Avenue du Général Margueritte, Sedan

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine de centralité au caractère historique marqué. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire38 sociétés ou organismesdans la voie Quartier267 habitants11,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

290 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

940 €/m²

L'estimation 940Sedan 870en 2025Ardennes 1 149en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Sedan et 18 % en dessous des Ardennes.

Fourchette basse: 650 €/m²
Fourchette haute: 1 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 790 et 1 070 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021937 €2 ventes
2022911 €9 ventes
20231 041 €5 ventes
2024907 €8 ventes
2025951 €11 ventes
Estimation940 €estimé

35 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Avenue du Général Margueritte le 14/11/2025 : 74 m² pour 72 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/11/2025	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 74 m² · 973 €/m²	74 m²	72 000 €	973 €
16/09/2025	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 64 m² · 820 €/m²	64 m²	52 500 €	820 €
31/07/2025	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 63 m² · 1 032 €/m²	63 m²	65 000 €	1 032 €
24/07/2025	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 74 m² · 1 068 €/m²	74 m²	79 000 €	1 068 €
02/07/2025	51 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance51 Avenue du Général Margueritte · 46 m² · 1 085 €/m²	46 m²	49 900 €	1 085 €

Afficher les 38 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/07/2025	17 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé17 Avenue du Général Margueritte · 710 m²	710 m²	510 000 €	—
28/05/2025	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement10 Avenue du Général Margueritte · 61 m² · 951 €/m²	61 m²	58 000 €	951 €
06/05/2025	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 83 m² · 916 €/m²	83 m²	76 000 €	916 €
02/05/2025	53 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance53 Avenue du Général Margueritte · 43 m² · 930 €/m²	43 m²	40 000 €	930 €
28/04/2025	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 61 m² · 820 €/m²	61 m²	50 000 €	820 €
21/02/2025	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 69 m² · 942 €/m²	69 m²	65 000 €	942 €
29/01/2025	51 Avenue du Général Margueritte	Dépendance, Appartement51 Avenue du Général Margueritte · 59 m² · 1 051 €/m²	59 m²	62 000 €	1 051 €
29/11/2024	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 68 m² · 926 €/m²	68 m²	63 000 €	926 €
22/10/2024	23 Avenue du Général Margueritte	Dépendance, Appartement23 Avenue du Général Margueritte · 71 m² · 1 086 €/m²	71 m²	77 076,29 €	1 086 €
29/05/2024	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 62 m² · 887 €/m²	62 m²	55 000 €	887 €
07/05/2024	51 Avenue du Général Margueritte	Dépendance, Appartement51 Avenue du Général Margueritte · 28 m² · 1 179 €/m²	28 m²	33 000 €	1 179 €
11/04/2024	11 Avenue du Général Margueritte	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement11 Avenue du Général Margueritte · 216 m²	216 m²	260 000 €	—
03/04/2024	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 74 m² · 676 €/m²	74 m²	50 000 €	676 €
29/03/2024	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 68 m² · 706 €/m²	68 m²	48 000 €	706 €
29/03/2024	53 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance53 Avenue du Général Margueritte · 45 m² · 778 €/m²	45 m²	35 000 €	778 €
31/01/2024	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 69 m² · 971 €/m²	69 m²	67 000 €	971 €
12/12/2023	51 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance51 Avenue du Général Margueritte · 42 m² · 1 067 €/m²	42 m²	44 800 €	1 067 €
10/10/2023	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 90 m² · 867 €/m²	90 m²	78 000 €	867 €
28/08/2023	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 70 m² · 736 €/m²	70 m²	51 500 €	736 €
27/07/2023	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 37 m² · 1 041 €/m²	37 m²	38 500 €	1 041 €
17/05/2023	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 71 m² · 1 127 €/m²	71 m²	80 000 €	1 127 €
01/03/2023	29 Avenue du Général Margueritte	Dépendance, Appartement29 Avenue du Général Margueritte · 373 m²	373 m²	250 000 €	—
23/12/2022	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 139 m²	139 m²	70 000 €	—
23/12/2022	51 Avenue du Général Margueritte	Dépendance, Appartement51 Avenue du Général Margueritte · 68 m² · 935 €/m²	68 m²	63 600 €	935 €
08/11/2022	51 Avenue du Général Margueritte	Dépendance, Appartement51 Avenue du Général Margueritte · 62 m² · 911 €/m²	62 m²	56 500 €	911 €
12/10/2022	51 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance51 Avenue du Général Margueritte · 59 m² · 864 €/m²	59 m²	51 000 €	864 €
11/10/2022	51 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance51 Avenue du Général Margueritte · 44 m² · 1 011 €/m²	44 m²	44 500 €	1 011 €
04/10/2022	Avenue du Général Margueritte	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonAvenue du Général Margueritte · 2 420 m²	2 420 m²	390 000 €	—
29/09/2022	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 59 m² · 746 €/m²	59 m²	44 000 €	746 €
23/09/2022	23 Avenue du Général Margueritte	Appartement23 Avenue du Général Margueritte · 100 m² · 2 152 €/m²	100 m²	215 200 €	2 152 €
26/08/2022	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 74 m² · 1 176 €/m²	74 m²	87 000 €	1 176 €
04/08/2022	28 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance28 Avenue du Général Margueritte · 100 m²	100 m²	60 000 €	—
02/08/2022	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 74 m² · 649 €/m²	74 m²	48 000 €	649 €
23/02/2022	28 Avenue du Général Margueritte	Dépendance, Appartement28 Avenue du Général Margueritte · 224 m²	224 m²	125 000 €	—
24/01/2022	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 63 m² · 746 €/m²	63 m²	47 000 €	746 €
28/12/2021	10 Avenue du Général Margueritte	Appartement, Dépendance10 Avenue du Général Margueritte · 93 m² · 968 €/m²	93 m²	90 000 €	968 €
06/10/2021	51 Avenue du Général Margueritte	Dépendance, Appartement51 Avenue du Général Margueritte · 68 m² · 905 €/m²	68 m²	61 550 €	905 €
20/04/2021	61 Avenue du Général Margueritte	Maison61 Avenue du Général Margueritte · 63 m² · 1 429 €/m²	63 m²	90 000 €	1 429 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2013

