Avenue Jeanne d'Arc, Aubagne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 290 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 898 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 2 839 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 870 €5 ventes
- 20222 698 €2 ventes
- 20234 839 €1 vente
- 20243 906 €2 ventes
- 20252 502 €2 ventes
- Estimation2 840 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Av Jeanne D Arc le 30/04/2025 : 40 m² pour 119 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Av Jeanne D Arc | Appartement13 Av Jeanne D Arc · 40 m² · 2 975 €/m² | 40 m² | 119 000 € | 2 975 € |
| 28/04/2025 | 13 Av Jeanne D Arc | Dépendance, Appartement13 Av Jeanne D Arc · 140 m² · 2 029 €/m² | 140 m² | 284 000 € | 2 029 € |
| 02/12/2024 | 14 Av Jeanne D Arc | Local industriel. commercial ou assimilé14 Av Jeanne D Arc · 150 m² · 2 533 €/m² | 150 m² | 380 000 € | 2 533 € |
| 04/07/2024 | 9 Av Jeanne D Arc | Dépendance, Appartement9 Av Jeanne D Arc · 46 m² · 4 239 €/m² | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 24/04/2024 | 22 Av Jeanne D Arc | Appartement22 Av Jeanne D Arc · 46 m² · 3 572 €/m² | 46 m² | 164 300 € | 3 572 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | 20 Av Jeanne D Arc | Dépendance, Appartement20 Av Jeanne D Arc · 31 m² · 4 839 €/m² | 31 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 12/12/2022 | 4 Av Jeanne D Arc | Local industriel. commercial ou assimilé4 Av Jeanne D Arc · 120 m² · 1 833 €/m² | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 08/06/2022 | 22 Av Jeanne D Arc | Appartement22 Av Jeanne D Arc · 80 m² · 2 689 €/m² | 80 m² | 215 100 € | 2 689 € |
| 14/02/2022 | 7 Av Jeanne D Arc | Dépendance, Appartement7 Av Jeanne D Arc · 68 m² · 2 706 €/m² | 68 m² | 184 000 € | 2 706 € |
| 05/10/2021 | 21 Av Jeanne D Arc | Local industriel. commercial ou assimilé21 Av Jeanne D Arc · 60 m² · 1 950 €/m² | 60 m² | 117 000 € | 1 950 € |
| 01/10/2021 | 4 Av Jeanne D Arc | Appartement4 Av Jeanne D Arc · 94 m² · 2 755 €/m² | 94 m² | 259 000 € | 2 755 € |
| 15/07/2021 | 10 Av Jeanne D Arc | Appartement10 Av Jeanne D Arc · 30 m² · 3 333 €/m² | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 28/06/2021 | 9 Av Jeanne D Arc | Appartement9 Av Jeanne D Arc · 30 m² · 2 933 €/m² | 30 m² | 88 000 € | 2 933 € |
| 25/06/2021 | 9 Av Jeanne D Arc | Appartement9 Av Jeanne D Arc · 30 m² · 2 633 €/m² | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 21/04/2021 | 9 Av Jeanne D Arc | Appartement9 Av Jeanne D Arc · 54 m² · 2 870 €/m² | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 811 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2024 | Permis de construire0130052400023 | 19 Av Jeanne D Arc | AB 30 | 140 m² | 880 m² | autorisé | URBAN LINKS |
| 07/09/2018 | Déclaration préalable0130051800183 | 3 Av Jeanne d'Arc | AB 20 | 1 logement | 160 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2015 | Permis de construire0130051500068 | 12 Lotis Jeanne d'Arc | AN 65 | 1 logement, 134 m² | 910 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 18 Rue du Pont, à 214 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 276 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 321 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 9107 Avenue Simon Lagunas, à 323 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue Jeanne d'Arc 13400 Aubagne | 29,9 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue Jeanne d'Arc 13400 Aubagne | 29,7 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue Jeanne d'Arc 13400 Aubagne | 44,3 m² | — | E | B |
| immeuble, 23 Avenue Jeanne d'Arc 13400 Aubagne | — | — | D | B |
| appartement, 23 Avenue Jeanne d'Arc 13400 Aubagne | 78,4 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Avenue Jeanne d'Arc 13400 Aubagne | 92,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue Jeanne d'Arc 13400 Aubagne | 65,8 m² | — | E | C |
| immeuble, 7 Avenue Jeanne d'Arc 13400 Aubagne | — | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Jeanne d'Arc 13400 Aubagne | 25,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue Jeanne d'Arc 13400 Aubagne | 31,7 m² | — | C | C |
| maison, 12 Avenue Jeanne d'Arc 13400 Aubagne | 311,6 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Avenue Jeanne d'Arc 13400 Aubagne | 29,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | JKD INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | EIDOS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COTE EST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | DE LA CAOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SOCIETE LOCALE D'EQUIPEMENT ET D'AMENAGEMENT DE L'AIRE METRO | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | JES IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | JUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU 22 AVENUE JEANNE D'ARC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 23 | KARAUL | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 23 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 20 m |
| Boulangerie | 7 | 100 m |
| Boucherie | 5 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 46 | 40 m |
| Librairie ou presse | 8 | 190 m |
| Banque | 8 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 23 | 140 m |
| Pharmacie | 4 | 110 m |
| Dentiste | 17 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 34 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 250 m |
| Urgences | 1 | 480 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | 1 | 140 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 10 m |
| France Services | — | 760 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Aubagnegare routière90 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret96 m
- Gare d'Aubagnetramway107 m
- Centre-Ville Voltairetramway130 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Nathalie Sarrautepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Antide Boyerpublic
- Ecole maternelle Antide Boyerpublic