Place Joseph Rau, Aubagne
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Prix dans la rue2 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonialAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 115 habitants17,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Aubagne et 31 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 290 €/m²
L'estimation 2 290Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 091 €1 vente
- 20222 251 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 308 €3 ventes
- Estimation2 290 €estimé
5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Place Joseph Rau le 12/09/2025 : 26 m² pour 60 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 6 Place Joseph Rau | Appartement6 Place Joseph Rau · 56 m² | 56 m² | 125 000 € | — |
| 12/09/2025 | 6 Place Joseph Rau | Appartement6 Place Joseph Rau · 26 m² · 2 308 €/m² | 26 m² | 60 000 € | 2 308 € |
| 26/08/2025 | 11 Place Joseph Rau | Appartement11 Place Joseph Rau · 81 m² | 81 m² | 228 250 € | — |
| 21/05/2025 | 6 Place Joseph Rau | Appartement6 Place Joseph Rau · 51 m² · 1 941 €/m² | 51 m² | 99 000 € | 1 941 € |
| 07/05/2025 | 6 Place Joseph Rau | Appartement6 Place Joseph Rau · 22 m² · 3 136 €/m² | 22 m² | 69 000 € | 3 136 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Place Joseph Rau | Local industriel, commercial ou assimilé6 Place Joseph Rau · 72 m² | 72 m² | 80 000 € | — |
| 05/11/2025 | 6 Place Joseph Rau | Dépendance6 Place Joseph Rau | non mesurée | 35 000 € | — |
| 26/12/2024 | 13 Place Joseph Rau | Appartement, Dépendance13 Place Joseph Rau · 151 m² | 151 m² | 386 670 € | — |
| 15/03/2024 | 13 Place Joseph Rau | Appartement, Dépendance13 Place Joseph Rau · 151 m² | 151 m² | 315 000 € | — |
| 05/01/2024 | 5 Place Joseph Rau | Local industriel, commercial ou assimilé5 Place Joseph Rau · 30 m² · 1 067 €/m² | 30 m² | 32 000 € | 1 067 € |
| 19/06/2023 | 18 Place Joseph Rau | Local industriel, commercial ou assimilé18 Place Joseph Rau · 19 m² · 2 737 €/m² | 19 m² | 52 000 € | 2 737 € |
| 01/09/2022 | 11 Place Joseph Rau | Local industriel, commercial ou assimilé11 Place Joseph Rau · 34 m² · 1 618 €/m² | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 22/02/2022 | 11 Place Joseph Rau | Appartement11 Place Joseph Rau · 34 m² · 2 251 €/m² | 34 m² | 76 550 € | 2 251 € |
| 29/09/2021 | 18 Place Joseph Rau | Appartement18 Place Joseph Rau · 55 m² · 2 091 €/m² | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 103,9 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 808 kWh/an2 003 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique6
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2015 | Déclaration préalable0130051500185 | 12 Place Joseph Rau | AE 243 | 1 logement | 141 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 210 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 18 Rue du Pont, à 242 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 254 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 9007 Traverse de la Planque, à 461 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Place Joseph Rau 13400 Aubagne | 22,4 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Place Joseph Rau 13400 Aubagne | 40,7 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Place Joseph Rau 13400 Aubagne | 47,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Place Joseph Rau 13400 Aubagne | 47,3 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Place Joseph Rau 13400 Aubagne | 27,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Place Joseph Rau 13400 Aubagne | 30,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Place Joseph Rau 13400 Aubagne | 30,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Place Joseph Rau 13400 Aubagne | 23,1 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Place Joseph Rau 13400 Aubagne | 18,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Place Joseph Rau 13400 Aubagne | 37,5 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Place Joseph Rau 13400 Aubagne | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Place Joseph Rau 13400 Aubagne | 13,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 ter | Egalite | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Fami du Garlaban | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI les Daless | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Egalite | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Aubagne | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Wilson | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI LJSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Wilson | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 115665 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 997 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement42 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 21 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 60 m |
| Boulangerie | 10 | 60 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 2 | 390 m |
| Restaurant | 53 | 10 m |
| Librairie ou presse | 8 | 40 m |
| Banque | 8 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 200 m |
| Pharmacie | 7 | 130 m |
| Dentiste | 14 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 520 m |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | 1 | 130 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 300 m |
| France Services | 1 | 300 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramwayen construction350 m
- Centre-Ville Voltairetramway410 m
- les Défensionstramwayen construction473 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret545 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic
- École élémentaire Antide Boyerpublic
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Antide Boyerpublic
- École maternelle Bernard Palissypublic
- École maternelle Gaimardpublic
- Lycée Sainte-Marieprivé