Rue du Ménil, Sedan
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Prix dans la rue20 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone PSMV (SPR)Périmètre d'application du plan de sauvegardé et mise en valeur (Site Patrimonial Remarquable)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier377 habitants12,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleYC 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 27 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
20 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
720 €/m²
- Fourchette basse
- 480 €/m²
- Fourchette haute
- 1 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 600 et 840 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 41 Rue du Ménil | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement41 Rue du Ménil · 596 m² | 596 m² | 480 000 € | — |
| 19/05/2025 | 24 Rue du Ménil | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue du Ménil · 281 m² | 281 m² | 60 000 € | — |
| 31/03/2025 | 4 Rue du Ménil | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue du Ménil · 443 m² | 443 m² | 20 000 € | — |
| 06/01/2025 | 19 Rue du Ménil | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue du Ménil · 347 m² | 347 m² | 24 000 € | — |
| 11/12/2024 | 18 Rue du Ménil | Appartement, Dépendance18 Rue du Ménil · 91 m² · 665 €/m² | 91 m² | 60 500 € | 665 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 17 Rue du Ménil | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance17 Rue du Ménil · 222 m² | 222 m² | 60 000 € | — |
| 28/07/2023 | 14 Rue du Ménil | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison14 Rue du Ménil · 138 m² | 138 m² | 44 000 € | — |
| 14/06/2023 | 40 Rue du Ménil | Local industriel, commercial ou assimilé40 Rue du Ménil · 74 m² · 770 €/m² | 74 m² | 57 000 € | 770 € |
| 29/03/2023 | 18 Rue du Ménil | Dépendance, Appartement18 Rue du Ménil · 91 m² · 665 €/m² | 91 m² | 60 500 € | 665 € |
| 03/10/2022 | 39 Rue du Ménil | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance39 Rue du Ménil · 285 m² | 285 m² | 169 000 € | — |
| 14/06/2022 | 13 Rue du Ménil | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance13 Rue du Ménil · 775 m² | 775 m² | 520 000 € | — |
| 05/05/2022 | 10 Rue du Ménil | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance10 Rue du Ménil · 451 m² | 451 m² | 23 000 € | — |
| 15/04/2022 | 30 Rue du Ménil | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue du Ménil · 312 m² | 312 m² | 56 000 € | — |
| 26/01/2022 | 22 Rue du Ménil | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue du Ménil · 441 m² | 441 m² | 65 500 € | — |
| 19/01/2022 | 18 Rue du Ménil | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue du Ménil · 144 m² | 144 m² | 12 000 € | — |
| 22/10/2021 | 5 Rue du Ménil | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue du Ménil · 313 m² | 313 m² | 181 000 € | — |
| 07/10/2021 | 36 Rue du Ménil | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement36 Rue du Ménil · 77 m² | 77 m² | 12 000 € | — |
| 30/07/2021 | 12 Rue du Ménil | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance12 Rue du Ménil · 216 m² | 216 m² | 93 000 € | — |
| 02/07/2021 | 33 Rue du Ménil | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé33 Rue du Ménil · 265 m² | 265 m² | 181 000 € | — |
| 22/04/2021 | 7 Rue du Ménil | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue du Ménil · 230 m² | 230 m² | 45 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2020
PSMV (SPR)Périmètre d'application du plan de sauvegardé et mise en valeur (Site Patrimonial Remarquable)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 283 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 198 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- Orientations d'aménagement et de programmation : PNRQAD et liaison Château-Meuse
- Zone inondable du secteur sauvegardé (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 )
- PPRi Meuse amont I : Zone constructible sous conditions (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 )
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone constructible sous conditions
- Type B - construction dont le réaménagement, pouvant comporter des interventions sur la structure et/ou sur la répartition des volumes intérieurs existants est autorise sous conditions
Informations5
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés faible
- Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable de Sedan
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Sedan
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2014 | Déclaration préalable00840913S0174 | 38 Rue du Menil | AP 39 | 1 logement | 65 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 5 rue des Castors, à 431 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue du Ménil 08200 Sedan | 116,2 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue du Ménil 08200 Sedan | 79,5 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue du Ménil 08200 Sedan | 48,8 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Ménil 08200 Sedan | 45 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Ménil 08200 Sedan | 45 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Ménil 08200 Sedan | 20,5 m² | 1948 | D | B |
| immeuble, 17 Rue du Ménil 08200 Sedan | — | — | E | C |
| immeuble, 41 Rue du Ménil 08200 Sedan | — | — | D | D |
| immeuble, 18 Rue du Ménil 08200 Sedan | — | 1948 | E | E |
| immeuble, 18 Rue du Ménil 08200 Sedan | — | 1948 | E | E |
| immeuble, 4 Rue du Ménil 08200 Sedan | — | — | E | E |
| appartement, 41 Rue du Ménil 08200 Sedan | 26,8 m² | 1885 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Sedan | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 2 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Investimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Investimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Mge Immo 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Mge Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI HDF Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI HDF Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | Datwoy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI HDF Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Bouvines | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | O Pizza | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI le Mesnil | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Pierre Investissement 5 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI LJCSC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 29 | Ardenne Métropole | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Ardenne Métropole | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Simal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Postaniel | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 35 | Ardenne Métropole | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI du Promenoir des Pretres | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Soly | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI Petitjean | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI Ardb | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants377214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 824 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires12,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194574,3 %Des logements autour de la rue
Maisons4,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 10 m |
| Boulangerie | 4 | 10 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 31 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 210 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 50 m |
| Dentiste | 4 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | 2 | 160 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 4 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Institut médico-éducatif La Tour (Glaire)privé20 m
- École primaire privée de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- Collège Élisabeth de Nassaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Collège Turennepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- Lycée professionnel Le Châteaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
- École primaire Georges OuvrardpublicREP+440 m
Entreprises domiciliées à 200 m905
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Groupe Nocibe (Nocibe)commerce
- SFR Distributioninformation et communication
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Grand Est Europe (Caisse d'Épargne Grand Est Europe) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- Thomas Cook SASservices administratifs