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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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290 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 010 €/m²

L'estimation 1 010Sedan 869en 2025Ardennes 1 182en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus de Sedan et 15 % en dessous des Ardennes.
Fourchette basse
730 €/m²
Fourchette haute
1 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 880 et 1 160 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (35 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 032 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 869 €/m² en 2025). Soit 1 018 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 010 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021937 €2 ventes
  2. 2022911 €9 ventes
  3. 20231 041 €5 ventes
  4. 2024907 €8 ventes
  5. 2025951 €11 ventes
  6. Estimation1 010 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

35 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Av General Margueritte le 14/11/2025 : 74 m² pour 72 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202510 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 74 m² · 973 €/m²74 m²72 000 €973 €
16/09/202510 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 64 m² · 820 €/m²64 m²52 500 €820 €
31/07/202510 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 63 m² · 1 032 €/m²63 m²65 000 €1 032 €
24/07/202510 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 74 m² · 1 068 €/m²74 m²79 000 €1 068 €
02/07/202551 Av General MargueritteAppartement, Dépendance51 Av General Margueritte · 46 m² · 1 085 €/m²46 m²49 900 €1 085 €
Afficher les 38 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/07/202517 Av General MargueritteAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé17 Av General Margueritte · 710 m²710 m²510 000 €
28/05/202510 Av General MargueritteAppartement10 Av General Margueritte · 61 m² · 951 €/m²61 m²58 000 €951 €
06/05/202510 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 83 m² · 916 €/m²83 m²76 000 €916 €
02/05/202553 Av General MargueritteAppartement, Dépendance53 Av General Margueritte · 43 m² · 930 €/m²43 m²40 000 €930 €
28/04/202510 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 61 m² · 820 €/m²61 m²50 000 €820 €
21/02/202510 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 69 m² · 942 €/m²69 m²65 000 €942 €
29/01/202551 Av General MargueritteDépendance, Appartement51 Av General Margueritte · 59 m² · 1 051 €/m²59 m²62 000 €1 051 €
29/11/202410 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 68 m² · 926 €/m²68 m²63 000 €926 €
22/10/202423 Av General MargueritteDépendance, Appartement23 Av General Margueritte · 71 m² · 1 086 €/m²71 m²77 076,29 €1 086 €
29/05/202410 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 62 m² · 887 €/m²62 m²55 000 €887 €
07/05/202451 Av General MargueritteDépendance, Appartement51 Av General Margueritte · 28 m² · 1 179 €/m²28 m²33 000 €1 179 €
11/04/202411 Av General MargueritteLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement11 Av General Margueritte · 216 m²216 m²260 000 €
03/04/202410 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 74 m² · 676 €/m²74 m²50 000 €676 €
29/03/202410 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 68 m² · 706 €/m²68 m²48 000 €706 €
29/03/202453 Av General MargueritteAppartement, Dépendance53 Av General Margueritte · 45 m² · 778 €/m²45 m²35 000 €778 €
31/01/202410 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 69 m² · 971 €/m²69 m²67 000 €971 €
12/12/202351 Av General MargueritteAppartement, Dépendance51 Av General Margueritte · 42 m² · 1 067 €/m²42 m²44 800 €1 067 €
10/10/202310 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 90 m² · 867 €/m²90 m²78 000 €867 €
28/08/202310 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 70 m² · 736 €/m²70 m²51 500 €736 €
27/07/202310 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 37 m² · 1 041 €/m²37 m²38 500 €1 041 €
17/05/202310 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 71 m² · 1 127 €/m²71 m²80 000 €1 127 €
01/03/202329 Av General MargueritteDépendance, Appartement29 Av General Margueritte · 373 m²373 m²250 000 €
23/12/202210 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 139 m²139 m²70 000 €
23/12/202251 Av General MargueritteDépendance, Appartement51 Av General Margueritte · 68 m² · 935 €/m²68 m²63 600 €935 €
08/11/202251 Av General MargueritteDépendance, Appartement51 Av General Margueritte · 62 m² · 911 €/m²62 m²56 500 €911 €
12/10/202251 Av General MargueritteAppartement, Dépendance51 Av General Margueritte · 59 m² · 864 €/m²59 m²51 000 €864 €
11/10/202251 Av General MargueritteAppartement, Dépendance51 Av General Margueritte · 44 m² · 1 011 €/m²44 m²44 500 €1 011 €
04/10/2022Av General MargueritteLocal industriel. commercial ou assimilé, MaisonAv General Margueritte · 2 420 m²2 420 m²390 000 €
29/09/202210 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 59 m² · 746 €/m²59 m²44 000 €746 €
23/09/202223 Av General MargueritteAppartement23 Av General Margueritte · 100 m² · 2 152 €/m²100 m²215 200 €2 152 €
26/08/202210 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 74 m² · 1 176 €/m²74 m²87 000 €1 176 €
04/08/202228 Av General MargueritteAppartement, Dépendance28 Av General Margueritte · 100 m²100 m²60 000 €
02/08/202210 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 74 m² · 649 €/m²74 m²48 000 €649 €
23/02/202228 Av General MargueritteDépendance, Appartement28 Av General Margueritte · 224 m²224 m²125 000 €
24/01/202210 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 63 m² · 746 €/m²63 m²47 000 €746 €
28/12/202110 Av General MargueritteAppartement, Dépendance10 Av General Margueritte · 93 m² · 968 €/m²93 m²90 000 €968 €
06/10/202151 Av General MargueritteDépendance, Appartement51 Av General Margueritte · 68 m² · 905 €/m²68 m²61 550 €905 €
20/04/202161 Av General MargueritteMaison61 Av General Margueritte · 63 m² · 1 429 €/m²63 m²90 000 €1 429 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2013

UAZone urbaine de centralité au caractère historique marqué

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016La commune en a 283 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
154,1 m · 12,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 196 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
  • PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain
  • Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
  • Zonage d'assainissement collectif
  • Zone d'isolement acoustique : Route departemental 5 - 30m

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
  • Périmètre délimité des abords de Sedan
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/12/2024Permis de démolir00840924S000630 Av General MargueritteBK 1521 138 m²autoriséMARGUERITTE
12/05/2017Permis de construire00840917S000512 Av General MargueritteBK 225196 m²3 850 m²terminéparticulier
20/12/2016Permis de construire00840916S001712 Av General MargueritteBK 2251 logement, 111 m²700 m²autoriséparticulier
20/12/2016Permis de construire00840916S001712 Av General MargueritteBK 225111 m²700 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Zone inondable

  • Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
  • Sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • 2 Bld Fabert, à 354 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en février 1984, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Catastrophes naturelles
22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRI Meuse Amont Inaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 38

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisSA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire64 locaux
2HOSPICE DE SEDANÉtablissement publicpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
3 bisLA CASSINE ANTOINESociété civile immobilièrepropriétaire28 locaux
3LA CASSINE ANTOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
5LE DIJONVALSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
5MARTHIESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
7MARTHIESociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 2 parcelles non bâties
7LE DIJONVALSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10 bisPHARMACIE TURENNEPersonne moralepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
10 bisSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MANSART NATHALIESociété civile immobilièrebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
10ASAREASociété civilepropriétaire1 local
10BERTHELOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10PIMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI DU CARMELSociété civilepropriétaire1 local
10SCI POUMARSOLAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire85 locaux et 1 parcelle non bâtie
13CODESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
14BOULISOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
16SAS KARACASociété par actions simplifiéepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
17MARGUERITTESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
17 AMARGUERITTESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
19MARGUERITTESociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
20HOSPICE DE SEDANÉtablissement publicpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
21LA PIERRE FAMILIALESociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
22 bisS C I TAJASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
22S C I TAJASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
25SCI LES QUATRE VENTSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26 bisSA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
26FHBSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
26 terFHBSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
29PATRIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
30MARGUERITTESociété civile immobilièrepropriétaire24 locaux et 1 parcelle non bâtie
31SCI ROMAINSociété civile immobilièrepropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
51ALGN IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
51BASIKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53BASIKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001DEPARTEMENT DES ARDENNESDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants267143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 706 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires11,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,7 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %21 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1100 m
Supérette ou épicerie530 m
Boulangerie2130 m
Boucherie280 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1,0 km
Restaurant510 m
Librairie ou presse620 m
Banque680 m
Bureau ou relais de poste640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste580 m
Pharmacie1130 m
Dentiste500 m
Kinésithérapeute5100 m
Laboratoire d'analyses540 m
Centre ou maison de santé1260 m
Urgences1260 m
Hôpital ou clinique2260 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche500 m
École maternelle ou élémentaire2370 m
Collège930 m
Lycée780 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase810 m
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma1,2 km
Bibliothèque820 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie670 m
Police ou gendarmerie520 m
France Services1,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Blanpainpublic
  • Ecole primaire la PrairiepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole primaire privée du Sacré-Coeurprivé
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.