Allée des Verriers, Aubagne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 778 €/m²), le quartier pour 10 % (74 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 462 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 3 730 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 779 €7 ventes
- 20224 059 €6 ventes
- 20234 220 €4 ventes
- 20244 259 €1 vente
- 20253 820 €6 ventes
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au All des Verriers, 175 600 € le 18/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | All des Verriers | Dépendance, Appartement | 87 m² | 358 000 € | — |
| 18/09/2025 | All des Verriers | Appartement, Dépendance | 61 m² | 175 600 € | 2 879 € |
| 04/06/2025 | 160 All des Verriers | Appartement, Dépendance | 105 m² | 485 000 € | 4 619 € |
| 27/05/2025 | 160 All des Verriers | Dépendance, Appartement | 68 m² | 263 000 € | 3 868 € |
| 07/03/2025 | All des Verriers | Dépendance, Appartement | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | All des Verriers | Appartement, Dépendance | 101 m² | 381 000 € | 3 772 € |
| 17/02/2025 | All des Verriers | Dépendance, Appartement | 86 m² | 365 750 € | 4 253 € |
| 29/10/2024 | All des Verriers | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 14/02/2024 | All des Verriers | Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
| 20/09/2023 | All des Verriers | Dépendance, Appartement | 66 m² | 282 000 € | 4 273 € |
| 22/05/2023 | All des Verriers | Dépendance, Appartement | 47 m² | 136 000 € | 2 894 € |
| 11/05/2023 | All des Verriers | Appartement, Dépendance | 106 m² | 480 000 € | 4 528 € |
| 25/01/2023 | All des Verriers | Appartement, Dépendance | 84 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 18/11/2022 | All des Verriers | Appartement, Dépendance | 94 m² | 390 000 € | 4 149 € |
| 08/07/2022 | All des Verriers | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 80 m² | 261 300 € | — |
| 13/06/2022 | All des Verriers | Dépendance, Appartement | 76 m² | 277 177 € | 3 647 € |
| 13/06/2022 | All des Verriers | Appartement | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 31/05/2022 | All des Verriers | Appartement, Dépendance | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 19/05/2022 | All des Verriers | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 31/03/2022 | All des Verriers | Dépendance, Appartement | 37 m² | 165 650 € | 4 477 € |
| 11/01/2022 | All des Verriers | Appartement | 26 m² | 98 000 € | 3 769 € |
| 04/11/2021 | All des Verriers | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 15/10/2021 | All des Verriers | Appartement, Dépendance | 67 m² | 255 000 € | 3 806 € |
| 22/09/2021 | All des Verriers | Dépendance, Appartement | 67 m² | 310 000 € | 4 627 € |
| 27/08/2021 | All des Verriers | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 24/08/2021 | All des Verriers | Appartement, Dépendance | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 13/08/2021 | All des Verriers | Appartement | 47 m² | 175 000 € | 3 723 € |
| 31/05/2021 | All des Verriers | Appartement, Dépendance | 50 m² | 32 000 € | 640 € |
| 25/05/2021 | All des Verriers | Dépendance, Appartement | 105 m² | 450 000 € | 4 286 € |
| 24/02/2021 | All des Verriers | Dépendance, Appartement | 86 m² | 325 000 € | 3 779 € |
| 24/02/2021 | All des Verriers | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB · …
- Informations
- 3Droit de Préemption Urbain · Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI) · Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 6PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune) · PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne · Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne) · …
- Altitude, pente du terrain
- 103,3 m · 2,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 811 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de bonne desserte
- Zone de ruisselement : Renouveler
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | Permis de construire0130052300132 | 160 Allee des Verriers | AC 383, AC 395 | 1 logement | 103 m² | autorisé | SAN BAO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune), dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Marseille – Aubagne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 160 ml'Huveaune, le 14 décembre 2008
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 205 ml'Huveaune, le 6 janvier 1994
- 18 Rue du Pont, à 257 ml'Huveaune, le 6 janvier 1994
- 9007 Traverse de la Planque, à 291 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 115 Allée des Verriers 13400 Aubagne | 54,1 m² | — | C | C |
| appartement, 110 Allée des Verriers 13400 Aubagne | 68,9 m² | — | C | C |
| appartement, 115 Allée des Verriers 13400 Aubagne | 104 m² | — | C | C |
| appartement, 160 Allée des Verriers 13400 Aubagne | 38,6 m² | — | C | C |
| appartement, 140 Allée des Verriers 13400 Aubagne | 26,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 180 Allée des Verriers 13400 Aubagne | — | 2000 | C | C |
| appartement, 160 Allée des Verriers 13400 Aubagne | 43,8 m² | — | C | C |
| appartement, 180 Allée des Verriers 13400 Aubagne | 50,2 m² | — | B | A |
| appartement, 180 Allée des Verriers 13400 Aubagne | 50,8 m² | — | B | A |
| appartement, 180 Allée des Verriers 13400 Aubagne | 64,8 m² | — | C | C |
| appartement, 115 Allée des Verriers 13400 Aubagne | 46,6 m² | — | C | C |
| appartement, 115 Allée des Verriers 13400 Aubagne | 62,9 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 160 | SAN BAO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 160 | SCI DES DODOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 160 | SCI NEUILLY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5311 F | SCI OSTEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5311 F | SOLANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5312 F | SCI PIVOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5312 F | DIOCESAINE DE MARSEILLE | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5356 F | ALMERIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5356 F | AUBAGNE HOCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5356 F | DIX MILLE PRINTEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5403 F | RESSOURCES ET VALORISATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 22 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 180 m |
| Boulangerie | 7 | 130 m |
| Boucherie | 5 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 46 | 110 m |
| Librairie ou presse | 6 | 310 m |
| Banque | 8 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 30 m |
| Pharmacie | 4 | 200 m |
| Dentiste | 17 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 40 m |
| Urgences | — | 680 m |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Centre-Ville Voltairetramway120 m
- Voltairetramwayen construction135 m
- les Défensionstramwayen construction220 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret269 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antide Boyerpublic
- Ecole maternelle Antide Boyerpublic
- Ecole maternelle Gaimardpublic
- Lycée Sainte-Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 053
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC)finance et assurance
- AUCHAN SUPERMARCHEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.