Avenue Paul Sirvent, Plan-de-Cuques
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Feuille BD 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 488 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 786 €/m² en 2025). Soit 3 542 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (10 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 698 €2 ventes
- 20224 365 €5 ventes
- 20233 156 €2 ventes
- 20243 353 €1 vente
- 20253 488 €3 ventes
- Estimation3 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 32 Av Paul Sirvent, 270 000 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 32 Av Paul Sirvent | Appartement, Dépendance | 51 m² | 270 000 € | 5 294 € |
| 25/03/2025 | Av Paul Sirvent | Appartement | 94 m² | 320 000 € | 3 404 € |
| 30/01/2025 | Av Paul Sirvent | Vente | 437 m² de terrain | 385 000 € | — |
| 15/01/2025 | 23 Av Paul Sirvent | Appartement, Dépendance | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 18/11/2024 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 27/06/2024 | 33 Av Paul Sirvent | Maison | 58 m² | 250 000 € | 4 310 € |
| 31/05/2024 | 35 Av Paul Sirvent | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 1 000 000 € | 5 000 € |
| 03/05/2024 | Av Paul Sirvent | Appartement | 81 m² | 271 620 € | 3 353 € |
| 29/09/2023 | Av Paul Sirvent | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 340 000 € | 2 267 € |
| 14/09/2023 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 15/06/2023 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 25/05/2023 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 15/05/2023 | Av Paul Sirvent | Appartement | 94 m² | 298 900 € | 3 180 € |
| 10/05/2023 | Av Paul Sirvent | Appartement | 76 m² | 238 000 € | 3 132 € |
| 21/12/2022 | Av Paul Sirvent | Appartement | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 24/11/2022 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance, Appartement | 69 m² | 374 000 € | 5 420 € |
| 14/11/2022 | 32 Av Paul Sirvent | Appartement, Dépendance | 44 m² | 204 000 € | 4 636 € |
| 28/10/2022 | 40 Av Paul Sirvent | Appartement, Dépendance | 69 m² | 409 000 € | 5 928 € |
| 28/07/2022 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance, Appartement | 63 m² | 275 000 € | 4 365 € |
| 12/07/2022 | 40 Av Paul Sirvent | Appartement, Dépendance | 41 m² | 213 000 € | 5 195 € |
| 29/04/2022 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance, Appartement | 68 m² | 344 000 € | 5 059 € |
| 29/04/2022 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance, Appartement | 37 m² | 177 000 € | 4 784 € |
| 25/04/2022 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance, Appartement | 59 m² | 294 100 € | 4 985 € |
| 09/02/2022 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance, Appartement | 68 m² | 329 000 € | 4 838 € |
| 02/02/2022 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance, Appartement | 79 m² | 366 000 € | 4 633 € |
| 14/01/2022 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance, Appartement | 37 m² | 169 000 € | 4 568 € |
| 10/01/2022 | Av Paul Sirvent | Appartement | 66 m² | 231 700 € | 3 511 € |
| 05/11/2021 | 32 Av Paul Sirvent | Appartement, Dépendance | 63 m² | 295 000 € | 4 683 € |
| 04/11/2021 | 40 Av Paul Sirvent | Dépendance, Appartement | 63 m² | 302 000 € | 4 794 € |
| 15/10/2021 | 40 Av Paul Sirvent | Appartement, Dépendance | 68 m² | 319 000 € | 4 691 € |
| 07/10/2021 | 23 Av Paul Sirvent | Dépendance, Appartement | 75 m² | 353 500 € | 4 713 € |
| 30/08/2021 | 39 Av Paul Sirvent | Maison | 96 m² | 400 000 € | 4 167 € |
| 29/06/2021 | Av Paul Sirvent | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 399 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 10 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCt2Tissus discontinus très aérés de petits collectifs en R+2 en transition
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial 1
- Informations
- 3Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI) · Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) · Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques · PPR inondation de Plan de Cuques
- Altitude, pente du terrain
- 125,1 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 784 kWh/an2 001 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
- PPR inondation de Plan de Cuques
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Déclaration préalable0130752600065 | 359 Avenue Paul Sirvent | BD 31 | — | 967 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2024 | Déclaration préalable01307523A0153 | 33 Av Paul Sirvent | BE 28 | — | 509 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire01307518A0046 | 40 Av Paul Sirvent | AO 94, AO 110, AO 111 | 42 logements, 2 563 m² | 2 786 m² | terminé | ICADE PROMOTION |
| 18/03/2019 | Permis de construire01307518A0046 | 40 Av Paul Sirvent | AO 94, AO 110, AO 111 | 2 563 m² | 2 786 m² | terminé | ICADE PROMOTION |
