Rue Jean-Jacques Rousseau, Aubagne
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Prix dans la rue8 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 115 habitants17,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 960 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 660 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 57 m² · 2 105 €/m² | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 211 m² | 211 m² | 256 500 € | — |
| 14/11/2025 | 6 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement6 Rue Jean-Jacques Rousseau · 110 m² | 110 m² | 269 000 € | — |
| 07/11/2025 | 12 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement12 Rue Jean-Jacques Rousseau · 111 m² | 111 m² | 153 000 € | — |
| 19/09/2025 | 6 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement6 Rue Jean-Jacques Rousseau · 110 m² | 110 m² | 207 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 16 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 25 m² · 5 200 €/m² | 25 m² | 130 000 € | 5 200 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance6 Rue Jean-Jacques Rousseau · 159 m² | 159 m² | 400 000 € | — |
| 20/09/2021 | 17 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement17 Rue Jean-Jacques Rousseau · 159 m² | 159 m² | 240 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 1,50 mètrestolerance de depassement de la profondeur totale des constructions realisees, toutes zones UA
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,3 m · 8,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 812 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique6
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Permis de construire0130052600023 | 20 Rue Jean-Jacques Rousseau | AE 16 | 4 logements, 3 m² | 170 m² | autorisé | SAUVEGARDE 13 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 189 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 237 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 18 Rue du Pont, à 253 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 9007 Traverse de la Planque, à 418 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Jean-Jacques Rousseau 13400 Aubagne | 46,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Jean-Jacques Rousseau 13400 Aubagne | 58,8 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Jean-Jacques Rousseau 13400 Aubagne | 48,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Jean-Jacques Rousseau 13400 Aubagne | 53,7 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Jean-Jacques Rousseau 13400 Aubagne | 40,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Jean-Jacques Rousseau 13400 Aubagne | 48,1 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Jean-Jacques Rousseau 13400 Aubagne | 40,8 m² | — | E | B |
| immeuble, 15 Rue Jean-Jacques Rousseau 13400 Aubagne | — | — | F | C |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 13400 Aubagne | 19,9 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Jean-Jacques Rousseau 13400 Aubagne | 13,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Jean-jacques Rousseau 13400 Aubagne | 34,3 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Jean-jacques Rousseau 13400 Aubagne | 35,3 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Del Rosso Charles | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | SCI Caro | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Rousseau Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | RC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Codalure | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | Mallol Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Sauvegarde Plus | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9184 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 115665 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 997 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement42 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 21 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 60 m |
| Boulangerie | 10 | 100 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 380 m |
| Restaurant | 52 | 40 m |
| Librairie ou presse | 8 | 80 m |
| Banque | 8 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 200 m |
| Pharmacie | 7 | 160 m |
| Dentiste | 14 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 350 m |
| Urgences | — | 570 m |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | 1 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | 1 | 170 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 320 m |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramwayen construction345 m
- Centre-Ville Voltairetramway404 m
- les Défensionstramwayen construction435 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret547 m
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée Sainte-Marieprivé60 m
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic210 m
- École maternelle Gaimardpublic220 m
- École élémentaire Antide Boyerpublic460 m
- École maternelle Antide Boyerpublic460 m
- Collège Sainte-Marieprivé480 m
- École maternelle Bernard Palissypublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 776
- Électricité de France (Edf)énergie
- Le Souvenir Françaisautres services
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Adomahébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs