Rue des Francs-Bourgeois, Sedan
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Prix dans la rue910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMV (SPR)Périmètre d'application du plan de sauvegardé et mise en valeur (Site Patrimonial Remarquable). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier655 habitants7,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBM 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Sedan et 21 % en dessous des Ardennes.
910 €/m²
L'estimation 910Sedan 870en 2025Ardennes 1 149en 2025
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 760 et 1 030 €/m².
Affiner l'estimation- 2021833 €3 ventes
- 2022877 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024673 €1 vente
- 2025751 €1 vente
- Estimation910 €estimé
7 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue des Francs-Bourgeois le 23/01/2025 : 67 m² pour 50 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement, Dépendance6 Rue des Francs-Bourgeois · 38 m² | 38 m² | 18 000 € | — |
| 23/06/2025 | 14 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement, Dépendance14 Rue des Francs-Bourgeois · 239 m² | 239 m² | 30 000 € | — |
| 23/01/2025 | 10 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement10 Rue des Francs-Bourgeois · 67 m² · 751 €/m² | 67 m² | 50 300 € | 751 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement, Dépendance5 Rue des Francs-Bourgeois · 440 m² | 440 m² | 174 000 € | — |
| 11/03/2024 | 7 Rue des Francs-Bourgeois | Maison7 Rue des Francs-Bourgeois · 189 m² · 386 €/m² | 189 m² | 73 000 € | 386 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 16 Rue des Francs-Bourgeois | Maison16 Rue des Francs-Bourgeois · 53 m² · 245 €/m² | 53 m² | 13 000 € | 245 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement, Dépendance6 Rue des Francs-Bourgeois · 52 m² · 673 €/m² | 52 m² | 35 000 € | 673 € |
| 21/12/2022 | 16 Rue des Francs-Bourgeois | Maison16 Rue des Francs-Bourgeois · 53 m² · 57 €/m² | 53 m² | 3 000 € | 57 € |
| 12/12/2022 | 3 Rue des Francs-Bourgeois | Dépendance, Appartement3 Rue des Francs-Bourgeois · 177 m² | 177 m² | 62 000 € | — |
| 09/12/2022 | 10 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement10 Rue des Francs-Bourgeois · 166 m² | 166 m² | 82 000 € | — |
| 15/09/2022 | 10 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement10 Rue des Francs-Bourgeois · 67 m² · 896 €/m² | 67 m² | 60 000 € | 896 € |
| 19/07/2022 | 3 Rue des Francs-Bourgeois | Dépendance, Appartement3 Rue des Francs-Bourgeois · 177 m² | 177 m² | 20 000 € | — |
| 24/05/2022 | 8 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement8 Rue des Francs-Bourgeois · 218 m² | 218 m² | 144 250 € | — |
| 01/03/2022 | 4 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement, Dépendance4 Rue des Francs-Bourgeois · 35 m² · 857 €/m² | 35 m² | 30 000 € | 857 € |
| 09/09/2021 | 6 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement, Dépendance6 Rue des Francs-Bourgeois · 39 m² · 513 €/m² | 39 m² | 20 000 € | 513 € |
| 31/08/2021 | 14 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement, Dépendance14 Rue des Francs-Bourgeois · 239 m² | 239 m² | 20 000 € | — |
| 28/07/2021 | 6 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement, Dépendance6 Rue des Francs-Bourgeois · 36 m² · 833 €/m² | 36 m² | 30 000 € | 833 € |
| 31/05/2021 | 6 Rue des Francs-Bourgeois | Dépendance, Appartement6 Rue des Francs-Bourgeois · 38 m² · 863 €/m² | 38 m² | 32 800 € | 863 € |
| 09/04/2021 | 6 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement6 Rue des Francs-Bourgeois · 52 m² · 298 €/m² | 52 m² | 15 500 € | 298 € |
| 08/04/2021 | 3 Rue des Francs-Bourgeois | Appartement, Dépendance3 Rue des Francs-Bourgeois · 177 m² | 177 m² | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2020
PSMV (SPR)Périmètre d'application du plan de sauvegardé et mise en valeur (Site Patrimonial Remarquable)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 283 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,1 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- Dispositions particulières : Espace à maintenir non bâti
- Orientations d'aménagement et de programmation : PNRQAD et liaison Château-Meuse
- Zone inondable du secteur sauvegardé (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 )
- PPRi Meuse amont I : Zone constructible sous conditions (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 )
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone constructible sous conditions
Informations5
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité forte
- Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable de Sedan
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Sedan
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Déclaration préalable0084092600015 | 14 Rue des Francs-Bourgeois | BM 222 | 6 logements, 554 m² | 100 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont de la Meuse, à 233 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en novembre 1910.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5bis Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan | — | — | F | C |
| appartement, 5bis Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan | 43,7 m² | — | G | C |
| appartement, 5bis Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan | 86 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan | 37 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 32 Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan | 79,8 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan | 37,6 m² | — | F | C |
| immeuble, 15 Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan | — | 1950 | D | C |
| appartement, 15 Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan | 57 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 15 Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan | 21 m² | 1950 | E | B |
| immeuble, 17 Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan | — | — | G | G |
| appartement, 15 Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan | 60,5 m² | 1949 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FHB des Francs Bourgeois | Société civile immobilière | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Société Cicile Immobilière Midi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | NK Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Djamson | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI Bauer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI Novelty | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Société Financiere Lambert Graftieaux | Société par actions simplifiée | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Les Terrasses de la Meuse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants655340 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen12 098 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté56,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires7,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,4 %Des logements autour de la rue
Maisons3,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %10,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 70 m |
| Boulangerie | 5 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 36 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 60 m |
| Banque | 9 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 50 m |
| Pharmacie | 5 | 90 m |
| Dentiste | 5 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 580 m |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | — | 830 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- Lycée professionnel Le Châteaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat200 m
- Collège Turennepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle Résidencepublic360 m
- École élémentaire Blanpainpublic380 m
- Institut médico-éducatif La Tour (Glaire)privé380 m
- École primaire privée de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École primaire Georges OuvrardpublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 564
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs