €6 ventes
- 2024855 €6 ventes
- 2025823 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 22 Rue Berthelot | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 69 000 € | 329 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 30 m² | 12 500 € | — |
| 24/07/2025 | 52 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 81 m² | 69 000 € | — |
| 02/06/2025 | 3 Rue Berthelot | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 421 m² | 850 000 € | 351 € |
| 21/05/2025 | 44 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 49 m² | 38 000 € | 776 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 56 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 32 m² | 27 500 € | — |
| 07/02/2025 | 44 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 27 m² | 23 500 € | 870 € |
| 27/12/2024 | 56 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 31/10/2024 | 56 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 65 m² | 74 000 € | — |
| 24/10/2024 | 1 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 46 m² | 36 200 € | 787 € |
| 11/09/2024 | 44 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 80 m² | 52 500 € | — |
| 23/05/2024 | 1 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 30 m² | 22 000 € | — |
| 05/04/2024 | 3 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 30 m² | 29 000 € | — |
| 05/12/2023 | 56 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 15 m² | 27 500 € | — |
| 08/09/2023 | 3 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 91 m² | 85 000 € | 934 € |
| 12/07/2023 | 56 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 15 m² | 23 500 € | — |
| 21/06/2023 | 56 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 112 m² | 180 000 € | — |
| 22/05/2023 | 44 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 27 m² | 36 500 € | — |
| 12/05/2023 | 56 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 97 m² | 95 000 € | — |
| 14/10/2022 | Rue Berthelot | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 923 m² | 900 000 € | — |
| 27/04/2022 | 3 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 46 m² | 32 500 € | — |
| 25/04/2022 | 44 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 14 m² | 23 275 € | — |
| 01/04/2022 | 3 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 27 m² | 12 500 € | 463 € |
| 29/03/2022 | 56 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 65 m² | 49 900 € | 768 € |
| 09/03/2022 | 1 Rue Berthelot | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 28/01/2022 | 56 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 65 m² | 61 000 € | — |
| 26/10/2021 | 52 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 81 m² | 87 600 € | — |
| 01/09/2021 | 1 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 46 m² | 28 500 € | — |
| 30/06/2021 | 1 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 46 m² | 18 000 € | 391 € |
| 30/03/2021 | 44 Rue Berthelot | Appartement | 27 m² | 24 500 € | 907 € |
| 24/03/2021 | 1 Rue Berthelot | Appartement | 30 m² | 22 000 € | 733 € |
| 24/03/2021 | 56 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 32 m² | 20 000 € | 625 € |
| 26/02/2021 | 1 Rue Berthelot | Appartement | 30 m² | 21 400 € | 713 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions · Zone inondable liée aux débordements de la Meuse · Orientations d'aménagement et de programmation : Projet de Rénovation Urbaine du quartier du Lac
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zonage d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Altitude, pente du terrain
- 154,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 198 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions
- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- Orientations d'aménagement et de programmation : Projet de Rénovation Urbaine du quartier du Lac
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2020 | Déclaration préalable00840919S0205 | 4 Rue Berthelot | AT 106, AT 107 | 28 m² | 12 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER BELAIR |
| 17/03/2017 | Déclaration préalable00840917S0022 | Rue Berthelot | AT 224 | 16 m² | 28 592 m² | autorisé | ENEDIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue Berthelot 08200 Sedan | 263,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 1 Rue Berthelot 08200 Sedan | 25,9 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Rue Berthelot 08200 Sedan | 86,7 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 44 Rue Berthelot 08200 Sedan | 46,3 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 56 Rue Berthelot 08200 Sedan | 15 m² | 1980 | C | B |
| appartement, Rue Berthelot 08200 Sedan | 81 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 3 Rue Berthelot 08200 Sedan | 87,3 m² | 1955 | D | C |
| appartement, 56 Rue Berthelot 08200 Sedan | 31,5 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 3 Rue Berthelot 08200 Sedan | 24,8 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Rue Berthelot 08200 Sedan | 87,5 m² | 1960 | D | C |
| immeuble, 56 Rue Berthelot 08200 Sedan | — | 1980 | E | C |
| appartement, 3 Rue Berthelot 08200 Sedan | 71,5 m² | 1960 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VAL D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | PARDALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | ASFELD VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CENTRE HOSPITALIER BELAIR | Établissement de santé | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 5 | AUGUSTE DEHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | SCI J P B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE L ENFANCE DE BELLEVILLE SUR BAR | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 20 | LA MAISON DU COUPON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | PIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 44 | SCI SAVELINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | LES TERRASSES DE LA MEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 56 | SCI LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 56 | VOITREL 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5000 | VICOMTE PROPERTIES | Société civile immobilière | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sedangare voyageurs uniquement776 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège le LacpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle la PlagepublicREP+
- Ecole primaire Georges OuvrardpublicREP+
- Lycée Pierre Baylepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lacpublic
Entreprises domiciliées à 200 m329
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- ADAservices administratifs
- SOCIETE DU JOURNAL L'UNIONinformation et communication
- GENERALI IARDfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.