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Aucadastre

Rue des Amandiers, Bram

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Prix dans la rue2 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspondant aux extensions pavillonnairesRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier34 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
83 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,6 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

L'estimation 2 300Bram 1 722en 2025Aude 1 824en 2025
L'estimation est 34 % au-dessus de Bram et 26 % au-dessus de l'Aude.
Fourchette basse
1 290 €/m²
Fourchette haute
3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 831 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 551 €1 vente
  5. Estimation2 300 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue des Amandiers le 25/11/2024 : 115 m² pour 293 390 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/20245 Rue des AmandiersDépendance, Maison5 Rue des Amandiers · 115 m² · 2 551 €/m²115 m²293 390 €2 551 €
18/05/202111 Rue des AmandiersDépendance, Maison11 Rue des Amandiers · 120 m² · 1 382 €/m²120 m²165 850 €1 382 €
17/03/20215 Rue des AmandiersMaison5 Rue des Amandiers · 115 m² · 2 280 €/m²115 m²262 180 €2 280 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UBZone correspondant aux extensions pavillonnaires

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2015La commune en a 241 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
129,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 044 kWh/an1 702 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/01/2024Permis de construire0110492300018Rue des AmandiersAX 179, AX 178, AX 411 logement, 278 m²3 815 m²commencéparticulier
28/07/2015Permis d'aménager01104915D0001Rue des AmandiersAX 102——autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN- I - Bassin du Fresquelnaturel
  • PPRN-I - Fresquelnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 25 Rue des Amandiers 11150 Bram68,2 m²—CB
maison, 11 Rue des Amandiers 11150 Bram123,6 m²—CC
maison, 11 Rue des Amandiers 11150 Bram123,6 m²—CC
maison, 13 Rue des Amandiers 11150 Bram91 m²1984CB
maison, 6 Rue des Amandiers 11150 Bram88,5 m²1975EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI de BuscailSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3417 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 006 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %44,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une boulangerie à 860 m, un médecin généraliste à 770 m, une pharmacie à 600 m, une crèche à 670 m, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—au-delà de 5 km
Boulangerie—860 m
Boucherie—930 m
Poissonnerie—950 m
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—700 m
Librairie ou presse—4,3 km
Banque—910 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—770 m
Pharmacie—600 m
Dentiste—830 m
Kinésithérapeute—900 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—610 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—670 m
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—970 m
Police ou gendarmerie1340 m
France Services—610 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Arrêt de Bramgare voyageurs et fret538 m

Entreprises domiciliées à 200 m14

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.