Rue Marceau, Aubagne
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Prix dans la rue2 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonialAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 099 habitants32,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous d'Aubagne et 28 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 410 €/m²
L'estimation 2 410Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 790 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 214 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 235 €1 vente
- Estimation2 410 €estimé
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Marceau le 27/11/2025 : 85 m² pour 105 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 8 Rue Marceau | Appartement8 Rue Marceau · 85 m² · 1 235 €/m² | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Marceau | Maison3 Rue Marceau · 75 m² · 1 067 €/m² | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 21/06/2022 | 9 Rue Marceau | Appartement9 Rue Marceau · 28 m² · 3 214 €/m² | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 10/06/2022 | 11 Rue Marceau | Appartement11 Rue Marceau · 33 m² · 3 288 €/m² | 33 m² | 108 500 € | 3 288 € |
| 03/06/2022 | 16 Rue Marceau | Appartement16 Rue Marceau · 70 m² · 1 629 €/m² | 70 m² | 114 000 € | 1 629 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | 7 Rue Marceau | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement7 Rue Marceau · 256 m² | 256 m² | 345 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,5 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 811 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique6
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 284 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 334 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 18 Rue du Pont, à 351 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 9007 Traverse de la Planque, à 468 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Marceau 13400 Aubagne | 29 m² | — | D | B |
| immeuble, 11 Rue Marceau 13400 Aubagne | — | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Marceau 13400 Aubagne | 23,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Marceau 13400 Aubagne | 26 m² | — | C | A |
| appartement, 11bis Rue Marceau 13400 Aubagne | 54,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Marceau 13400 Aubagne | 33,4 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Marceau 13400 Aubagne | 125 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Marceau 13400 Aubagne | 68,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Marceau 13400 Aubagne | 25,5 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 5 Rue Marceau 13400 Aubagne | 30,9 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Marceau 13400 Aubagne | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Marceau 13400 Aubagne | 33,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | C N M D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Lavezzi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Chricydo | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 099559 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 454 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,9 %Des logements autour de la rue
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %18,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 17 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 70 m |
| Boulangerie | 11 | 110 m |
| Boucherie | 5 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 280 m |
| Restaurant | 47 | 70 m |
| Librairie ou presse | 7 | 160 m |
| Banque | 6 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 100 m |
| Pharmacie | 7 | 240 m |
| Dentiste | 8 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 29 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 450 m |
| Urgences | — | 620 m |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | 1 | 160 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | 1 | 210 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramwayen construction446 m
- les Défensionstramwayen construction500 m
- Centre-Ville Voltairetramway505 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret649 m
Écoles, collèges et lycées7
- Lycée Sainte-Marieprivé70 m
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic120 m
- École maternelle Gaimardpublic190 m
- École maternelle Bernard Palissypublic390 m
- Collège Sainte-Marieprivé400 m
- École primaire privée Sainte Marie420 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 227
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Le Souvenir Françaisautres services
- France Travailadministration publique
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Assurances 2000finance et assurance