Cadastre du Monastère
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INSEE12146Code postal 120002 301 habitants75 voies et 989 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rodez Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 079 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 1 314 à 2 079 €/m².
- 20191 607 €10 ventes
- 20201 880 €16 ventes
- 20212 022 €8 ventes
- 20222 184 €11 ventes
- 20232 096 €8 ventes
- 20242 250 €5 ventes
- 20252 079 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 079 € | 8 |
| 2024 | 2 250 € | 5 |
| 2023 | 2 096 € | 8 |
| 2022 | 2 184 € | 11 |
| 2021 | 2 022 € | 8 |
| 2020 | 1 880 € | 16 |
| 2019 | 1 607 € | 10 |
| 2018 | 1 566 € | 13 |
| 2017 | 1 304 € | 13 |
| 2016 | 1 957 € | 21 |
| 2015 | 1 543 € | 6 |
| 2014 | 1 314 € | 14 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Côte de Rodez2 543 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Millau2 138 €/m² · 11 ventes
- Rue Antoine Palous2 096 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Millau11 ventes · 2 138 €/m²
- Rue Antoine Palous9 ventes · 2 096 €/m²
- Côte de Rodez6 ventes · 2 543 €/m²
- Place de la République4 ventes · 1 785 €/m²
- Rue Jean-Amans Biron3 ventes · 2 029 €/m²
2 263 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 847 à 2 263 €/m².
- 20191 975 €30 ventes
- 20201 989 €37 ventes
- 20212 068 €46 ventes
- 20222 248 €18 ventes
- 20232 460 €21 ventes
- 20242 523 €11 ventes
- 20252 263 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 263 € | 23 |
| 2024 | 2 523 € | 11 |
| 2023 | 2 460 € | 21 |
| 2022 | 2 248 € | 18 |
| 2021 | 2 068 € | 46 |
| 2020 | 1 989 € | 37 |
| 2019 | 1 975 € | 30 |
| 2018 | 2 021 € | 21 |
| 2017 | 1 899 € | 30 |
| 2016 | 1 920 € | 54 |
| 2015 | 1 356 € | 13 |
| 2014 | 1 847 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Vivier2 334 €/m² · 6 ventes
- La Marquise2 331 €/m² · 7 ventes
- Rue Masséna2 224 €/m² · 6 ventes
- Avenue Saint Sernin2 116 €/m² · 12 ventes
- Rue Jean-Amans Biron2 106 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean-Amans Biron13 ventes · 2 106 €/m²
- Avenue Saint Sernin12 ventes · 2 116 €/m²
- Rue Marengo9 ventes · 2 068 €/m²
- La Marquise7 ventes · 2 331 €/m²
- Avenue du Vivier6 ventes · 2 334 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,53 €/m²entre 6,84 et 10,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,59 €/m²entre 8,59 et 13,06 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,88 €/m²entre 9,82 et 14,38 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,69 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 551 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRodez Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 703 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Monastère
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Monastère
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I- Le Monastèrenaturel
Taxe foncière au Monastère
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,71 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,47 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 3,15 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,71 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 3,15 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,71 % | 9,36 % |
| 2021 | 45,71 % | 9,64 % |
| 2022 | 45,71 % | 9,64 % |
| 2023 | 45,71 % | 9,83 % |
| 2024 | 45,71 % | 9,83 % |
| 2025 | 45,71 % | 9,83 % |
En 2020 : 25,02 % pour la commune et 20,69 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies du Monastère
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Bellevue51
- Avenue de l’Abbaye23
- Avenue de la Castagnal37
- Avenue de Millau36
- Avenue des Arcades23
- Avenue des Tanneurs30
- Avenue du Berger12
- Avenue du Printemps20
- Avenue du Segala12
- Avenue du Vivier39
- Avenue Jean Amans Biron44
- Avenue Saint Sernin28
- Chemin de Boutonnet13
- Chemin du Levezou14
- Chemin du Stade36
- Cote de Banocres15
- Côte de Rodez42
- Côte du Sault20
- Impasse de la Devéze14
- Impasse du Pere Blanc14
- Quartier Saint Jacques17
- Route du Puech22
- Rue Antoine Palous31
- Rue d’Arcole24
- Rue de la Briane17
- Rue de la Couronne13
- Rue des Chapeliers12
- Rue Droite12
- Rue du Bosquet16
- Rue Marengo18
- Allees Bellevue8
- Avenue des Metiers6
- Avenue du Bois9
- Avenue du Docteur Louis Bonnefous3
- Chemin de Babissal5
- Chemin de Bajaguet3
- Chemin de Banocres7
- Chemin de Bel Air5
- Chemin de Combelles3
- Chemin de Foulhoubous4
- Chemin de la Grange8
- Chemin de la Salayrie6
- Chemin de la Vayssière5
- Chemin de Laubart1
- Chemin de Randeynes11
- Chemin des Peyssières4
- Chemin du Midi2
- Cote de la Maladrerie5
- Impasse Bellevue5
- Impasse des Drapiers8
- Impasse du Bois5
- Impasse du Couchant6
- Impasse du Laboureur8
- Impasse du Levant6
- Impasse du Metayer10
- Impasse du Pré5
- Impasse du Zenith7
- Impasse l’Ensoleille10
- Impasse Montriond5
- Impasse Saint Sernin7
- La Sablière1
- Place de l’Aveyron4
- Place de l’Eglise2
- Place de la République9
- Route des Attizals3
- Rue de la Fontaine9
- Rue de la Grave4
- Rue de la Prairie6
- Rue des Artisans7
- Rue des Coteaux11
- Rue des Meuniers11
- Rue du Chêne11
- Rue du Parc5
- Rue Masséna12
- Rue Saint-Blaise12
Autres communes du département
Aveyron