UAZone urbaine de centralité au caractère historique marqué

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2016La commune en a 283 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 154,1 m · 12,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 196 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions

Informations4

Droit de préemption urbain
Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
Zonage d'assainissement collectif
Zone d'isolement acoustique : Route departemental 5 - 30m

Servitudes d'utilité publique2

Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
Périmètre délimité des abords de Sedan

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/12/2024	Permis de démolir00840924S0006	30 Av General Margueritte	BK 152	—	1 138 m²	autorisé	MARGUERITTE
12/05/2017	Permis de construire00840917S0005	12 Av General Margueritte	BK 225	196 m²	3 850 m²	terminé	particulier
20/12/2016	Permis de construire00840916S0017	12 Av General Margueritte	BK 225	1 logement, 111 m²	700 m²	autorisé	particulier
20/12/2016	Permis de construire00840916S0017	12 Av General Margueritte	BK 225	111 m²	700 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
2 Bld Fabert, à 354 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en février 1984, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Meuse Amont Inaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 3C · 7D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 53 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan	38 m²	2008	C	A
appartement, 53 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan	53,1 m²	2008	C	A
appartement, 6 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan	62,5 m²	1600	D	C
appartement, 51 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan	35,4 m²	2001	C	A
appartement, 28 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan	71,7 m²	—	A	A
appartement, 28 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan	69,7 m²	—	A	A
appartement, 28 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan	60,3 m²	—	A	A
appartement, 6 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan	88 m²	1948	C	B
appartement, 53 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan	52,7 m²	2010	D	B
appartement, 6 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan	69,4 m²	1948	C	B
appartement, 6 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan	75,7 m²	1869	C	B
appartement, 6 Avenue du Général Margueritte 08200 Sedan	61,8 m²	1869	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 38

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	64 locaux
2	Hospice de Sedan	Établissement public	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
3 bis	La Cassine Antoine	Société civile immobilière	propriétaire	28 locaux
3	La Cassine Antoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Le Dijonval	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
5	Marthie	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
7	Marthie	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 2 parcelles non bâties
7	Le Dijonval	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10 bis	Pharmacie Turenne	Personne morale	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
10 bis	Société Civile Immobilière Mansart Nathalie	Société civile immobilière	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Asarea	Société civile	propriétaire	1 local
10	Berthelot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Pim	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	SCI du Carmel	Société civile	propriétaire	1 local
10	SCI Poumarsolau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	85 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Code	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Bouliso	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	SAS Karaca	Société par actions simplifiée	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Margueritte	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17 A	Margueritte	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Margueritte	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Hospice de Sedan	Établissement public	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	La Pierre Familiale	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
22 bis	S C I Taja	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
22	S C I Taja	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	SCI les Quatre Vents	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
26 bis	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	FHB	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
26 ter	FHB	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	Patrimmo	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	Margueritte	Société civile immobilière	propriétaire	24 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	SCI Romain	Société civile immobilière	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	Algn Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
51	Basik	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53	Basik	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Département des Ardennes	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants267143 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 706 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires11,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social52,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194551,7 %Des logements autour de la rue

Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,3 %21 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	100 m
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	2	130 m
Boucherie	2	80 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	—	510 m
Librairie ou presse	—	620 m
Banque	—	680 m
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	1	130 m
Dentiste	—	500 m
Kinésithérapeute	5	100 m
Laboratoire d'analyses	—	540 m
Centre ou maison de santé	1	260 m
Urgences	1	260 m
Hôpital ou clinique	2	260 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	500 m
École maternelle ou élémentaire	2	370 m
Collège	—	930 m
Lycée	—	780 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	810 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	820 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	670 m
Police ou gendarmerie	—	520 m
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École primaire la PrairiepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)120 m
École primaire privée du Sacré-Coeur390 m
École élémentaire Blanpainpublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m233

Aksisactivités scientifiques et techniques
Aqua Eco System (Aes)commerce
JLH08commerce
Grimpletindustrie
Manon la Fee des Plantescommerce
Ab Locationcommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.