Chemin des Romains, Sedan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 393 €/m²
5 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 28 Che des Romains, 126 000 € le 20/06/2025.
1 090 à 1 860 €/m²
Une vente sur deux entre 1 090 et 1 860 €/m², huit sur dix entre 780 et 2 430 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 416 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 325 €3 ventes
- 20221 393 €2 ventes
- 2023840 €1 vente
- 20241 407 €1 vente
- 20251 938 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Che des Romains | Maison | 160 m² | 190 000 € | — |
| 25/09/2025 | Che des Romains | Vente | 5 209 m² de terrain | 93 762 € | — |
| 20/06/2025 | 28 Che des Romains | Dépendance, Maison | 65 m² | 126 000 € | 1 938 € |
| 25/01/2024 | 32 Che des Romains | Maison | 83 m² | 116 771 € | 1 407 € |
| 29/03/2023 | Che des Romains | Maison | 75 m² | 63 000 € | 840 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 11 Che des Romains | Maison | 152 m² | 74 000 € | — |
| 30/09/2022 | 10 Che des Romains | Maison | 107 m² | 149 000 € | 1 393 € |
| 09/12/2021 | Che des Romains | Maison, Dépendance, Appartement | 9 677 m² | 110 610 € | — |
| 29/10/2021 | 32 Che des Romains | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 € |
| 22/06/2021 | Che des Romains | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 172 m² | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZZone urbaine qui est réservée aux activités y compris industrielles et ferroviaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Orientations d'aménagement et de programmation : ZAE Torcy · Aléa retrait gonflement des argiles : Aléa moyen
- Informations
- 3Zonage d'assainissement collectif · Droit de préemption urbain · Zone d'isolement acoustique : Route nationale - 250m
- Altitude, pente du terrain
- 173,5 m · 5,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 194 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation : ZAE Torcy
- Aléa retrait gonflement des argiles : Aléa moyen
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone d'isolement acoustique : Route nationale - 250m
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | Permis de démolir00840923S0003 | 11 Chemin des Romains | AW 12 | — | 1 700 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9a Chemin des Romains 08200 Sedan | 110 m² | — | F | E |
| maison, 66 Chemin des Romains 08200 Sedan | 244,5 m² | 1975 | E | E |
| maison, 31 Chemin des Romains 08200 Sedan | 100,9 m² | — | F | F |
| maison, 43 Chemin des Romains 08200 Sedan | 90 m² | — | D | B |
| maison, 87 Chemin des Romains 08200 Sedan | 91,3 m² | — | F | E |
| maison, 28 Chemin des Romains 08200 Sedan | 65 m² | — | D | D |
| maison, 36 Chemin des Romains 08200 Sedan | 83 m² | 1989 | D | D |
| maison, 30 Chemin des Romains 08200 Sedan | 83 m² | 1989 | D | D |
| maison, 9a Chemin des Romains 08200 Sedan | 110 m² | — | F | F |
| maison, 40 Chemin des Romains 08200 Sedan | 88,7 m² | — | C | C |
| maison, 16 Chemin des Romains 08200 Sedan | 88,3 m² | — | G | G |
| maison, 7 Chemin des Romains 08200 Sedan | 257,6 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS SEDANAIS | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MAISONS COOPERATIVE CHAMPAGNE ARDENNE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | STE DE L OEUVRE TERRIENNE DES JARDINS OUVRIERS DE SEDAN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 10 parcelles non bâties |
| 30 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5000 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9005 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9053 | SCI LA LIBERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sedangare voyageurs uniquement861 m
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUEZ RV NORD ESTeau et déchets
- RESIDEISsanté et action sociale
- SPIRE FRERES BOIS DE CONSTRUCTIONcommerce
- API ENTREPRISESindustries extractives
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AZURAWHITE (SCI AW)immobilier
- SCI LES MAYONSactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.