| 22/02/2019 | Déclaration préalable01307519A0013 | 141 Av Paul Sirvent | AO 141 | 1 logement | 7 960 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire01307516A0026 | 14 B Av Paul Sirvent | AS 21 | 1 logement, 64 m² | 380 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2017 | Permis de construire01307516A0024 | 38 Av Paul Sirvent | AO 176 | 1 logement, 122 m² | — | autorisé | particulier |
| 26/04/2016 | Permis de construire01307516A0006 | 39 Av Paul Sirvent | BD 24 | 1 logement, 87 m² | 715 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2013 | Permis de construire01307513A0024 | Avenu Paul Sirvent | AO 27, AO 26, AO 22 | 1 logement, 105 m² | 9 957 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Plan de Cuques, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-RGA - Plan-de-Cuques 2014naturel
- PPRN-IF - Plan-de-Cuques 2019naturel
- PPRN-I - BV Jarret [ Plan-de-Cuques ] 2022 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Paul Sirvent 13380 Plan-de-Cuques | 79,3 m² | — | D | D |
| maison, Avenue Paul Sirvent 13380 Plan-de-Cuques | 118,8 m² | 2017 | A | A |
| appartement, Avenue Paul Sirvent 13380 Plan-de-Cuques | 37,8 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Paul Sirvent 13380 Plan-de-Cuques | 65,8 m² | 1990 | C | C |
| maison, Avenue Paul Sirvent 13380 Plan-de-Cuques | 88,1 m² | — | D | D |
| maison, Avenue Paul Sirvent 13380 Plan-de-Cuques | 93 m² | — | D | C |
| appartement, Avenue Paul Sirvent 13380 Plan-de-Cuques | 45,1 m² | 2018 | C | A |
| maison, Avenue Paul Sirvent 13380 Plan-de-Cuques | 121 m² | — | D | B |
| maison, 29 Avenue Paul Sirvent 13380 Plan-de-Cuques | 143,7 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Paul Sirvent 13380 Plan-de-Cuques | 57,1 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Paul Sirvent 13380 Plan-de-Cuques | 51 m² | — | B | A |
| maison, Avenue Paul Sirvent 13380 Plan-de-Cuques | 88,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SOC POUR GESTION AMENAGEMENT - SGA | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE PLAN DE CUQUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | J L IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SCI BENCISTA I | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 32 | SCI MAIL 2017 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 32 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 32 | SCI LABIO PUYRICARD | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 32 | JOUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 32 | JABRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI LE CETARESE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI CHICHE LES TERRASSES DU MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI LABO EGUILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | MS FONCIERE IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | MAISON DE L AUTOMOBILE II | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 ter | MAISON DE L'AUTOMOBILE III | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MS FONCIERE IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CENTRE COMMUNAUTAIRE OR HATIKVA | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | MAISON DE L'AUTOMOBILE III | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | SCI LA MAISON DE L'AUTOMOBILE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 40 bis | MERIT IMMO | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 40 bis | SCI EOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 bis | FLOREVA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 42 bis | SCI DANAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 bis | MARILAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 bis | GUYTWO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | ORTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | SCI HUYNH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI BONAVENTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 55 A | SCI BISOGNO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 55 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI BISOGNO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5001 F | GIALEMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9386 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 9386 | STE ECONOMIE MIXTE DE L ETOILE | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 300 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | 5 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | 2 | 370 m |
| Restaurant | 16 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 4 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 14 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 30 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Malraux 2public
Entreprises domiciliées à 200 m572
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SOGECAcommerce
- GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE)finance et assurance
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DES BOUCHES-DU-RHONE (DIPN)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.