Boulevard Emile Combes, Arles

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Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier180 habitants48,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 740 €/m²

L'estimation 2 740Arles 2 897en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025

L'estimation est 5 % en dessous d'Arles et 34 % en dessous des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 1 790 €/m²
Fourchette haute: 3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 3 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 753 €1 vente
20223 047 €1 vente
20232 606 €2 ventes
Estimation2 740 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Boulevard Emile Combes le 12/12/2023 : 69 m² pour 127 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2023	29 Boulevard Emile Combes	Maison29 Boulevard Emile Combes · 69 m² · 1 843 €/m²	69 m²	127 200 €	1 843 €
07/07/2023	35 Boulevard Emile Combes	Maison35 Boulevard Emile Combes · 132 m² · 3 369 €/m²	132 m²	444 655 €	3 369 €
25/03/2022	14 Boulevard Emile Combes	Maison14 Boulevard Emile Combes · 64 m² · 3 047 €/m²	64 m²	195 000 €	3 047 €
06/01/2022	2 Boulevard Emile Combes	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement2 Boulevard Emile Combes · 306 m²	306 m²	530 000 €	—
03/12/2021	1 Boulevard Emile Combes	Maison1 Boulevard Emile Combes · 77 m² · 1 753 €/m²	77 m²	135 000 €	1 753 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/10/2021	4 Boulevard Emile Combes	Local industriel, commercial ou assimilé4 Boulevard Emile Combes · 140 m² · 1 429 €/m²	140 m²	200 000 €	1 429 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/02/2023

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2014La commune en a 2019 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 10,3 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 684 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Espace libre à dominante minérale à aménager ou à créer

Informations16

Classement voie ferroviaire bruyante
Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
Périmètre du droit de préemption urbain
Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
Zone d'assainissement individuel
Périmètre du droit de préemption commercial
AOC Taureaux de Camargue
Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
Risque sismique
Zone de publicités : ZP2
Périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
Classement voie bruyante
Périmètre de secteur sauvegardé
Plan de sauvegarde et de mise en valeur
IGP Riz de Camargue
Aptitude des sols à l'assainissement non collectif

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable Arles
Salle des fêtes, monument aux morts, solarium, vestiges du jardin d'hiver

