Rue Jeu de Ballon, Aubagne
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier382 habitants40,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Aubagne et 12 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 930 €/m²
L'estimation 2 930Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 615 €1 vente
- 20223 444 €2 ventes
- 20232 300 €1 vente
- 20243 469 €2 ventes
- 20252 769 €2 ventes
- Estimation2 930 €estimé
8 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue Jeu de Ballon le 06/10/2025 : 62 m² pour 194 850 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % en dessous d'Aubagne et 31 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 400 €1 vente
- 20231 163 €1 vente
- 20241 860 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 850 €estimé
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Jeu de Ballon le 16/01/2024 : 86 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 21 Rue Jeu de Ballon | Appartement21 Rue Jeu de Ballon · 100 m² | 100 m² | 185 700 € | — |
| 06/10/2025 | 25 Rue Jeu de Ballon | Dépendance, Appartement25 Rue Jeu de Ballon · 62 m² · 3 143 €/m² | 62 m² | 194 850 € | 3 143 € |
| 26/08/2025 | 10 Rue Jeu de Ballon | Appartement10 Rue Jeu de Ballon · 40 m² · 2 395 €/m² | 40 m² | 95 800 € | 2 395 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Jeu de Ballon | Appartement6 Rue Jeu de Ballon · 32 m² · 3 219 €/m² | 32 m² | 103 000 € | 3 219 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Jeu de Ballon | Appartement6 Rue Jeu de Ballon · 32 m² · 3 719 €/m² | 32 m² | 119 000 € | 3 719 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 6 Rue Jeu de Ballon | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Jeu de Ballon · 27 m² · 1 444 €/m² | 27 m² | 39 000 € | 1 444 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Jeu de Ballon | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Jeu de Ballon · 27 m² · 1 037 €/m² | 27 m² | 28 000 € | 1 037 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Jeu de Ballon | Appartement, Maison3 Rue Jeu de Ballon · 76 m² | 76 m² | 235 000 € | — |
| 16/01/2024 | 6 Rue Jeu de Ballon | Maison6 Rue Jeu de Ballon · 86 m² · 1 860 €/m² | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 20/06/2023 | 6 Rue Jeu de Ballon | Maison6 Rue Jeu de Ballon · 86 m² · 1 163 €/m² | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
| 31/05/2023 | 26 Rue Jeu de Ballon | Appartement, Dépendance26 Rue Jeu de Ballon · 40 m² · 2 300 €/m² | 40 m² | 92 000 € | 2 300 € |
| 22/09/2022 | 27 Rue Jeu de Ballon | Appartement27 Rue Jeu de Ballon · 55 m² · 4 527 €/m² | 55 m² | 249 000 € | 4 527 € |
| 09/06/2022 | 29 Rue Jeu de Ballon | Maison29 Rue Jeu de Ballon · 75 m² · 2 400 €/m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 08/03/2022 | 24 Rue Jeu de Ballon | Appartement24 Rue Jeu de Ballon · 75 m² · 2 360 €/m² | 75 m² | 177 000 € | 2 360 € |
| 10/01/2022 | 21 Rue Jeu de Ballon | Appartement21 Rue Jeu de Ballon · 100 m² | 100 m² | 120 000 € | — |
| 18/08/2021 | 26 Rue Jeu de Ballon | Appartement26 Rue Jeu de Ballon · 26 m² · 4 615 €/m² | 26 m² | 120 000 € | 4 615 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 1,50 mètrestolerance de depassement de la profondeur totale des constructions realisees, toutes zones UA
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 107,7 m · 9,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 811 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique5
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 277 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 328 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 18 Rue du Pont, à 367 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 9007 Traverse de la Planque, à 427 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Jeu de Ballon 13400 Aubagne | 55,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Jeu de Ballon 13400 Aubagne | 24 m² | — | E | C |
| appartement, 34 Rue Jeu de Ballon 13400 Aubagne | 70,9 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue Jeu de Ballon 13400 Aubagne | 88,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Jeu de Ballon 13400 Aubagne | 82,4 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Jeu de Ballon 13400 Aubagne | 37,6 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 16 Rue Jeu de Ballon 13400 Aubagne | 52,6 m² | — | E | C |
| immeuble, 23 Rue Jeu de Ballon 13400 Aubagne | — | — | D | B |
| appartement, 28 Rue Jeu de Ballon 13400 Aubagne | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Jeu de Ballon 13400 Aubagne | 52,5 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue Jeu de Ballon 13400 Aubagne | 67,8 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 23 Rue Jeu de Ballon 13400 Aubagne | 52 m² | 1949 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Delta 69 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | La Pinede | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Providence | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | HVVP Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SCI Rony de Guin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | I N S Conseil et Finance | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Su | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Luaxsa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 A | Jeu de Ballon | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | Diocesaine de Marseille | Association | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | Ogec Sainte Marie | Association | emphytéote | 1 local |
| 12 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | Diocesaine de Marseille | Association | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Ogec Sainte Marie | Association | emphytéote | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | La Saugette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI J F C | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | C S 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 29 | SCI Mahdi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants382207 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 209 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,4 %Des logements autour de la rue
Maisons3,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 14 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 130 m |
| Boulangerie | 11 | 160 m |
| Boucherie | 4 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 280 m |
| Restaurant | 46 | 110 m |
| Librairie ou presse | 7 | 190 m |
| Banque | 5 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 130 m |
| Pharmacie | 7 | 270 m |
| Dentiste | 8 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 1 | 50 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | 1 | 210 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | 1 | 220 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramwayen construction448 m
- les Défensionstramwayen construction466 m
- Centre-Ville Voltairetramway504 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret655 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)50 m
- Lycée Sainte-Marieprivé60 m
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic90 m
- École maternelle Gaimardpublic140 m
- École maternelle Bernard Palissypublic360 m
- Collège Sainte-Marieprivé370 m
- École primaire privée Sainte Marie390 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 011
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Compass Group Francehébergement et restauration
- France Travailadministration publique
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Assurances 2000finance et assurance