Boulevard Jean Jaures, Aubagne
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Prix dans la rue2 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 115 habitants17,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Aubagne et 21 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 250 €1 vente
- 20221 814 €1 vente
- 20232 915 €1 vente
- 20243 534 €2 ventes
- Estimation2 630 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Boulevard Jean Jaures le 25/11/2024 : 45 m² pour 183 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 14 Boulevard Jean Jaures | Appartement14 Boulevard Jean Jaures · 45 m² · 4 067 €/m² | 45 m² | 183 000 € | 4 067 € |
| 27/03/2024 | 14 Boulevard Jean Jaures | Appartement14 Boulevard Jean Jaures · 50 m² · 3 000 €/m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 12/01/2023 | 8 Boulevard Jean Jaures | Appartement8 Boulevard Jean Jaures · 71 m² · 2 915 €/m² | 71 m² | 207 000 € | 2 915 € |
| 09/03/2022 | 3 Boulevard Jean Jaures | Appartement3 Boulevard Jean Jaures · 70 m² · 1 814 €/m² | 70 m² | 127 000 € | 1 814 € |
| 28/12/2021 | 17 Boulevard Jean Jaures | Appartement17 Boulevard Jean Jaures · 40 m² · 1 250 €/m² | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 15 Boulevard Jean Jaures | Local industriel, commercial ou assimilé15 Boulevard Jean Jaures · 60 m² · 883 €/m² | 60 m² | 53 000 € | 883 € |
| 23/10/2023 | 14 Boulevard Jean Jaures | Local industriel, commercial ou assimilé14 Boulevard Jean Jaures · 165 m² · 545 €/m² | 165 m² | 90 000 € | 545 € |
| 27/06/2022 | 14 Boulevard Jean Jaures | Local industriel, commercial ou assimilé14 Boulevard Jean Jaures · 90 m² · 2 056 €/m² | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 1,50 mètrestolerance de depassement de la profondeur totale des constructions realisees, toutes zones UA
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105 m · 9,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 810 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique6
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2017 | Déclaration préalable0130051700168 | 1 Boule Jean Jaures | AD 182 | — | 215 m² | autorisé | ARCADE ASSISTANCES SERVICES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 149 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 18 Rue du Pont, à 178 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 188 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 9007 Traverse de la Planque, à 425 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Boulevard Jean Jaures 13400 Aubagne | 80,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Boulevard Jean Jaures 13400 Aubagne | 36,3 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Boulevard Jean Jaures 13400 Aubagne | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Boulevard Jean Jaures 13400 Aubagne | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Boulevard Jean Jaures 13400 Aubagne | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Boulevard Jean Jaures 13400 Aubagne | 42 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard Jean Jaures 13400 Aubagne | 66,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Boulevard Jean Jaures 13400 Aubagne | 37 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Boulevard Jean Jaures 13400 Aubagne | 27 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Boulevard Jean Jaures 13400 Aubagne | 56,1 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Boulevard Jean Jaures 13400 Aubagne | 41,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14bis Boulevard Jean Jaures 13400 Aubagne | 52,6 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | SCI Morgana | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 7 | Logis | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Aacl Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Jaak | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Rony de Guin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | Igloo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Le Marmiton | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI 18 Rue Martinot | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI 18 Rue Martinot | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 115665 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 997 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement42 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 21 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 30 m |
| Boulangerie | 9 | 110 m |
| Boucherie | 5 | 20 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 2 | 410 m |
| Restaurant | 52 | 30 m |
| Librairie ou presse | 8 | 30 m |
| Banque | 8 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 260 m |
| Pharmacie | 6 | 100 m |
| Dentiste | 14 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 310 m |
| Urgences | — | 510 m |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 220 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | 1 | 180 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 30 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 360 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramwayen construction280 m
- Centre-Ville Voltairetramway341 m
- les Défensionstramwayen construction426 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret477 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée Sainte-Marieprivé130 m
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic280 m
- École maternelle Gaimardpublic280 m
- École maternelle Antide Boyerpublic380 m
- École élémentaire Antide Boyerpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m3 025
- Électricité de France (Edf)énergie
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Amplifon France (Ccaw)commerce