Avenue Leï Rima, Allauch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 8 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 6 585 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 4 967 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 822 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Av Lei Rima | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 120 000 € | 5 217 € |
| 25/08/2025 | Av Lei Rima | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 258 m² | 350 000 € | — |
| 13/03/2024 | Av Lei Rima | Maison | 23 m² | 150 000 € | 6 522 € |
| 16/11/2023 | 105 Av Lei Rima | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 160 m² | 178 000 € | — |
| 06/11/2023 | 164 Av Lei Rima | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 280 000 € | 3 944 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | Av Lei Rima | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 50 000 € | 1 613 € |
| 14/01/2022 | 152 Av Lei Rima | Appartement, Dépendance | 49 m² | 168 000 € | 3 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBt2Centres-villes ou centre/noyaux villageois en transition avec des tissus discontinus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial 1
- Informations
- 4Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) · Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR) · Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch · PPR inondation d’Allauch (Jarret et affluents)
- Altitude, pente du terrain
- 157,4 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 734 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 782 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- PPR inondation d’Allauch (Jarret et affluents)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2016 | Permis de construire01300216C0075 | 272 Av Lei Rima | DD 24 | 1 logement, 63 m² | 220 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2014 | Permis de construire01300213C0083 | Avenue Lei Rima | BI 438 | 1 logement, 65 m² | 225 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation d’Allauch (Jarret et affluents), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Leï Rima 13190 Allauch | 48,8 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Leï Rima 13190 Allauch | 28,6 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Leï Rima 13190 Allauch | 41 m² | — | C | B |
| maison, 14 Avenue Leï Rima 13190 Allauch | 66,1 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Avenue Leï Rima 13190 Allauch | 57,1 m² | — | D | B |
| appartement, 152 Avenue Leï Rima 13190 Allauch | 47,1 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 62 Avenue Leï Rima 13190 Allauch | 51,3 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Leï Rima 13190 Allauch | 54,4 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Leï Rima 13190 Allauch | 36,3 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Avenue Leï Rima 13190 Allauch | 72,1 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Leï Rima 13190 Allauch | 56,9 m² | — | C | B |
| appartement, 62 Avenue Leï Rima 13190 Allauch | 53 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 local |
| 62 | COMMUNAUTE ISRAELITE DE PLAN DE CUQUES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 105 | STE CIVILE STEPHANIE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 105 | SCI RC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 152 | LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 164 | SCI GENC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 174 | LEI RIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5042 F | DIOCESAINE DE MARSEILLE | Association | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5114 F | DIOCESAINE DE MARSEILLE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 5128 F | JOCODO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 5129 F | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5138 F | FESTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5162 F | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5531 F | IMMO2B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 60 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 6 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 10 m |
| Banque | 1 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 20 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 6 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 40 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Allauch Plan-de-Cuques Château Gombertpublic
- Ecole élémentaire Logis NeufpublicULIS
- Ecole maternelle Logis Neufpublic
Entreprises domiciliées à 200 m340
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEEfinance et assurance
- CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP)finance et assurance
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DES BOUCHES-DU-RHONE (DSDEN)administration publique
- CERBALLIANCE PROVENCE-AZURsanté et action sociale
- COMMUNE D ALLAUCHadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.