Cadastre de Lusigny-sur-Barse
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE10209Code postal 102702 267 habitants67 voies, 993 adressesPLU Lusigny-sur-Barse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 397 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 39 ventes dans la commune.
- 20191 167 €1 vente
- 20201 267 €1 vente
- 20211 979 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 934 €2 ventes
- 20241 941 €1 vente
- 20251 397 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 397 € | 2 |
| 2024 | 1 941 € | 1 |
| 2023 | 1 934 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 979 € | 1 |
| 2020 | 1 267 € | 1 |
| 2019 | 1 167 € | 1 |
| 2018 | 836 € | 1 |
| 2017 | 1 084 € | 2 |
| 2016 | 1 290 € | 2 |
| 2015 | 1 517 € | 2 |
| 2014 | 1 459 € | 2 |
2 091 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +22 %, de 1 711 à 2 091 €/m².
- 20191 607 €21 ventes
- 20201 622 €27 ventes
- 20211 788 €24 ventes
- 20221 870 €24 ventes
- 20232 058 €18 ventes
- 20242 279 €19 ventes
- 20252 091 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 091 € | 20 |
| 2024 | 2 279 € | 19 |
| 2023 | 2 058 € | 18 |
| 2022 | 1 870 € | 24 |
| 2021 | 1 788 € | 24 |
| 2020 | 1 622 € | 27 |
| 2019 | 1 607 € | 21 |
| 2018 | 1 501 € | 20 |
| 2017 | 1 524 € | 15 |
| 2016 | 1 470 € | 14 |
| 2015 | 1 706 € | 12 |
| 2014 | 1 711 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- rue Jacques Delanoue2 701 €/m² · 6 ventes
- Les Maisons Brulees2 287 €/m² · 5 ventes
- Lot L Allee Verte2 065 €/m² · 5 ventes
- Rue Raymond Poincaré2 002 €/m² · 8 ventes
- Rue du Maréchal Foch1 850 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Raymond Poincaré9 ventes · 2 002 €/m²
- Rue du Maréchal Foch7 ventes · 1 850 €/m²
- Rue du Général de Gaulle6 ventes · 1 845 €/m²
- rue Jacques Delanoue6 ventes · 2 701 €/m²
- Lotissement l'Orée du Lac6 ventes · 1 823 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,70 €/m²entre 7,97 et 11,80 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 9,70 €/m² par mois charges comprises, soit 892 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Aube 7,38 €/m², la commune 31 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,66 €/m²entre 6,72 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,61 €/m²entre 9,32 et 14,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,61 €/m²entre 6,04 et 9,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 548 € pour 72 m², maison 892 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLULusigny-sur-Barse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
1 067 des 1 106 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 39 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Lusigny-sur-Barse. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Lusigny-sur-Barse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Lusigny-sur-Barse
Géorisques
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Lusigny-sur-Barse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,49 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,15 points. Repères en 2025, en moyenne : Aube 44,77 %, la commune 3,44 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 1,55 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 51,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,49 points38,84 % en 2020
- Aube, moyenne des communes
- 44,77 %en 2025, la commune 3,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,55 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,84 % | 8,38 % |
| 2021 | 38,84 % | 9,02 % |
| 2022 | 38,84 % | 9,29 % |
| 2023 | 41,33 % | 9,75 % |
| 2024 | 41,33 % | 10,53 % |
| 2025 | 41,33 % | 10,53 % |
En 2020 : 19,30 % pour la commune, 19,42 % pour le département et 0,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Lusigny-sur-Barse
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue du 28 Août 194442
- Avenue Pierre Gomand55
- Chemin de la Grande Haie3
- Chemin de la Marriere2
- Chemin des Petites Ouches5
- Cour de la Jonchere11
- Ferme de la Fontainerie2
- Ferme de la Porcherie2
- Ferme des prairies1
- Ferme du Rasle1
- Grande Ruelle10
- Hameau de Fontaine10
- Hameau de Larivour8
- Impasse de la Grange Rouge4
- Impasse de la Quenotte21
- Impasse de Millery2
- Impasse des Grandes Ouches2
- Impasse des Marots2
- Impasse des Templiers8
- Impasse du Charmet4
- Impasse du Closet53
- Impasse du Docteur Meyer14
- Impasse du Gué Hongre3
- Impasse du Stade3
- L’Allée Verte24
- La Chatonniere1
- La Cote1
- La Mélaine1
- Lac de la Foret d’Orient1
- Lieu-dit Champs de l'Abbe1
- Lotissement des Terrasses7
- Lotissement l'Orée du Lac22
- Place Maurice Jacquinot10
- Route de Clérey8
- Route de Montreuil14
- Route du Lac6
- Rue Charles Delaunay16
- Rue de Chantelot12
- Rue de la Croix5
- Rue de la Cruée10
- Rue de la Flutinière25
- Rue de la Fontaine30
- Rue de la Gare42
- Rue de la Grange Rouge12
- Rue de la Jonchère21
- Rue de Millery20
- Rue des Maisons Brûlées15
- Rue des Merisiers1
- Rue du Charmet16
- Rue du Four14
- Rue du Général de Gaulle19
- Rue du Gué Hongre17
- Rue du Hamelet15
- Rue du Lion18
- Rue du Maréchal Foch61
- Rue du Maréchal Joffre59
- Rue du Pré Naudet24
- Rue Georges Clémenceau44
- rue Jacques Delanoue20
- Rue Louis Genevois11
- Rue Raymond Poincaré74
- Ruelle de Millery7
- Ruelle du Fossé Culard2
- Ruelle du Pre Naudet6
- Voie de Bar-sur-seine9
- Voie de beaumont3
- Voie de la Vieille Vente1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Lusigny-sur-Barse, la commune.
Autres communes du département
Aube
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.