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/08/2025	Permis de construire01300424R0159	2 Boulevard Emile Combes	AI 86	99 logements, 3 013 m²	6 431 m²	autorisé	DE BEAUNE INVESTISSEMENT
04/08/2025	Permis de construire01300424R0159	2 Boulevard Emile Combes	AI 86	3 013 m²	6 431 m²	autorisé	DE BEAUNE INVESTISSEMENT
06/11/2020	Déclaration préalable01300420R0398	35 B Bd Emile Combes	AT 310	1 logement	—	autorisé	SELARL PHARMACIE DUBOIS
19/10/2020	Permis de construire01300420R0097	25 Bd Emile Combes	AT 63	1 logement	—	terminé	particulier
17/02/2020	Permis de construire01300419R0107	59 Bd Emile Combes	AT 314, AT 316, AT 318	1 256 m²	—	commencé	SCI CROISIERE
20/11/2017	Déclaration préalable01300417R0438	28 Bd Emile Combes	AH 55	4 logements	88 m²	terminé	particulier
25/09/2017	Permis de construire01300417R0152	47 Boule Emile Combes	AT 18	1 logement, 15 m²	1 681 m²	terminé	particulier
27/07/2017	Déclaration préalable01300417R0164	17 Bd Emile Combes	AT 3	2 logements	—	autorisé	particulier
30/06/2017	Permis de démolir01300417R0001	61/63 Bd Emile Combes	AT 31	—	755 m²	autorisé	particulier
29/09/2014	Permis de construire01300414R0060	3 Bld Emile Combes	AT 3	1 logement	—	commencé	particulier
29/09/2014	Permis de construire01300414R0060	3 Bld Emile Combes	AT 3	—	—	commencé	particulier
30/07/2014	Permis de construire01300414R0122	24 Bld Emile Combes	AH 148	—	—	terminé	particulier
06/06/2014	Permis de construire01300414R0022	55 Bld Emile Combes	AT 298	1 logement	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
19 PARKING LAMARTINE, à 432 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
16 Rue Dieudonné, à 468 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône le 12 novembre 2002.
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Sites potentiellement pollués: 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRN-I - SUB marine - Arles 2015naturel
PPRT - Fos Ouest 2023technologique
PPRT - DAHER [ Arles ] 2014technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 5E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Boulevard Emile Combes 13200 Arles	49,9 m²	—	D	B
appartement, 5 Boulevard Emile Combes 13200 Arles	115,2 m²	—	D	D
appartement, 25 Boulevard Emile Combes 13200 Arles	48,1 m²	—	C	A
appartement, 41 Boulevard Emile Combes 13200 Arles	44,8 m²	—	D	D
appartement, 7 Boulevard Emile Combes 13200 Arles	24,7 m²	—	D	B
appartement, 39 Boulevard Emile Combes 13200 Arles	37,8 m²	—	D	D
appartement, 39 Boulevard Emile Combes 13200 Arles	31 m²	—	E	E
appartement, 25 Boulevard Emile Combes 13200 Arles	26,9 m²	—	B	A
appartement, 39 Boulevard Emile Combes 13200 Arles	36,9 m²	—	E	E
maison, 28 Boulevard Emile Combes 13200 Arles	55 m²	—	E	E
appartement, 3bis Boulevard Emile Combes 13200 Arles	41,9 m²	—	C	B
appartement, 21 Boulevard Emile Combes 13200 Arles	28,8 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Oregon	Société à responsabilité limitée	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
3 bis	Versarles	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3 ter	Versarles	Société civile	propriétaire	1 local
4	Murs et Patrimoine 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Société Civile Immobilière du 7 Boulevard Emile Combes	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7 bis	Société Civile Immobilière du 7 Boulevard Emile Combes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Colibri	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Riley	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Société Immobilière Combes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Kad	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Elea	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Paulet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	Affentranger 22	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Caisse de Crédit Municipal D Avignon	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Commune D Arles	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
26	SCI Honnorat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	SCI Zabala-Guyot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35 bis	S Y E L Med	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	SCI Imm 39 BD Combes et 2 R Pelletan	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 2 parcelles non bâties
43 bis	Société SCI Provence Stores	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43 quinquies	Société SCI Provence Stores	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
45	Communaute D Agglomeration Arles Crau Camargue Montagnette	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	Commune D Arles	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	SCI Croisiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	SCI Croisiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
63	Cepac Foncière	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63	SCI Croisiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
65	SCI Croisiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9168	Commune D Arles	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants180105 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires48,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194576,2 %Des logements autour de la rue

Maisons69,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,9 %26,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	380 m
Supérette ou épicerie	6	80 m
Boulangerie	7	290 m
Boucherie	1	290 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	790 m
Restaurant	62	80 m
Librairie ou presse	6	140 m
Banque	3	330 m
Bureau ou relais de poste	1	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	30 m
Pharmacie	4	30 m
Dentiste	11	400 m
Kinésithérapeute	5	90 m
Laboratoire d'analyses	2	470 m
Centre ou maison de santé	1	80 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	3	490 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	580 m
École maternelle ou élémentaire	3	250 m
Collège	2	310 m
Lycée	—	700 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	850 m
Gymnase	2	310 m
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	—	770 m
Bibliothèque	—	670 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	540 m
Police ou gendarmerie	2	400 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare d'Arlesgare voyageurs et fret698 m
Halte Routièregare routière718 m

Écoles, collèges et lycées7

École maternelle Jeanne Geraudpublic260 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Arles-Camarguepublic310 m
École élémentaire Amédée Pichotpublic310 m
Collège Saint-Charlesprivé320 m
Centre d'information et d'orientation d'Arlespublic360 m
Collège Vincent Van GoghpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
École maternelle du Cloîtrepublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m972

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Maaf Assurances SAfinance et assurance
Groupe Sos Solidaritessanté et action sociale
Cafpifinance et assurance
Univetactivités scientifiques et techniques

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.